120151

wszystkim zarządza władza centralna, jednak istnieje coś takiego jak podziały funkcjonalne/regiony funkcjonalne.

5. Instrumenty ramowe:

Istota 1 treść instrumentu	Zasięg przestrzenny	Typy instrumentów
Plany zagospodarowania przestrzeni Kryteria lokalizacji inwestycji i regulacji zagospodarowania przestrzennego	Przestrzenie lokalne, miasta i zespoły osadnicze Miejskie strefy funkcjonalne Przestrzenie zagospodarowywane od nowa	Plany ogólne zagospodarowania przestrzennego Schematy zagospodarowania przestrzennego Plany renowacji miast

6. Instrumenty regulacyjne:

Istota i treść instrumentu	Zasięg przestrzenny	Typy instrumentów
Regulacja procesów rozwojowych w przestrzeni Obsługa procesów lokalizacyjnych projektów publicznych i biznesowych Ochrona wybranych przestrzeni	Jednostki osadnicze Strefy zagospodarowania Obszary intensywnego inwestowania Obszary pod szczególną ochroną	Plany działania Plany szczegółowe Plany regulacyjne (regulacji budownictwa) Strefowanie/ zoning

7.    Strefowanie/zoning:

•    Zapewnienie ładu przestrzennego przez wyznaczanie stref zabudowy o różnej specjalizacji funkcjonalnej oraz indywidualnych warunkach zabudowy, np. gęstość/ intensywność zabudowy, wysokość budynków

•    Zoning jako forma ochrony własności

•    Zoning jako instrument realizacji planów przestrzennych (miejskich)

1916 rok- po raz pierwszy pojawia się idea zoningu (związane z koncepcją zagospodarowania przestrzennego Nowego Jorku)

8.    Zoning- cele:

•    Zmniejszenie zatłoczenia ulic

•    Zapewnienie bezpieczeństwa w przypadku pożarów, paniki i innych zagrożeń

•    Zapewnienie użytkownikom zabudowanej przestrzeni dostępu do powietrza, światła, krajobrazu

•    Podniesienie dobrobytu i jakości zamieszkania

•    Ochrona krajobrazu i terenów otwartych

•    Przeciwdziałanie nadmiernej koncentracji ludności

•    Zapewnienie dostarczania usług publicznych

•    Zapewnienie ładu przestrzennego

9.    Rodzaje stref/zoningu:

•    Family zones/zoning

•    Large lot zoning

•    Spot zoning

•    Floating zoning

•    Downzoning vs upzoning

•    Clustervs standard zoning

•    Special district zoning

Planowanie przestrzenne Strona 2