EGZAMIN NA LICENCJĘ ZAWODOWĄ
POŚREDNIKA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI
12.04.2007r.
1. Powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej może wytoczyć:
a. każdy
b. osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie do księgi wieczystej
c. osoba, której prawo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia
2. Prawo pierwokupu określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami wykonuje:
a. rada gminy
b. rada powiatu
c. wójt, burmistrz albo prezydent miasta
3. Zgodnie z ustawą o rachunkowości aktywa trwałe to:
a. wartości niematerialne i prawne
b. produkty gotowe
c. długoterminowe aktywa finansowe
4. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:
a. każdej nieruchomości
b. tylko nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste
c. prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej
5. Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości jest nieważna, gdy:
a. nie zawiera terminu określającego zawarcie umowy przyrzeczonej
b. nie określa istotnych postanowień umowy przyrzeczonej
c. została zawarta bez zachowania formy aktu notarialnego
6. Docieplanie budynków o wysokości do 12 m, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, wymaga:
a. zgłoszenie właściwemu organowi
b. uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę
c. nie wymaga żadnej procedury administracyjnej
7. Rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych wyłącza:
a. wzmianka o wniosku i, apelacji lub kasacji
b. ostrzeżenie dotyczące niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości
c. przepisy nie przewidują sytuacji wyłączających rękojmie wiary publicznej ksiąg wieczystych
8. Jeżeli przedmiotem umowy zobowiązującej do przeniesienia własności są rzeczy przyszłe, to do przeniesienia ich własności wystarczy:
a. zawarcie samej umowy
b. zawarcie umowy i przeniesienie posiadania rzeczy
c. tylko przeniesienie posiadania rzeczy
9. Wniosek o dokonanie wpisu do księgi wieczystej może złożyć:
a. właściciel nieruchomości
b. osoba, na rzecz której wpis ma nastąpić
c. wierzyciel, jeżeli przysługuje mu prawo, które może być wpisane
10. Oryginały aktów notarialnych:
a. wydawane są stronom po podpisaniu aktu notarialnego
b. wydawane są zainteresowanym instytucjom
c. nie mogą być wydawane poza miejsce ich przechowywania
11. Obiekt małej architektury w rozumieniu przepisów ustawy - Prawo budowlane to:
a. niewielki obiekt taki jak: kapliczki, krzyże przydrożne, posągi
b. obiekt o powierzchni nie przekraczającej 25m2
c. obiekt o wysokości nie wyższej niż 3m
12. Obligacja skarbowa jest wykupywana po upływie określonego terminu, nie krótszego niż:
a. 3 lata
b. 2 lata
c. 1 rok
13. Podatek od czynności cywilnoprawnych umowy sprzedaży nieruchomości wynosi:
a. 5% wartości rynkowej tej nieruchomości
b. 3% wartości rynkowej tej nieruchomości
c. 2% wartości rynkowej tej nieruchomości
14. Dane katastru nieruchomości:
a. są podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej
b. są sporządzane na podstawie wpisów w księdze wieczystej
c. nie mają znaczenia przy oznaczaniu nieruchomości w księdze wieczystej
15. Pozbawienie licencji zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomości może nastąpić w wyniku:
a. orzeczenia kary dyscyplinarnej pozbawienia licencji zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami
b. utraty zdolności do czynności prawnych
c. niewykonywania usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez okres dłuższy niż 3 lata od daty ostatniej czynności zawodowej
16. Żądanie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005r. O przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, może zostać złożone właściwemu organowi:
a. do dnia 31 grudnia 2012
b. do dnia 31 grudnia 2010
c. bez ograniczenia terminowego
17. Siła nabywcza ludności równa się:
a. potrzebom ludności
b. zasobom kredytowym banków
c. kapitałom własnym powiększonym o dostępne środki kredytowe
18. Do korzyści inwestowania w nieruchomość zalicza się między innymi:
a. długoterminowe zabezpieczenie kapitału przed utratą realnej wartości(inflacja)
b. generowanie bieżących dochodów
c. możliwość pozyskiwania i zabezpieczenia kredytu na inne cele
19. Odpisy ksiąg wieczystych wydaje się na żądanie:
a. każdej osoby
b. osoby zainteresowanej
c. notariusza
20. Czynność prawna dokonana bez zachowania zastrzeżonej w ustawie dla tej czynności formy pisemnej jest:
a. nieważna
b. nieważna tylko wtedy, gdy ustawa przewiduje rygor nieważności
c. ważna, jeżeli ustawa nie przewidziała rygory nieważności
21. Ewidencja gruntów i budynków obejmuje:
a. cale terytorium kraju, z wyjątkiem morza terytorialnego
b. tylko terytorium województwa
c. tylko terytorium gminy
22. Licencje zawodowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nadaje:
a. Minister Budownictwa
b. Państwowa Komisja Kwalifikacyjna
c. minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej
23. Czy okoliczność, że pełnomocnik jest ograniczony w zdolności do czynności prawnych ma wpływ na ważność czynności dokonanej przez niego w imieniu mocodawcy?
