73481

ZARZĄDZANIE / ZARZĄD RZECZĄ

Podejmowanie decyzji. gospodarowanie rzeczą. Czynności zarządu dzielimy na 3 kateeorie: ljczynnoici zwykłego zarządu - czynności zwyczajne, codzienne, powtarzalne. Opłacanie bieżących opłat, czynności pielęgnacyjne. Jeżeli mówimy o czynnościach zwyczajnych Do ich dokonania wystarczy zgoda większości Liczymy według wielkości udziałów. Decyduje to o dokonaniu czynności zwykłego zarządu.

2) czynności przekraczające zakres czynnego zarządu - czynności nadzwyczajne, pociągające istotniejsze zmiany w rzeczy, np. zbycie rzeczy.

3) czynności zachowawcze - ochrona, zachowanie wspólnego prawa Czynność z definicji korzystna dla wszystkich.

np. wytoczenie powództwa windykacyjnego złodziejowi Może ją podjąć każdy z osobna, każdy jest samodzielnie legitymowany. Jest to uregulowane w kodeksie.

ZARZĄD USTAWOWY - współwłaściciele mogą inaczej ustalić zasady zarządu rzeczą. Zniesienie współwłasności, w jaki sposób zlikwidować stan współwłasności Zawarcie umowy działowej.

Dzielącej pomiędzy współwłaścicieli rzecz. Jeżeli oczywiście wszyscy się na to zgadzają. Jeżeli współwłaściciele nie są w stanie się porozumieć, istnieje również tryb sądowy. SPOSOBY ZNIENSIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI:

-podział fizyczny - stosujemy go jako podstawowy sposób, dzielimy rzecz, wielkość części powinna być odpowiednia udziałom. Uważany za najsprawiedliwszy.

Przyznanie całej rzeczy jednemu ze współwłaścicieli, albo przyznanie części rzeczy kilku współwłaścicielom z pominięciem innych. W takim przypadku powstaje pewna niesprawiedliwość, są właściciele nie dostają części materialnej części rzeczy. Natomiast Ci którzy ją dostali, są zobowiązani do spłaty rzeczy. W zakresie nadwyżki.

-podział cywilny - polega na sprzedaży rzeczy, a właściciele dzielą się ceną, dotyczy ceny a nie samej izeczy. Stosujemy jeżeli nie da się rzeczy podzielić, a bywa też tak że niekorzystne jest jej przyznanie jednemu współwłaścicielowi bo nie chce nadwyżki spłacać.