Umowy o cliarakterze organizacyjnym, przygotowawczym które bezpośrednio nie zmierzają do realizacji określonego celu gospodarczego, np. umowy przedwstępne, ramowe nie są umowami wzajemnymi, albowiem każda ze stron zobowiązuje się nie dlatego że zobowiązuje się dmga ale w celu uzyskania świadczenia (SN).
Konsekwencje- nieważność zobowiązania się jednej ze stron powoduje nieważność zobowiązania się drugiej ze stron jako kauzalnie uzależnionego od świadczenia wzajemnego tzw. genetyczne synallagma. 58.3.
D) Umowy realne
Dojście do skutku umowy realnej wymaga nie tylko złożenia zgodnego oświadczenia woli stron ale także wręczenia rzeczy. Sposób złożenia oświadczenia woli nie jest tu istotny.
Można do nich stosować runowy przedwstępne. Np 710,835;517.2;921 (8);921(9).3;921(12).
E) Umowy kauzalne i abstrakcyjne
Umowy Kauzalne-przyczynowe; Umowy Abstrakcyjne-oderwane. Ważność czynności kauzalnych zależy od istnienia odpowiedniej podstawy prawnej świadczenia. Natomiast w czyimościach abstrakcyjnych okoliczność ta nie wpływa na ważność zobowiązania, a w konsekwencji oclu ona dłużmka jest ograniczona. Panuje pogląd że obowiązuje ogólna reguła kauzalności czynności prawmych, a zobowiązania abstrakcyjne można zaciągać tylko w przypadkach wyraźnie w ustawie wskazanych- weksel, czek, przekaz (wyjątek to gwarancja bakowa (SN).
F) Umow y losowe
Ze struktury niektórych umów wynika że rozmiar a nawet istnienie świadczenia zależą od przypadku np. Gra i zakład 413, renta dożywotnia 905, umowa dożywocia 908, umowna ubezpieczenia 805.