89771

W planie miejscowym określa sie w zależności od potrzeb:

l)granice obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości,

21granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.

3][granice obszarów wymagających przekształceń i rekultywacji.

^przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania

Łzasady ochrony i kształtowania lądu przestrzennego ;Łzasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

Z^zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

^wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,

9. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy.

10. eranice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających

ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;

11.    zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

12. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

13. szczeeółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym,

14. szczeeólne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;

Ciągłość (spójność obszarowa) działki oznacza, że nie może ona być złożona z dwóch lub więcej rozłącznych obiektów powierzchniowych.

Położenie w granicach obrębu gwarantuje, że obraz graficzny działki jest możliwy do prezentacji na jednym arkuszu mapy ewidencyjnej. W przypadku obiektów wydłużonych (linie kolejowe, cieki) działki wyznaczane są w sposób, aby ich granice pokrywały się z granicami obrębów ewidencyjnych.

Jednorodność prawną gruntów rozpatruje się wyłącznie w ramach praw do nieruchomości uwidacznianych w ewidencji gruntów i budynków (np. własność, użytkowanie wieczyste).