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La Devotr. jaudi 2B mars 1905 ■ 3

La Devotr. jaudi 2B mars 1905 ■ 3

Sans encadrement, la conversion en copropriete deyient une catastrophe

proprieie apparalt attrayanle la mesure od eUe permet A des talres d'acqu*nr leur logement

gements et plus. Dana les immeubles riąues du centre-ville» afrirme le plus petits. U propose une Intereen- RCM Dana les quarUers du centre. Uon muMctpale par laauelle une ad- lAodles KaluaUona musUdpales un

Jacquos Roehefort

uon aulo Iroffre x ftnf A-

ircheexlArieur & un prix tnfA ■A celui qu‘U avalt dabord pro-posA. dAdommagemeni couvrant en tout ou en partie les frtis de dAmA-

ALAIN DUHAMEL

S'll lłv* Ic moratoire aur les eon Ycrsłona dlmmcubles locatifs aana autre formę de protection dei loca-lalrei, la poliliąue qu4b4cotae en ha-bilalion toumera. aelon le Rassem-blemenl des clloyena el cltoyennes de MontrAal (ROM), A la catastro-phe

La Chambre des notaires tleni le moratoire sur les converslons comme un important obsucle li faceta A la proprtf t4 mam elfc reconnalt que aa lev4e dou saccompagner de mesures de protection des locatal-res.

C«S deux pointa de vue sur un mAme problAme se lrouvenl parmi les mtmolres, publits hier. que rt-cevra. A partir d^favJourd1iut, le ml-niatre de lHabUation et de U Proiec-tlon du consommatcur. M Jacques Roehefort, en rAporue au livre vert iniitulA 5e logersu Qud6ecque pu-bllalt le gouverncment quAb4cots l aulomne demler

Le llvre vert propose une analyse de la rtallt* qu4b4coise dana le do-marne de fhafaftaUon et falt un appei A Hmaginatlon de tous les lntervc-nants L*une de ses prlnclpales prtoccupatlons conslste A favortser le plus posssble faceta A U proprtdtt Le U\Te vert propose A ses lecleurs pluaeurs sctaarios d inienenuon et d‘aclioa

Dana cette permectlve, la conver-slon des immeubfes locatifs en coda ns desloca-

*acqu4rtr kur logement A un comrenable. Or, justemenL dana les anntes 70, les grandes manoeu-vres de converslon des conderge-ries. plus spdculatlves que soclales. ont conduit A de tels abus que le aou-vemement guObOcols a impose un moratoire sur ces opłrations dana les immeubles de cinq logemenu et plLLS

Depuis. U s’est dtaelopp* un autre marchA de la converalon en copro-prlAtA lndlvlse dana les immeubles de quatre logemenls et molns les-quela constituent la plus importante part du logement locatlf en milleu urbaln. Lorsque les lndlvisalres achAtent un triplex, lis expulaent les locatalres pour occuper eux-mAmes les Ueux Le locatalre n'a alors plus aucun recours, ni moyend*acheter son logement

Le flvre vert propose plusieurs mesures de protection: drolt de prAempŁlon des locatalres. d*un drolt de converslon. d'offrtr A nouveau le estatre lonque le au marchA extArfeur A un rleur nagemenL etc.

La Chambre des notaires propose d’ajouter A ces mesures une dlsposl uon sembUble A ceUe que Ton trowe dana la loi sur la RAglc du lotement afin d mierdire feipulaton du loca-talre qut ne souhaite pas acquOrir

Le°tcM rdclame rinterdictlon permanente de la reprise de posaes sion par un nouveau coproprlAlaire dana tous les immeubles de dno Jo-immcuwea

e par UqueUe une ad-ministralion munictpale pourrait ln-terdlre la reprtse de posse s*:on dans des secteurs dAstgnw od. par exem ple. 1'offre de logemenu est A ce point mlnlme que des opArations de reconversion mettraient en pAtil sa tramę sodale LesdonnAescompi-lAes dans le llvre vert montrent dal-rement le pbAnomAne de -gentrifi catKm- que produit la conversłon des petits immeubles locatifs.

Le couvernement quAbAcois pour-raił aller jusqu'A accorder aux ad-minlstratloos municipales le pouvolr de dAtermlner. dans certalns secteurs. la proportlon des logements de vant Alrt malnlenui en locatloa

Dans le milleu montrAalais. o A plus des irois-quarts des dloyens louent leur logement le proWAme de U cocvtntoQ des immeubles locatifs prend une ampleur InAgalAe ailleurs dans la proMnce.

