91063

-    Elementy niezbędne do poprawnej kalkulacji ceny kosztorysowej robót: ^x dobry projekt budowlany

^x protokół ustalenia danych wyjściowych do kosztorysowana uzgodniony przez wykonawcę i inwestora

^x projekt organizacji robót i zagospodarowana placu budowy ^x normatywna baza nakładów zużycia podstawowych czynników produkcji KNR ^x ceny i składniki poszczególnych składników ceny

-    wynagrodzenie za roboty budowlane:

^x ryczałtowe - korzystne dla zamawiającego, ryzykowne dla wykonawcy ^x umowne wg ustalonego kosztorysu

-    dodatki, opusty etc

Dodatki za pełnienie generalnego wykonawstwa ( koordynowanie podwykonawców, zapewnieniu im warunków wykonania robót, ochronę mierna i zabezpieczenia ppoż., utrzymania ogólnego porządku), prowadzenie robót zimą ( gdy roboty prowadzone są pomiędzy 15.11-15.03 i mogą powstać dodatkowe koszty powodujące wzrost czynników produkcji budowlanej Opusty - mają znaczenie przy ustalaniu i negocjacji ceny

-    zasady gospodarki finansowej i kredytowej:

^x samofinansowanie przedsiębiorstwa

-    przychody powinny pokry ć koszty działalności i zobow iązania

-    gromadzenie zapasów' - z zysku

-    stopień samofinansowania fumy zależy od wykorzystania zasobów ludzkich, maszyn, niedoboru materiału, stanu maszyn i urządzeń

-    o zysku decydują:

*    wielkość sprzedanej produkcji

*    koszty własne produkcji sprzedanej

*    saldo zysku i strat nadzwyczajnych

*    podatek obrotowy

Ważną rolę w zysku odgrywają koszty:

^x Koszty własne - wrażone w^r pieniądzu celowa zużycie środków produkcji( zużycie środków' trawałych - amortyzacja . materiałów, usług itp.) oraz wynagrodzeiue pracowników. Do kosztów zalicza się ponadto wydatki o cliarakterze niematerialnym (odsetki bankowe, niektóre podatki obciążające koszty - podatek od płac. nieruchomości,czy składki na ubezpieczenia społeczne. ^x Ponadto do kosztów wchodzą koszty pośrednie: k. ogolne i k zarządu

^x ewidencjonowanie kosztów' na poszczególnych kontach stanowi podstawę do przeprowadzenia raclnmku kosztów

-    fundusze przedsiębiorstwa - gospodarka przedsiębiorstwa oparta jest na własnych zasobach środków trwałych i obrot owy cli. pozostałe są środkami zewnętrznymi

-    Zasady wynagradzania za pracę

Taryfikacja - skala oceny kwalifikacji i warunków wykonania robót, służą do ustalenia prawidłowych proporcji przy opłacaniu robót w różnym stopniu złożoności i wymagających od wykonawców odpowiednich kwalifikacji

Stawki wynagrodzenia zasadniczego określają poziom plac za wykonanie robót o ustalonej złożoności.

odpowiedzialności i uciążliwości w jednostce czasu. ( 11 kategorii)

Niektór e firmy wpr owadziły własne systemy wynagradzania: akord, dniówka zadaniowa i wynagrodzeiue

czasowe.