52982

komentarz do dzieła Sabinusa, autorstwa Paulusa, który przywołuje także opinie: Prokulusa i Neratiusa.

II.    Stan faktyczny:

W przytoczonym passusie można wyróżnić trzy sytuacje: Są dwie nieruchomości (domy) sąsiadujące ze sobą:

lprzy wspólnej ścianie biegnie rura, która bierze wodę ze zbiornika lub z deszczu;

2    w jednej nieruchomości przy wspólnej ścianie znajduje się łaźnia (może wystąpić sytuacja, w której na tej ścianie powstanie wilgoć);

3    w jednej nieruchomości przy wspólnej ścianie znajduje się jadalnia lub sypialnia, w której jej właściciel nawilża powietrze („skrapia wodą").

Problemem poruszonym w tym kazusie są granice korzystania z prawa własności w stosunkach sąsiedzkich.

III.    Stan prawny:

1    prawo własności;

2    actio negatoria (skarga negatoryjna).

Prawo własności jest najpełniejszym prawem nad rzeczą, z definicji obejmuje pełne korzystanie z rzeczy, lecz może podlegać ograniczeniom wynikającym z prawa publicznego i prywatnego, a także z umów. W przytoczonej sytuacji ograniczone, jeśli wspomniana wilgoć wyrządza szkodą właścicielowi drugiej nieruchomości (domu).

Według Prokulusa właściciel nieruchomości, która sąsiaduje z drugą nieruchomością a przy ich wspólnej ścianie biegnie rura z wodą może wystąpić przeciwko właścicielowi drugiej nieruchomości, który ową mrę zamontował z actio negatoria o jej zlikwidowanie. Według Neratiusa analogiczna sytuacja wystąpi, kiedy łaźnia właściciela drugiej nieruchomości znajdująca się przy wspólnej ścianie wyrządzi szkody („poprzez" wilgoć) właścicielowi pierwszej nieruchomości. Wtedy dodatkowo powód będzie mógł wystąpić o odszkodowanie.

Podsumowując: granicą korzystania z prawa własności jest prawo własności drugiej osoby, dobro społeczne.

D.33,7,26

I.    Fragment pochodzi z Digestów justyniańskich: księga 33, tytuł 7, fragment 26

Jest to posteriores do dzieł Labeo, autorstwa Javolenusa. Przywołuje on opinie: Labeo i .Trebatius

II.    Stan faktyczny:

Ciężkie beczki(gliniane naczynia) z posadzonym roślinami są trwale połączone z budynkiem.