8736382048

DOKUMENTY NIEZBĘDNE DO PODPISANIA AKTU NOTARIALNEGO Sprzedaż nieruchomości gruntowej (działki):

•    numer księgi wieczystej / odpis z księgi wieczystej

•    podstawa nabycia - czyli jeden z wymienionych dokumentów, wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny etc, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia,

• zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia - w sytuacji, gdy: nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia, nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku po dniu 01 stycznia 2007 roku,

•    dane osobowe stron czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu i data ważności, miejsce urodzenia, PESEL, adres zamieszkania; w przypadku firm - nazwa firmy, siedziba oraz numer KRS,

•    cena sprzedaży i warunki/terminy płatności,

•    warunki i data wydania przedmiotu umowy,

•    zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (wydaje gmina),

•    zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta uchwałą Rady Gminy o ustanowieniu obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji (wydaje gmina),

•    jeżeli działka ma być wydzielona do nowej księgi wieczystej - wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy (dla celów wieczystoksięgowych - wydaje starostwo),

•    jeżeli działka nie ma być wydzielana do nowej księgi wieczystej - wypis z rejestru gruntów (wydaje starostwo),

• wypis z kartoteki budynków, jeżeli działka jest zabudowana (wydaje starostwo),

•    zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją starosty określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej (wydaje starostwo),

•    ostateczna decyzja zatwierdzająca podział/scalcnie nieruchomości, wykaz zmian danych ewidencyjnych oraz wypisz rejestru gruntów wraz z wyiysem z mapy ewidencyjnej (dla celów wieczystoksięgowych) - jeżeli przedmiotem umowy jest nieruchomość (lub jej część), która uległa podziałowi/scaloniu geodezyjnemu (scaleniu), a podział ten nie został ujawniony w księdze wieczystej,

• oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa - w przypadku gdy nabycie jest finansowane środków pochodzących z kredytu bankowego.