11915

Zawarcie umowy sprzedaży następuje w momencie uzgodnienia wzajemnych zobowiązań przez sprzedawcę i kupującego, w szczególności poprzez określenie: kto komu sprzedaje, co sprzedaje oraz za jaką cenę. Na mocy umowy sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść własność rzeczy i wydać ją drugiej stronie, a kupujący zobowiązuje się tę rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy określoną cenę.

Umowa sprzedaży jest najczęściej zawieraną umową w obrocie gospodarczym. W Polsce tego typu umowy określają dwie ustawy:

1.    Kodeks cywilny

Umowie sprzedaży poświęcony jest oddzielny tytuł kodeksu cywilnego. Znajdujące się w nim przepisy mają zastosowanie tylko do następujących sytuacji:

•    Przedsiębiorca kupuje coś od innego przedsiębiorcy

•    Konsument sprzedaje towar konsumentowi

2.    Ustawa o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz zmianie kodeksu cywilnego z 5 września 2002 r.

Ustawa ta reguluje tylko jedną sytuację - kiedy przedsiębiorca (zazwyczaj sklep) sprzedaje rzecz ruchomą konsumentowi, czyli osobie prywatnej.

Sprzedaż konsumencka

Umowę sprzedaży konsumenckiej zawieramy niemal codziennie, gdy kupujemy w sklepie żywność, artykuły przemysłowe, odzież, książki.

Sprzedaż konsumencka dotyczy jedynie rzeczy ruchomych. Tak więc przepisami ustawy o sprzedaży konsumenckiej NIE będzie objęta sprzedaż gruntów, budynków czy mieszkań (nawet jeżeli nabywa się je od dewelopera). Do sprzedaży nieruchomości zastosowanie będą miały przepisy kodeksu cywilnego.

2