58024

Uchwala RG wskazuje jaki jest przedmiot studium - określenie polityki przestrzennej i lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego

-    Inicjatywa - RG z własnej inicjatywy lub wójt/ burmistrz/prezydent; inne podmioty nie mogą - jeśli nie zostało uchwalone, to jest wezwanie wojewody.

Forma studium - ustawa nie zawiera specjalnych wytycznych jak studium powinno wyglądać, tylko musi się składać z dwóch części - tekstowej i graficznej. Te elementy studium wynikają ze stosownego rozporządzenia w tym zakresie. Jeśli chodzi o istniejące uwarunkowania -część diagnostyczna, nie zawiera ustaleń, tylko różne elementy przyrodnicze, geologiczne, ekonomiczne, demograficzne (liczba mieszkańców, przyrost),etc. Natomiast druga część to jest określenie polityki przestrzennej (pomysł rozwoju przestrzennego). Odnosi się do wszystkich podmiotów, które funkcjonują na terenie gminy. Ona głownie dotyczy spraw lokalnych, ale też spraw ponadlokalnych (np. przebiegani autostrady, linii kolejowej, etc) -Władze gminy me mają bezpośredniego wpływu na te uwarunkowania, bo pojawiają się one na wyższym szczeblu

Art. 14 ust. 5. Przed podjęciem uchwały, o której mowa w ust. 1, wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje analizy dotyczące zasadności przystąpienia do sporządzenia plami i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium, przygotowuje materiały geodezyjne do opracowania plami oraz ustala niezbędny zakres prac planistycznych.

Studium nie jest aktem prawa miejscowego, nie ma mocy powszechnie obowiązującej.

Plan miejscowy - akt prawa miejscowego, obowiązuje powszechnie. Należy zauważyć, że liczne ustalenia studium pośrednio oddziałują na prawa i obowiązki podmiotów, które są zewnętrzne w stosunku do administracji. Studium dokonuje się w kwalifikacji i przeznaczeniu poszczególnych obszarów gminy oraz wstępnej lokalizacji przestrzeni publicznych i infrastruktury.

Realizacja ustaleń studium następuje poprzez uchwalanie miejscowych planów zagospodarowaiua przestrzennego, które są z aktami prawa miejscowego i których ustalenia musza być zgodne z ustaleniami studium.

Przykładowe Studium uwarunkowania - Łysomice

Zmiana studium - 2 czynniki:

-    gdy zajdzie taka potrzeba, która polega na zwiększeniu określonych obszarów (np. na budownictwo mieszkaniowe, letniskowe, gospodarcze, do zalesienia). Wtedy można przystąpić do zmiany studium.

-    jeśli studium było dawno temu opracowane - pewne elementy mogły się pozmieniać (jest potrzeba dokonania aktualności, oceny tego studium).

Studium sporządza się w granicach administracji.

Podstawowymi zadaniami studium są:

•    rozpoznanie aktualnej sytuacji gminy, istniejących uwarunkowań oraz problemów związanych z jej rozwojem,

•    sformułowanie kierunków zagospodarowania przestrzeimego i zasad polityki przestrzennej gminy.

•    stworzenie podstawy prawnej do koordynacji miejscowych planów zagospodarowania