58854

Do zadań samorządów gmin należy planowanie zabudowy ochrona terenów oraz kierowanie procesami budowlanymi

Rady gmin uprawnione są do uchwalania :

+ planów użytkowania terenów- tzw. przygotowawcze plany budowlane , określających przeznaczenie terenów w kategoriach ogólnych np.: tereny pod zabudowę mieszkaniową, drogi, szpitale ilp.

+ plan zabudowy, stanowiący tzw. wiążące władze publiczne i obywateli w zagospodarowaniu przestrzennym, określające z dokładnością do parceli obowiązki władz publicznych m in. uzbrojenie terenu oraz prawa podmiotów prywatnych do zabudowy

Plany porządku publicznego, plany regionalne oraz plany budowlane są określone jako plany całościowe- nadrzędne i integrujące

Ich rolą jest koordynacją i synteza wszystkich działań planistycznych organów władzy publicznej

Federalny Urząd do spraw budownictwa i porządku publicznego (podporządkowany Ministerstwu, opracowują raporty)

Przepisy materialne w zakresie planowania przestrzennego

zasady ładu przestizemiego oraz zasady planowania budowlanego

15 zasad ładu przestrzennego- wiążących organy państwowe krajów związkowych oraz gtnin-> najważniejsza zasada nakazuje przeciwdziałanie rozpraszaniu osadnictwu i zabudowy

Przepisy prawa budowlanego nakazują utrzymanie, odnowę i rozwijanie istniejących kompleksów' zabudowy na obszarach gminy ptzy zapewnieniu zróżnicowanej społecznie sńukńiry tych miejscowości, tworzeniu wantnków dla taniego rozwoju, masowego budownictwa jednorodzinnego.