VII Siódmą cechą to trudność podziału nieruchomości zabudowanej czyli obiektu budowlanego. Wynika to z ograniczeń technicznych budynków i budowli.
Stan na dzisiaj - oddzielono prawo własności od prawa użytkowania -doprowadzono do rozdzielenia własności naniesień (budynków i budowli) na gruncie od własności samego gruntu - podziału tego dokonano od strony funkcyjnej i ekonomicznej, tworząc np. nieruchomości lokalowe