40646

c. Bezwzględny charakter praw rzeczowych

Prawa rzeczowe charakteryzują się ty m. że mają charakter bezwzględny, bowiem wywierają w zasadzie skutek względem wszystkich podmiotów podlegających danemu prawodawstwu. Z praw rzeczowych wynika obowiązek powszeclmy nieczynienia czegokolwiek, co godziłoby w ich treść. Każdy ma więc obowiązek powstrzymania się od takich czynów, które by stanowiły ingerencję w sferę prawa rzeczowego uprawnionego. W przypadku naruszenia prawa rzeczowego ochrona jest skuteczna względem każdego, kto takie prawo narusza.

d. Zasada superpcies solo cedit (por.art.191 ks.)

Wszystkie grunty rolne i nierobie określa się zasadą SUPERFICIES SOLO CEDIT - „wszystko to. co jest trwale z gruntem związane dzieli los prawny tego gruntu" jest to podstawowa zasada prawa rzeczowego, (art.191 kcj.Wszystko to. co znajduje się na gnincie należy do grinitu. To. co zostało wzniesione na grtuicie należy do właściciela gruntu.

i lista praw rzeczowych

NUMERUS CLAUSUS- zasada zamkniętej listy praw rzeczowych.

Rodzaje praw rzeczowych:

❖    prawo własności (prawo bezterminowe) art.l40kc

❖    użytkowanie wieczyste (prawo terminowe) - art.232 k.c.

❖    prawo rzeczowe ograniczone art.244k.c.

2. TREŚĆ,ZAKRES 1 WYKONYWANIE PRAWA WŁASNOŚCI

a.    Treść prawa własności (art.140 k.c.)

Pras*-o własności- w granicach określonych przez ustaw)’ i zasady współżycia społecznego właściciel może. z wyłączeniem innych osób. korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno- gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może rozporządzać rzeczą.

Prawo własności ma :

❖    stronę pozytywną - stanowią je uprawnienia, które przysługują właścicielowi (właściciel może posiadać rzecz, korzystać z niej. rozporządzać nią czy zbyć. obciążyć, pobierać pożytki z rzeczy, zużyć. zniszczyć, przetworzyć)

❖    stronę negatywną- możność wyłączenia przez właściciela ingerencji innych osób w sferę jego prawa

b.    Granice prawa własności (an.140,143kc)

Granice prawa własności określają 3 wyznaczniki:

•> przepisy ustaw, (całokształt obowiązującego ustawodawstwa)

❖    zasady współżycia społecznego

❖    społeczno - gospodarcze przeznaczenie danej własności

Przestrzenne granice prawa własności: art. 143 k.c. stanowi, że w granicach określonych przez społeczno - gospodarcze przeznaczenie gruntu jego własność rozciąga się na przestrzeli nad i pod jego powietzclmią.

c.    Stosunki sąsiedzkie, pojęcie immisji (art. 144-154kc)

Z faktu sąsiedztwa nieruchomości wynika wzajemna między nimi zależność. Prawidłowe korzystanie nieruchomości wymaga nieraz ingerencji w sferę praw sąsiada. Przepisy tzw. prawa sąsiedzkiego nakładają na sąsiadów pewne obowiązki i ograniczenia. Imniisje - to działanie na gnoicie własnym, którego skutki odczuwa gnnit sąsiada, (skierowanie wody opadowej, hałas, pyły, spaliny, pszczoły)

3.NABYCIE 1 UTRATA PRAWA WŁASNOŚCI a. Przeniesienie własności (art. 155-158 k.c.)

Przeniesienie własności - przejście własności na podstawie umowy. Osoba przenosząca własność to zbywca, a osoba, na którą własność przechodzi to nabywca.

> Umowa zobowiązująco - rozporządzająca

Przeniesienie własności w drodze umowy składa się z 2 czynności prawnych: pierwsza to zobowiązanie zbywcy do przeniesienia własności, druga to przeniesienie własności. Pierwszą umowę nazywamy umową zobowiązującą bo rodzi tylko skutki