Fazy rozwoju miast i portów według IIoyle’ego (1989):
• Faza I - średniowiecze do połowy XIX wieku - prosty miejski port
• Faza II - połowa XIX wieku do początku XX wieku - rozszerzający się miejski port
• Faza III - Początek do połowy XX wieku - nowoczesny przemysłowy port morski
• Faza IV - lata 60-te do 80-tych XX wieku - odwrót od brzegów portowych
• Faza V - od lat 80-tych XX wieku - rewitalizacja brzegów portowych
Gorzów Wielkopolski - Bulwar Wschodni
Miejsce nad wodą jest najatrakcyjniejszym miejscem w mieście. Nad wodą ludzie mogą się ze sobą integrować, tak więc woda pełni bardzo ważną rolę. Obszary wodne muszą być ogólnodostępne i pełnić różne funkcje.