119528

1)    Nie wzniósł budynku w ustalonym w umowie terminie

2)    Użytkuje nieruchomość niezgodnie z przeznaczeniem

•    Za zgodnym oświadczeniem woli stron

•    Zrzeczeniem się prawa

•    Przejściem prawa UW na właściciela, np.. Przez wykup prawa

•    W wyniku wywłaszczenia

•    W wyniku złożenia przez osobę fizyczną będącą użytkownikiem wieczystym wniosku o przekształcenie tego prawa w prawo własności w trybie ustawy z dnia 4 września 1997r o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności

Cecha	UW	Własność
Terminowość	40-99 lat	Bezterminowe
Prawa związane	Własność budynków	Służebność gruntowa
Opłaty	Opłata pierwsza i roczne	Cena transakcyjna
Zbywalność i podzielność	Tak	Tak
Cel	Określony w umowie	Brak określonego w umowie
Przedmiot	Grunty będące własnością: SP, JST	Grunty będące własnością: SP, JST, prywatne, inne

22. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości

•    Zaspokojenie żądania następuje w drodze decyzji starosty (w przypadku nieruchomości SP, w tym również nieruchomości, w stosunku do których prawo własności SP wykonują inne państwowe osoby prawne) lub wójta, burmistrza, prezydenta miasta, zarządu powiatu albo zarządu województwa (odpowiednio w przypadku nieruchomości stanowiących własność jednostek ST)

•    Decyzja ta ma charakter konstytutywny, prawo UW przekształca się w prawo własności nieruchomości z dniem, w którym stała się ostateczna

•    Decyzja ta stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej

Temat Trwały za rząd

1.    Jest normatywnym zbiorem czynności faktycznych i niektórych czynności prawnych podejmowanych przez państwowe i samorządowe jednostki organizacyjne nie posiadające osobowiści prawnej względem nieruchomości stanowiących własność odpowiednio SP lub JST

2.    Trwały zarząd

•    Został wprowadzony do ustawy o gospodarce nieruchomościami (1 stycznia 1998) w miejsce dotychczasowego "zarządu"

•    Jest formą prawną władania nieruchomością przez jednostkę organizacyjną (czyli tylko taką, która nie ma osobowości prawnej)

•    Źródłem ustanowienia trwałego zarządu jest decyzja administracyjna

•    Stosuje się pomocniczo przepisy kodeksu cywilnego w użytkowaniu

3.    Przekazywanie nieruchomości w trwały zarząd

•    Na cele placówek dyplomatycznych, urzędów konsularnych oraz innych instytucji i przedstawicielstw państw obcych zrównanych z nimi w zakresie immunitetów

•    Znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa

•    Na podstawie ustawy o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia SP oraz o Agencji Mienia Wojskowego

•    Gruntów leśnych lub rolnych stanowiących własność SP na podstawie ustawy o lasach

•    Nie jest dopuszczalne ustanowienie trwałego zarządu dla jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej nadzorowanej przez organ innego podmiotu

Gospodarka nieruchomościami publicznymi Strona 2