1148441098

GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI

cele rolne, mieszkaniowe, cele publiczne, sportowe; 2 % ceny - działalność turystyczna; 3% ceny - pozostała działalność);

•    bonifikaty od opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej - dla osób fizycznych, których dochód miesięczny na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza 50 % przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w roku poprzedzającym rok jeżeli nieruchomość jest przeznaczona lub wykorzystywana na cele mieszkaniowe - 50 % opłaty rocznej.

3.Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego,

•    zmiana wartości jako warunek aktualizacji (dokonuje się z urzędu albo na wniosek użytkownika wieczystego nieruchomości gruntowej, na podstawie wartości nieruchomości gruntowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego);

•    wyłączenie aktualizacji - jeżeli wartość nieruchomości gruntowej na dzień aktualizacji opłaty rocznej byłaby niższa niż ustalona w drodze przetargu cena tej nieruchomości w dniu oddania jej w użytkowanie wieczyste, w przypadku nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe wyłączenie dotyczy okresu 5 lat,

•    zaliczenie wartości nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego nieruchomości na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej następuje również w przypadku, gdy nie zostały one uwzględnione w poprzednio dokonywanych aktualizacjach);

•    etapy procedury aktualizacyjnej :

1)    wypowiedzenie opłaty dotychczasowej,

2)    wniosek o ustalenie, że aktualizacja jest nieuzasadniona do

SKO,

3)    sprzeciw od orzeczenia SKO do sądu powszechnego.

Prawo pierwokupu w ustawie o gospodarce nieruchomościami (art. 109 -111)

Wójt (burmistrz, prezydent) jako podmiot uprawniony do wykonania prawa pierwokupu w przypadku sprzedaży

•    niezabudowanej nieruchomości nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa albo jednostek samorządu terytorialnego (dot. nieruchomości zurbanizowanych);

•    prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej, niezależnie od formy nabycia tego prawa przez zbywcę (dot. nieruchomości zurbanizowanych);