13438

Istnieje również kategoria praw pośrednich, tzn. praw obligacyjnych posiadających rozszerzoną skuteczność. Możemy do nich zaliczyć: spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego (stosuje się przepisy o ochronie własności), prawo dożywocia, prawa ujawnione w księdze wieczystej, które są skuteczne wobec uprawnień dotyczących nieruchomości nabytych po jego ujawnieniu (tego prawa). Kolejnym wyjątkiem od względności praw obligacyjnych jest skarga pauliańska, jak również prawa obligacyjne doznają ochrony wobec osób trzecich na podstawie przepisów o czynach niedozwolonych (jeżeli wierzyciel tego prawa obligacyjnego dozna szkody może on żądać jej naprawienia od osoby trzeciej jeśli wystąpią odpowiednie przesłanki).

Tak więc łączność między prawami obligacyjnymi a rzeczowymi wyraża się w tym iż niektóre stosunki obligacyjne w węższym lub szerszym zakresie uzyskują skuteczność wobec osób trzecich. Łączność ta wyraża się również w tym, iż niektóre prawa rzeczowe posiadają znamiona praw obligacyjnych, np. obowiązek zastawnika czuwania nad rzeczą czy użytkownika do ponoszenia ciężarów koniecznych do prowadzenia prawidłowej gospodarki.

Podziały praw rzeczowych:

Prawa terminowe i bezterminowe- chyba nie trzeba tłumaczyć

Prawa związane i niezwiązane- o ile niezwiązane maja byt samodzielny, o tyle związane mogą istnieć tylko wraz z prawem głównym, dzielą one los prawny prawa głównego.

Prawa samoistne i niesamoistne (akcesoryjne)- istnienie praw akcesoiyjnych zależne jest od innego prawa, bez którego te nie mogą powstać ani istnieć.

Prawa zbywalne i niezbywalne.

Prawa odpłatne i nieodpłatne.

Prawa podzielne i niepodzielne.

TREŚĆ, ZAKRES I WYKONYWANIE WŁASNOŚCI

Trzonem prawa własności są dwa uprawnienia właściciela: prawo do korzystania z rzeczy i prawo do rozporządzania rzeczą.

W skład prawa do korzystania z rzeczy wchodzą:

-posiadanie rzeczy -używanie rzeczy

-pobieranie pożytków i innych przychodów rzeczy

-prawo do dyspozycji faktycznych rzeczą, czyli możliwość przetworzenia rzeczy, zniszczenia. W skład prawa do rozporządzania rzeczą wchodzą:

-prawo do wyzbycia się własności -prawo do obciążenia rzeczy.

Naszemu prawu znane są trzy wyznaczniki granic prawa własności:

-przepisy ustaw

-zasady współżycia społecznego

-społeczno-gospodarcze przeznaczenie danej własności.

Wśród przepisów sąsiedzkich można rozróżnić cztery ich kategorie:

-ograniczające oddziaływanie na nieruchomości sąsiednie -określające sposób korzystania przez sąsiadów z granicznych pasów zieleni -umożliwiające ustanowienie pewnych służebności -normujące problemy związane z granicami.