85312

Segregacja prawno-wlasnościowa Prawa rzeczowe:

1.    Własnościowe- najsilniejsze prawo do rzeczy jest to ogól praw majątkowych do rzeczy

2.    Użytkowanie wieczyste- polega na oddaniu w użytkowanie nieruchomości gruntowej będącej własnością SP lub jedn. Samorządu terytorialnego min 441at lub max 99 lat.

3.    Ograniczone prawa własności

a)    Użytkowanie -prawo do użytkowania z rzeczy i pobierania z niej pożytku

b)    Służebność- nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości prawem do korzystania z części nieruchomości

c)    Współwłasność -własność tej samej rzeczy przysługująca niepodzielnie kilku osobom

d)    Spółdzielcze prawo własnościowe do mieszkania

e)    Spółdzielcze prawo do domu jednorodziimego 0 Posiadanie- ten kto włada nieruchomością

Prawa zobowiązane:

1.    Najem- wynajmujący zobowiązuje oddać najemcy rzecz do używania za ustalony czynsz

2.    Dzierżawa- wydzierżawiający ma obowiązek oddać dzierżawcy rzecz do używania oraz pobierania z niej pożytku w zamian za czynsz

3.    Użyczenie- zezwoleiue biorącemu na bezpłatne korzystame z oddanej mu rzeczy

4.    Darowizna- umowa na podstawie której darczyńca ma obowiązek do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku

5.    Dożywocie-mnowa na podstawie której jedna strona zobowiązuje się do zapewnienia drugiej utrzymania dożywotniego w zamian za poniesienie przez drugą osobę własności nieruchomości