58505

Obszary przeznaczone pod zabudowę (zainwestowanie)

•    Obszary o wysokiej jakości gleb. - Zabudowanie tych terenów naraziłoby na ich zanieczyszczenie Gleby te powinny być chronione przed przeznaczeniem na cele poza rolnicze, ze względu na ich wysoki potencjał produkcyjny

•    Obszary gilzie występują lasy oraz tereny zielone prawnie chronione. - Zabudowa na tych terenach spowoduje zakłócenie działających tam ekosystemów, siedlisk cennych gatunków zwierząt oraz ptaków Dodatkowo naruszyłoby to walory przyrodnicze lego obszaru.

•    Obszary o wiodącej funkcji społeczno-gospodarczej, np. funkcja rekreacyjno-wypoczynkowa - Realizacja inwestycji na danym obszarze, która jest odmienna od obowiązującego zastosowania spowodowałaby zakłócenie funkcji przestrzennych tego terenu.

•    Obszary udokumentowanych złóż kopalnianych. - Obszary udokumentowanych złóż kopalnianych należą do państwa i podlegają ochronie.

•    Obszary nadmiernego zanieczyszczenia pow ietrza. - Obszary' te miałby negatywny wpływ na nasze zdr owie, co doprowadziłoby do wystąpienia poważnych i przewlekłych chorób

•    Obszary, na których gmina nic pozwala wprowadzenia inwestycji. - W przypadku gdy inwestor chciałby na obszarze o funkcji mieszkaniowej zlokalizować teren i wykorzystać go pod funkcję gospodarczą, wystąpiłby konflikt interesów, ponieważ władze gminy wydzielają specjalny tereny gdzie mogą być lokowane podmioty gospodarcze.

•    Tereny zalewowe. - Na tych obszar ach występują zagrożenia powodzi i podtopień.

•    Tereny o dużym nachyleniu