94335

nie jest to sprzeczne z warunkami ustalonymi dla obszarów ograniczonego użytkowania, określonych w przepisach odrębnych. Do uciążliwości wyżej wymienionych zalicza się w szczególności:

1)    szkodliwe promieniowanie i oddziaływanie pól elektromagnetycznych,

2)    hałas i drgania (wibracje),

3)    zanieczyszczenie powietrza.

4)    zanieczyszczenie gnmtu i wód,

5)    powodzie i zalewanie wodami opadowymi,

6)    osuwiska gnmtu, lawiny skalne i śnieżne,

7)    szkody spowodowane działalnością górniczą. §12 Przy usytuowaniu budynku na działce budowlanej powinny być zachowane odległości między budynkami i urządżemami terenowymi oraz odległości budynku i urządzeń terenowych od granic działki i od zabudowy na sąsiednich działkach budowlanych, określone w rozporządzeniu, a także w przepisach odrębnych, w tym liigieniczno-sanitamych, o bezpieczeństwie i liigienie pracy, o ochronie przeciwpożarowej oraz o drogach publicznych.

W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej nie ustala się wymagali w zakresie zachowania odległości między budynkami w granicach jednej działki budowlanej, z zastrzeżeniem przepisów powyżej oraz §23 i 60 (p. 3.2.6.2) Jeżeli z warunków, o których mowa powyżej oraz w §13, §60, §271 (p. 3.2.6.2), nie wynikają inne wymagania, odległości zabudowy od granicy działki hodowlanej powinny wynosić co najmniej:

1)    przy równoległym do granicy sytuowaniu ściany budynku:

a)    z otworami okiennymi lub drzwiowymi -4 m,

b)    bez otworów okieimych lub drzwiowych -

3    m,

2)    przy nierównoleglym do granicy sytuowaniu ściany budynku - 4 m do najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego w ścianach zwróconych w stronę tej granicy oraz 3 m do najbliższego narożnika, ryzalitu lub wykuszu budynku.

4.    Odległość, mierzona w poziomie, od najbliższej krawędzi otworu okiennego umieszczonego na dachu lub w połaci dachowej do granicy działki budowlanej nie może być mmejsza niż

4    m.

5.    Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać wymaganych w ust. 3, 6 i 7 odległości od granicy działki budowlanej o więcej niż 0,5 m, natomiast takie elementy jak balkony, galerie, werandy, tarasy lub schody zewnętrzne * o więcej niż 1 m.