2855312953

mitr r tkialalniAci Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „ Centrum "_wliyumiu za 2019 rok

-    zwiększyć intensywność malowania klatek schodowych.

-    systematycznie wymieniać dźwigi osobowe na nowe.

Windykacja należności /. tytułu zaległych opłat za korzystanie z lokali mieszkalnych

Terminowość wnoszenia opłat za lokale jest najistotniejszym warunkiem utrzymania płynności finansowej Spółdzielni. Zaległości w opłatach z tytułu eksploatacji i utrzymania nieruchomości wpływają znacząco na realizację przez Spółdzielnię zadań zarówno w zakresie eksploatacji nieruchomości jak również ich remontów w danym roku. Na ogólną liczbę 2 869 lokali mieszkalnych na dzień 31.12.2019 r. zadłużonych było 867 lokali co stanowi 30 % zasobów mieszkaniowych Spółdzielni. Zadłużenie to wynosiło łącznic 550 741,20 /.I zł (bez odsetek od nieterminowych płatności oraz zadłużenia byłych użytkowników lokali mieszkalnych) i utrzymuje się na niskim poziomie 3,79 % wartości rocznych naliczeń opłat za lokale.

Statystykę zaległości z uwzględnieniem okresu zalegania / opłatami przedstawia poniższe zestawienie:

I.p.	Wyszczególnienie	31.12.2018		31.12.2019		Wznwl/Spadek kwoty zaległości
		l.lCzhł ICfcill rtdhU	Kwota zaległości	tKZbH lokali /adluZ.	Kwota zaległości
1.	Zaległości do 1 m-ca	552	70 986.28	638	61 094.17 zJ	- 9 892.11 zł
2.	Zaległości od 1 do 3 m-cy	179	129 185,64	155	10 830.05 zl	- 18 355,59 zł
3.	Zaległości od 3 do 6 m-cy	29	45 829.18	32	56 490.18 zł	10 661,00 zł
4.	Zaległości od 6 do 12 m-cy	12	39498.83	20	69 589,50 /J	30 090.67 zł
5.	Zaległości powyżej 12-m-cy	26	283 929,09	22	252 737.30 zł	- 31 191.79 zł
	Razem	798	569 429,02	867	550 741,20 zl	- 18 687.82 zl

Jak wynika z powyższego zestawienia w 2019 r. odnotowano w Spółdzielni spadek wysokości zaległości w opłatach, przy nieznacznym wzroście liczby lokali zadłużonych. Najwyższy spadek zadłu2enia nastąpił w grupie zaległości powyżej 12 m-cy. W ocenie Zarządu powyższe wynika w szczególności z reorganizacji procesu windykacji przeprowadzonego w Spółdzielni, zmiany stosowanych procedur oraz zwiększenia zaangażowania w odzyskiwanie zaległości o niższych wartościach. Intensyfikacja działań windykacyjnych w stosunku do zadłużonych mieszkańców przyniosła w 2019, podobnie jak i w roku poprzednim widoczne efekty.

marzec 2020 r.

9