Le RCM reproebe d‘une maiuAre gAnArale au Uvre vert son madAqua-Uon avec la rAalltA roomrAalaise Kn dtanl des moyennes quAbAcolses sur le nombre de propriAtaire, le prix d*un logement. la pert du revcnu f a-mlllal affectA au logement etc. le U-vre vert, estime le RCM, gAlotgnc de la rAalltA montrAalaise au point de ne plus avoir de commune mesure avec elk Auist quand U affirme que. en 198M2%des mtaages locatalres

Cuvent s acheler une muson uni TUhale existante de DO.OOO. le Uvre vert Ignore que dans Ule de Mont rAal, le marchA immobiller n'offre plus, et depuis longiemps. des mai aons unUamilUles A ce pru •Le statui de locatalre contmue d Atre associA A une trop graade in sAcuntA pour lea mlnaRM montrAa lais. surtout dans les rones pAriphA riquea du centre-ville» afnrme le RĆ!

STntion A la rwtauraUon, ■ reconstructlon. dAmolilion-dAblaie ment, PIQA. etc) ont accentuA le phAnomAne de «gentrtfkcaUon>. aux dApens des locatalres A modestes re

Outre le problAme de la conver-sion, la Chambre des notaires sou-Ugnę dans son mAmoIre les difficul-l« et les insuffisances lundiąues du contrat de oof roprlAtA lndivise. du contrat de rofrre d achat et de la ga-rantle des constrocleur*

La Chambre des notaires re!Ave particuliArement les falbleases du programme de ceruflcaUoa des mai sona neuves promu par les construc-teurs. «I1 noos apparalt que les plans de garsntle. dAveloppAs par les as-aooaUons profwlonnellfu de cons tructeurs. ne sont que des panacAes pubbcitaires qui aioutent peu A la ga* rantie lAgale de 1 acheteur mals re mAdlentplutAt aux rlaques d’»nsol yabilitA des entrepreneurs en cons trucUoa*

Les audiences pubUques sur le U-vre vert commencent aujourdTiui et dotvent se pousuivre vendredl et lundl prochaiiL

De Cotret aux fonctionnaires federaux:

L’usage de la carte de credit permettra a l’£tat d’epargner $ 600 millions

ANDRE BOUTHILLIER

1-es fonct»onnairex fAdAmux dev roni utitiser ta carte de cr Adit pour aider le gouvernement Mul-roney A rAduire le dAfidt de US milUards

Cette nouveUe mesure s‘inscnt dans le cadre du progrununt de r A wsro/i des młCMiutmes de gts lion de 1'MpfmrrtI gouimwmrnuł

3 u'a prAsentA. hler, le prAsideni u Conseil du TrAsor. M Robert de Cotret. aux membres de la Chambre de commerce de Mont-rAal.

Le programme obllgera aussi lif ministAres du gouvernement (AdAral A se dApartir de leurs bleas Immobilliers jugAs -super flus-

Selon M de Cotret. 1'ensemble de ces mesures permettra de rAa-User des Aconomies de 1‘ordre de $ 600 millions A $ 700 millions en ll&yso et des Aconomies supplA-menuires d’en\iron $ )00 mahoń* pour chacune des ctnq annAes sus \ antes. les Aconomies totales de-vraient donc s'Alever A au molns 12 millurd* dla A 1989-90 M de Cotret aa musA les quel-que 500 gens daf faires prAsenls lomąu U a dAvoiłA les dAtail* de sa premiAre mesure. Mals. sans broncher. le minmtre a continuA la lecture de son discours pour montrer sans doute qu^aU Vaguaait 1A d*une uutlatlye Importante de son conseil

• Nous allons prAconiser pour 1'ensemble de radnumstnUon fA-dArale un plus grand usage des cartesde crAdit et des cbAoursde yoyage afin de tirer profit des

modes de paiement dlsponiblr% sur le marchA et de rAduire les frais gAnAraux*. a indiquA le ml-mstre

Dautre part a-t4l ajOiilA. -nous a Ilona verser lespalemcnU aux fournisseurs selon lea dates d'A-chAance prAvues pour Alimlner les yersetnenu effectuds trop t6t ou pour bAnAficier d‘une remlse •U y

InterrogA par les lounuUstes. M deCotrel carte de crAdit dapttfea deux ou trota semaines par les fonctionnaires qu» voyagent beaucoup Mals U n’a pu dire com bien d employAs de son gouver-nement devraient s en aenir d*lcl A U fU de KannAe

mlnutre estime que TutlU-salion de la carte de crAdit amA-llorera la gestion des inatances gouveme ment aleś. *l.e systAme actuel des avances de voyate nous impose des frais d admlals tratlon trop AlevAs. Nous avons donc dAcidA de nous servlr des modes de crAdit existants dans le secleur pnvA •

Pour Aviter de payer les frau d‘intArAt mensuels. a-t-U prActsd, les dApenses effectuAes avec la carte de plastioue seront payAes en toUlitA dAs rAcepOon du comp-te.

