1492317159

Wycena Nieruchomości

Zasady stosowania i istota podejścia porównawczego

/ A TRENER

i i II Magdalena Małecka

Magdalena Małecka jest uprawnionym polskim rzeczoznawcą majątkowym MRICS REV, z przeszło 10 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Od 2005 r. jest również biegłym wpisanym na listę Sądu Okręgowego w Poznaniu. Posiada tytuł europejskiego uznania zawodowego Recognised European Valuer (REV), jest również członkiem Królewskiego    Instytutu

Rzeczoznawców Majątkowych (RICS) Wielkiej Brytanii.

Magdalena jest członkiem Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych    Województwa

Wielkopolskiego zrzeszonego przy Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.

Ukończyła studia magisterskie na Akademii Ekonomicznej w Poznaniu w zakresie wyceny przedsiębiorstw. Jest absolwentką studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości oraz zarządzania kadrami.

PROGRAM SZKOLENIA

24 października

8.30. Rejestracja 9.00-10.30

I.    Stan prawa w zakresie wyceny nieruchomości oraz zasady sporządzania operatu szacunkowego

II.    Nieruchomość oraz rodzaje praw związanych z nieruchomością

III.    Wymagania dotyczące sporządzenia operatu szacunkowego wynikające z rozporządzenia

i standardów zawodowych, w tym:

•    podejścia, metody i techniki wyceny

•    rodzaje określanych wartości

IV.    Zróżnicowanie podejść, metod i technik wycen - pod kątem rodzaju nieruchomości:

powierzchnie biurowe, lokale użytkowe, centra handlowe, magazyny, hotele, grunty inwestycyjne

10.30 - 10.50 Przerwa kawowa

10.50-12.50

V.    Główne czynniki decydujące o wartości nieruchomości, w tym:

•    cechy prawne nieruchomości

•    przeznaczenie nieruchomości i źródła ustalania przeznaczenia w miejscowym planie

zagospodarowania przestrzennego, wynikające z decyzji o warunkach zabudowy, wynikające ze Studium Gminnego

VI.    Dokumenty źródłowe (związane z nieruchomością, gruntem, budową itp.) Ocena wartości

dokumentów.

VII.    Ważne definicje - nieruchomość podobna, stan nieruchomości, przeznaczenie, inne

VIII.    Podejście porównawcze - podstawy i omówienie zasady stosowania; omówienie noty

interpretacyjnej dotyczącej stosowania podejścia porównawczego przy wycenie nieruchomości

12.50 - 13.50 Lunch

Xwww.szkoleniaeksperckie.pl

Monika Tarczyńska-Nowak, tel.: [+48] 505 273 500, [e-mail]