81031

DODATKOWE ZASTRZEŻENIA UMOWNE:

1. Zadatek- jest to kwota pieniędzy dawana przez jedną str onę drugiej przy zawarciu umowy. W razie realizacji umowy zadatek stanowi część świadczenia. Gdy nie dochodzi do wykonania umowy z winy:

-dającego ten traci zadatek

-z winy biorącego-dający może żądać zwrotu podwójnej wysokości zadatku.

Z winy obu stron lub braku winy obu stron zadatek należy zwrócić.

♦Zaliczka- jest to również kwota pieniędzy płacona przez jedną stronę drugiej na poczet świadczenia. Gdy umowa nie zostaje wykonana zaliczka podlega zwrotowi.- art. 65 §2. trzeba określić w umowie, że jest to zadatek i co się z tym wiąże, gdy nie dojdzie do transakcji (zlecenia, umowy).

2. Umowne prawo odstąpienia- polega na tym, że strony mogą zastrzec w umowie, że każdej z nich lub jednej z nich będzie przysługiwało prawo odstąpienia od umowy. Prawo to wykonuje się poprzez złożenie oświadczenia woli.

3. ()<lstenne- modyfikacja umownego prawa odstąpienia i polega na tym, że odstąpienie od umowy będzie skuteczne dopiero z chwilą zapłacenia określonej kwoty pieniężnej. Odstępne wzmacnia wykonanie umowy.

4. Kara umowna- jest surogatem odszkodowania, art. 483 KC. Można zastrzec w umowie, że naprawienie szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego nastąpi poprzez zapłatę określonej kwoty. A zatem w razie niewykonania lub nienależytego wykonania umowy , kara umowna należy się wierzycielowi, w zastrzeżonej wysokości bez względu na wysokość poniesionej szkody, z małymi wyjątkami - gdy zobowiązanie zostało w znacznej części wykonane lub kara umowna jest rażąco wygórowana.