81443

KOSZTORYS BUDOWLANY to dokument określający kalkulację ceny wg ustalonych metod, w oparciu o przedmiar lub obmiar robót.

WYKŁAD 2

ZLECANIE ROBÓT BUDOWLANYCH

Rynek usług budowlanych regulują cztery podstawowe procedury:

•    procedura badania wiarygodności technicznej, ekonomicznej i finansowej wykonawców

•    procedura selekcji wykonawców w postępowaniu zleceniowym

•    procedura kalkulowania cen na roboty budowlane

•    procedura formułowania i zawierania kontraktów budowlanych

Stosowanie powyższych procedur daje szansę inwestorom na dokonanie wyboru wykonawcy zapewniającego w możliwie najlepszym stopniu terminowość i jakość wykonania robót.

Poszczególne procedury są szczegółowo określone w aktach prawnych bądź w opracowaniach o charakterze wzorcowym.

3-naiwaMej5M_rzęc

•    strony (kto z kim)

•    czas realizacji

•    zakres prac

•    za ile (ceny)

Inwestor ma dowolność kalkulowania ceny w obszarze niepublicznym

Przetarg: otwarty (dotyczy wszystkich chętnych wykonawców), zamknięty (tylko wybrani)

Według przepisów obowiązujących w PL istnieją 2 grupy inwestorów:

•    Inwestorzy PUBUCZNI, którzy zalecając roboty budowlane muszą stosować przepisy Ustawy Prawo Zamówień Publicznych

•    Inwestorzy NIEPUBLICZNI, którzy mogą wybierać wykonawców robót, wg własnego uznania; granice ich swobody określają jedynie zasady zawarte w przepisach kodeksu cywilnego.

Podział budownictwa wg stosunku do majątku trwałego:

Budownictwo
i inwestycyjne remot (obiektów nowych) (nie ki we	ł towe inne (np. adaptacja, stycyjne) modernizacja, przebudowa itd.) .

remont    remont

kapitalny    bieżący

budownictwo obiektów!

DZIAt	r~ dery produkcyjnej )produkcyfrrych|		słery nieprodukcyjnej (laługowych)
przemysłowych rolniczych		innych (nplene cgetyk; transportu Itd.)	mieszkaniowych Innych usługowych
GAŁĄŹ		Obiekty produkcyjne przemysłu
	r~ rr* talowego	ł* hutnozego chemicznego	lekkiego	itd.
GAŁĄŹ		Obiekty usługowe lub mwszfcaniwre
	r~ cŁwlaty	łł	ł	~~\ itd.

2