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ZUSATZNUTZEN DER ENERGETISCHEN SANIERUNG FUR IMMOBILIENBESITZER*INNEN UND MIETER*INNEN

Fur die Erreichung der nationalen und europaischen Kllmaziete Ist eme Steigerung der Energleeffizienz im Gebaudebestand unerlasslich. Ole energeOsche Saolerung von Mehrfamihenhausern bietet sowohl fur lmmobillenbes<tzer*innen. ab auch fur Mieter*innen zahlrelche Zusatznutzen, wie Wertsteigerung und Rlslkomlnderung auf der einen sowie Gesundhettsverbesserung und Komfortsteigerung auf der anderen Seite. Ole unterschledlichen Eigentumer*innenstrukturen (siehe Grafik) Im Gebaudebestand fuhren dazu. dass die yerschiedenen Gruppen meist nicht dleselben Zielsetzungen m Bezug auf energeOsche Samerung yerfolgen Fur profRorienberte Immobllenuntemehmen steht bel Sanlerungsentscheidungen die Wirtschaftlichkeit im Vordergrund. Zusatznutzen. die nicht unmttelbar monetansiert werden konnen - wie etwa hoherer Wohnkomfort - flieften m lnvesOOonsentscbetden deshalb nur seiten e*v Priyate Eigentumer*lnnen. die nur eme kieme Anzahl an immobilien besitzen. verfugen u ber den gro&ten Antetl an Wobnungen m Deutschland. In Stadten und Ballungsraumen. wo es werstarkt zu Wobnraummangel kommt. und die Besitzverhałtntsse anders Hier ist eln grofterer Anteil von Wohnungen im Besltz von gro&eren Wobnungsuntemebmen. Oa Beutzer*mnen u ber Zeltpunkt und Oualitat der Sanlerung entscheiden. slch aber der Zusatznutzen und Ihrer Vortelle oft nicht bewusst slnd. stellen wir Im Folgenden die zahlreichen Zusatznutzen for betde Seiten heraus.

Pnvalt Wohnungłuntarnehmcn (rreut poAe WchnwigibeiUnde. profit-onentiertl Wchnt*i*łg*«OM*M<heften (nicht pr oficer i«nI«ft/B«s*tze< *mnen tmd 0ewohn«r*inn*n) ■ Sonatig*

Wie Zusatznutzen zu einer Win-win Situation beitragen konnen

Wenn sowohl Elgentomer*lnnen ais auch Mleter*mnen von den Zusatznutzen proftoeren und einen Vorteil fur lich sehen. kann das zu einer Win-win Situation fohren. Klar erkennbare Zusatznutzen. wie eln hoherer Wohnkomfort nach einer cnergetischen GebJudesamerung, konnen dazu beitragen. die Akzeptanz von Samerungsmaftnahmcn und (leichten) Mieterhohungen zu stetgern Urn einen solchen Zustand zu erreichen, musi allerdings elne gute Kommumkattonsbasls herrschen und die Zusatznutzen fur belde Seiten klar greifbar setn. Oleś kann durch Ouannfizłerung und Monitoring, aber gerade bel Mieter*mnen auch durch die yerbesserte Wohnutuation und hoheren Komfort errelcht werden.