Uczelnia dysponuje 4300 miejscami w 13 domach studenckich, którymi administruje Fundacja „ŻAK”. Osiedle mieszkaniowe (10 domów studenckich) jest zlokalizowane w miasteczku uniwersyteckim położonym nad Jeziorem Kortowskim. Bliskość jeziora, obfitość zieleni sprawiają, iż osiedle posiada wysokie walory ekologiczne. Pozostałe 3 domy studenckie znajdują się w centrum miasta. Fundacja dysponuje także stołówką akademicką KUŹNIA SMAKÓW o łącznej liczbie 680 miejsc konsumpcyjnych, z czego 80 miejsc znajduje się w Sali konsumpcyjnej zlokalizowanej w mieście. Celem fundacji jest polepszanie warunków mieszkaniowych studentów Uniwersytetu. Standard akademików zwiększany jest każdego roku poprzez częściowe lub kapitalne remonty oraz doposażenie akademików w niezbędny sprzęt. Prowadzona od kilku lat tennomodemizacja zbliża się ku końcowi i przyczynia się do obniżenia kosztów eksploatacyjnych oraz zmniejszenia zanieczyszczenia środowiska. W celu zwiększenia poziomu zdobywanej przez studentów wiedzy', akademiki wyposażone są w dostęp do Internetu oraz telewizję satelitarną. Dbając o rozwój fizyczny naszych studentów w Domach Studenckich tworzone są siłownie. W myśl hasła "uczelnia bez granic" Domy Studenckie przystosowywane są dla osób niepełnosprawnych.
Na terenie miasteczka akademickiego funkcjonują: księgarnie, poczta, banki, bankomaty, stołówka akademicka, restauracja "Przystań Kortowska”, bary szybkiej obsługi, pizzeria oraz sieć sklepów spożywczo-przemysłowych.
1. Student może ubiegać sic o pomoc materialną ze środków przeznaczonych na ten cel w formie:
a) stypendium socjalne,
b) stypendium na wyżywienie,
c) stypendium mieszkaniowe,
d) stypendium specjalne dla osób niepełnosprawnych,
e) stypendium za wyniki w nauce lub sporcie,
f) zapomogi.
2. Student może również ubiegać się o pomoc materialną ze środków przeznaczonych na ten cel w budżecie państwa w formie:
a) stypendium ministra za osiągnięcia w nauce,
b) stypendium ministra za wybitne osiągnięcia sportowe.
Przydział świadczeń pomocy materialnej odbywa się na podstaw ie ustawy z dnia 27 lipca 2005 r. Prawo o szkolnictwie wyższym (Dz. U. Nr 164, poz. 1365 z późn. zm.) oraz Regulaminu ustalania wysokości, przyznawania i wypłacania świadczeń pomocy materialnej dla studentów Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie ustalonego przez rektora w porozumieniu z uczelnianym organem samorządu studenckiego na podstawie ustawowego upoważnienia (art. 186 ustawy).
Regulamin dostępny pod adresem:
http://www.uwm.edu.Dl/artvkuI/399/regulamin-pomocv-materialnei.html
Studenci Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego korzystają z fachowej pomocy zespołu lekarzy i pielęgniarek Niepublicznego Akademickiego Zakładu Opieki Zdrowotnej Sp. z o.o., usytuowanego na terenie miasteczka studenckiego. Pracownicy tej placówki uczestniczą w pracach komisji rozstrzygającej problemy studentów niepełnosprawnych.
Siedziba Zakładu znajduje się w Domu studenckim Nr 1, któty jest specjalnie przystosowany (podjazdy, obniżone sanitariaty, barierki na korytarzach) do potrzeb studentów niepełnosprawnych, będących dzięki temu pod stalą kontrolą lekarską. Interesy osób niepełnosprawnych reprezentowane są na uczelni przez Pełnomocnika ds. Osób Niepełnosprawnych (Zakład Pedagogiki Specjalnej).