A une journaltste qul lul de mandalt s» le gotn emement allalt se aervkr de la carte de crAdit pour acheter des -chart d*as-saut-. M de Cotret a rApondu: •Nous ne nous en servtroas pas pour se procurer des chars d as-saul. des avtons ou toutes autres choises semblabies. Cest seule-ment pour lea affairea-

beu.

ogA par les lounuUstes. otręt a expliquA que la crAdit Atait dAjA uUhaAe

Malgre une nette amślioration depuis 1977

La sante dentaire des jeunes Quebecois demeure la pire en Amerique du Nord

RENEE ROWAN

fluor dans retu potable Et tl

La aantA dentaire des jeunes quAbAcois s’est amAborAe par rapport A 1977. mais demeure en retard de 12 ans par rapport A ceUe de nos yolsins del On-lano. Elle est loln d‘attemdre celle des enfants des autres provtnces canadlennes et des Eutsums

• La seule faęon de rattra-per proęres«vement ce retard serait de fluorer notre eau •, estime le Dr Martin Payette. coordonnateur de TEnquAte sant A dentaire QuAbec menAc auprAs de auelque 29.000 Jeunes de A A14 ans. la plus importante enquAte du genre en AmAnque du Nord Le comitA prosincial de santA dentaire de rAssociatlon des directeurs de dApartements de santA com-munautaire en a rendus les rA-sultats publics hier.

l-es enfants de \1lle de Laval ou l’eau est fluorAe ont molns d'expArience de la carftt quc les enfants de la vtlle de Mont-rAal oO U ■> a toujours pas de

n‘y en n'aura pas de sltOt puls*

Jue le matre de MontrAal. M ean Drapeau • a toujours AtA et continue d'Atre contrę la fluoruratlon de 1'eau ladRMt le chef de cablnet du matre, M. Pierre Gascon. InterrogA hier sur les intentlons de la vtlle dans ce dossier

Une cinąuanuine de dentis-tes spAclaicment formAs pour les besotns de l'enquAte ont examlnA au cours de 1’annAe scolalre I9&J-1IS4 prAs de 29.000 enfants de 6 A 19 ans dans 2.300 Acoles des 11 rAgwns du Qutbcc L’enquAte est une rAalisation conjolnte de l'As-soclatlon des directeurs des 22 dApartements de santA com-munautaire et du mintstAre des Affaires soclales. Les jeu nes cxamtnAs reprAsentent plus de 90%de rAchantlllon des enfants du secteurs sco-laire pubbc et prAs de 80 % des enfants du secleur prtvA L'enquAte r4vAle que la prA-

yalence de la carle chei les Acollers montrAalais et quA-bAcols de 7 et 8 ans et de 12 et 14 ans a dimlnuA d'environ 20 % entre 1977 et 1994 au QuA-bec. Endentltion temporatre et permanente. rexpAnence de la carte est motns AlevAe sur les tles de MontrAal et JAsus qu'au niveau provincial. On constate aussi que les moyen-nes de dents carlAes A faire iralter et les dents obturAes sont touiours infArieures dans cette rAgion De plus, ls pro-londesC

porUon des dents exlraites est mfAneure A ceUe obtenue A 1'A-chelle provtnda)e

La proportlon des enfants n’ayant lamals expArtmentA la carte et le pourcenUae des en-fanls ayant une rAhablliUUon complAte A la carte sont toujours plus AlevAs dans cette rf-n qu'au nlveau provtncial ourtant. sl 61 % des enfants sont indemnes A la carle en denlltion permanente A 7 ans, c est seuiement 14%qu» le

sont encore A 12 Une fots de phis, on constate que les canes sur les dents temporalres et les dents per-manentes diminuent avec Taugmentationdu revenu fa-mlllal. De plus rimmumtA A la carle et 1'absence de dents A falre tralter sont plus grandes chez les enfants oul f rAquen tent une Acole prIvAe qu*une Acole pubbque Les Angiais et les Grecs oni une moyenne de dents temporalres carlAes non-traitAes et obturAes et une moyenne de dents permanentes carlAes. obturAes et extraltes la plus basse tandis que les enfants tforiftoe franęaise ty compns canadienne-franęaise) ont le plus fort taux de carte, suivls des Acollers d orlglne lUllenne. astatiques, puls des autres Les enfants qui rAsldent en zonę mAtropolitaine ont aussi une meilleure santA dentaire que les enfants qui habitent en zonę semi-urbaine et rurale

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