5826504447

		pierwsze piętro ) ( 2 ) - nie korzystne ( inne wyższe piętra w budynku ( 3 )
5.	Sąsiedztwo	bardzo korzystne ( skupisko innych obiektów handlowych, pasaż handlowy ) ( 1 ) korzystne ( skupisko innych obiektów handlowych) (2 ) mniej korzystna ( sklep dobrze usytuowany na osiedlu ) ( 3 ) nie korzystna ( przypadkowa lokalizacja ) ( 4 )
6.	Stan prawny lokalu	Prawo własnościowe do lokalu (1) Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu (2 )
7.	Powierzchnia lokalu	Powierzchnia do 100 m' ( 1 ) Powierzchnia od 100 m^2 do 200 m^2 (2) Powierzchnia > 200 m^2

Charakterystyczne, przykładowe cechy, ich ocena i charakterystyka dla nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami biurowymi_

Lp-	Nazwa cechy	Ocena	Opis
	Lokalizacja (Atrakcyjność i prestiż lokalizacji, sąsiedztwo)	Bardzo dobra (1)	Centralny obszar biznesu
		Dobra (2)	Dobra lokalizacja poza centralnym obszarem biznesu
		Zadawalająca (3)	Lokalizacja przeciętna dla biznesu
2.	Stan tech. budynku (standard nowoczesność rozwiązań architektonicznych, wyposażenie techniczne, możliwość dowolnej aranżacji wnętrz, pow. części wspólnych)	Bardzo dobry (1)	Budynek nowy budowany w okresie ostatnich kilku lat, nowoczesny, w bardzo dobrym standardzie, nie wymaga ulepszeń, spełnia najnowsze standardy - standard budynków klasy „A”
		Dobry (2)	Budynek kilkunastoletni, po remoncie, stan techniczny dobry, dostosowany do obecnych wymagań, nowoczesne rozwiązania techniczne - standard budynków klasy B+, B
		Zadawalający (3)	Budynek kilkunastoletni, w dobrym stanie, przeciętny standard, remonty przeprowadzane na bieżąco, nie przechodził generalnego remontu, stan techniczny budynku zadawalający -standard budynków klasy C .
3.	Położenie w stosunku do układu komunikacyjnego	Bardzo dobre (1)	Możliwość korzystania z metra i innych środków lokomocji miejskiej, bardzo korzystny układ komunikacyjny drogowy, nieruchomość dobrze wyeksponowana
		Dobre (2)	Korzystna lokalizacja środków komunikacji, korzystny układ komunikacyjny drogowy, przeciętna ekspozycja.

19