73554

Prawo pierwokupu:

-> osoba uprawniona ma pierwszeństwo kupna oznaczonej rzeczy na wypadek jej sprzedaży osobie trzeciej.

-> Może wynikać z umowy lub ustawy, jeśli jest przewidziane to prawo, to rzecz może być sprzedana osobie trzeciej tylko pod warunkiem zawieszającym, że uprawniony nie wykona swojego prawa pierwszeństwa^

-> Z prawa pierwokupu korzysta się poprzez złożenie oświadczenie woli, korzystam na takich samych warunkach jakie ma prawo osoba trzecia.

-> Sprzedawca powinien poinformować o zawarciu umowy z osobę trzecią oraz jej treści, od momentu poinformowania upoważnionego do pierwokupu ma możliwość wykonania prawa pierwokupu, termin wynika z umowy, jeśli nie wynika z umowy to prawo do nieruchomości można wykonywać przez miesiąc, a ws stosunku do ruchomości w ciągu tygodnia.

-> Jeśli zawrę umowę z osobą trzecią bezwarunkowo -> w przypadku pierwokupu pierwotnego to umowa jest nieważna, lecz w przypadku pierwokupu, które wynika z ustawy to powstaje odpowiedzialność odszkodowawcza sprzedawcy wobec uprawnionego.

-> Milczenie oznacza, że nie chce skorzystać z prawa pierwokupu. Uprawniony nie złoży, ze chce skorzystać z prawa pierwokupu, to uprawnienie wygasa (termin zawity)