a. tak - czynność jest nieważna
b. tak- czynność jest bezskuteczna
c. nie ma wpływu na ważność czynności
24. Osoba, która rości sobie prawo do rzeczy, z której przeprowadzono egzekucje administracyjną przez sprzedaż rzeczy, może - na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego dotyczących odpowiedzialności za wyrządzoną szkodę - dochodzić odszkodowania od:
a. zobowiązanego
b. organu egzekucyjnego
c. zobowiązanego i organu egzekucyjnego
25. Nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa oraz samorządu terytorialnego:
a. mogą być przedmiotem zamiany na nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych lub osób prawnych
b. nie mogą być przedmiotem zamiany na nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych
c. mogą być przedmiotem zamiany tylko na nieruchomości stanowiące własność osób prawnych
26. Jeżeli pośrednik w obrocie nieruchomościami, wobec którego wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej, ustanowił obrońcę, to jest zobowiązany:
a. zawiadomić o tym Komisję Odpowiedzialności Zawodowej, wskazując imię i nazwisko obrońcy oraz jego adres do korespondencji
b. wskazać imię i nazwisko obrońcy i jego adres zamieszkania
c. przekazać Komisji Odpowiedzialności Zawodowej oświadczenie obrońcy o wyrażeniu zgody na pełnienie tej funkcji
27. Stawka podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności istniejących - od kwoty zabezpieczonej wierzytelności wynosi:
a. 0,1%
b. 0,3%
c. 1%
28. Upadłość obejmującą likwidację majątku dłużnika ogłasza się w przypadku:
a. braku podstaw ogłoszenia upadłości z możliwością zawarcia układu
b. braku zgody pracowników dłużnika
c. nieuczciwego sposobu prowadzenia negocjacji przez wierzycieli lub jednego z nich
29. Nadzorcę sądowego powołuje się:
a. w razie ogłoszenia upadłości z możliwością zawarcia układu, gdy odebrano zarząd majątkiem upadłego
b. w razie ogłoszenia upadłości z możliwością zawarcia układu
c. w razie ogłoszenia upadłości obejmującej likwidację majątku upadłego
30. Prowadzenie ksiąg wieczystych należy do właściwości:
a. sądów grodzkich
b. sądów rejonowych
c. notariatów
31. Ustawowa stawka opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości przeznaczonej pod budownictwo usługowe wynosi:
a. 0,3% ceny
b. 3% ceny
c. 1% ceny
32. Nagrodą w procesie dokonywania zakupów jest:
a. proces zakupu
b. zakupiony produkt
c. satysfakcja z zakupu
33. Nabycie domku letniskowego położonego w Zakopanem przez obywatelkę Włoch mieszkającą w Rzymie razem z mężem obywatelem Polski:
a. nie wymaga zezwolenia, jeżeli nieruchomość stanowić będzie wspólność ustawową małżonków
b. nie wymaga zezwolenia, jeżeli osoba ta po nabyciu nieruchomości zamieszka w Polsce
c. wymaga zezwolenia
34. Jeżeli na skutek ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osoba posiadająca nieruchomość w użytkowaniu, nie może w sposób dotychczasowy korzystać z nieruchomości, to może żądać od gminy:
a. odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę
b. roszczenia jej nie przysługują
c. wykupienia nieruchomości lub jej części
35. W uchwalonym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego część nieruchomości X-a została przeznaczona pod drogę publiczną. Dla X-a rozstrzygnięcie to:
a. jest wiążące
b. nie jest wiążące
c. X może żądać zmiany planu w tym zakresie w terminie 14 dni od jego uchwalenia
36. Umową zobowiązującą do przeniesienia własności nieruchomości jest:
a. umowa sprzedaży
b. umowa najmu
c. darowizny
37. Czy spółka jawna może być wpisana do księgi wieczystej jako nabywca nieruchomości:
a. tak
b. nie, ponieważ nie jest osobą prawną
c. do księgi wieczystej mogą być wpisani co najwyżej wspólnicy spółki jawnej
38. Sprzedaż spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu:
a. następuje poprzez zawarcie umowy w formie pisemnej
b. następuje poprzez zawarcie umowy w formie aktu notarialnego
c. nie jest możliwa, gdyż jest to prawo niezbywalne
39. Jeżeli w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe, właściciel nieruchomości może żądać od gminy:
a. odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę
b. wykupienia nieruchomości lub jej części
c. zamiany nieruchomości na inną
40. Hipoteka przymusowa ustanowiona dla zabezpieczenia zobowiązań podatkowych:
a. obciąża wszystkie nieruchomości podatnika
b. jest skuteczna wobec każdorazowego właściciela przedmiotu hipoteki
c. posiada bezwzględne pierwszeństwo, jeżeli jest ustanowiona na rzecz ZUS
41. Dobra komplementarne to:
a. dobra przeciwstawne
b. dobra wzajemnie uzupełniające się wzajemnie
c. dobra substytucyjne
42. Jeżeli wierzyciel zbył wierzytelność na rzecz osoby trzeciej, lecz nie powiadomił o tym dłużnika, to:
a. dłużnik może wstrzymać się ze świadczeniem
b. dłużnik winien świadczyć do rąk dotychczasowego dłużnika
c. umowa przelewu jest bezskuteczna do czasu powiadomienia dłużnika o przelewie
43. Czy można ustanowić hipotekę na udziale we współwłasności w częściach ułamkowych:
a. nie
b. tak
c. tak, pod warunkiem wyrażenia zgody przez pozostałych współwłaścicieli
44. Oświadczenie drugiej stronie woli zawarcia umowy stanowi ofertę:
a. jeżeli określa chociaż jedno postanowienie tej umowy
b. jeżeli określa istotne postanowienia tej umowy
c. jeżeli określa nieistotne postanowienia tej umowy
45. Nabycie przez obywatela Holandii nieruchomości rolnej o powierzchni 55ha położonej w województwie wielkopolskim:
a. nie wymaga zezwolenia
b. nie wymaga zezwolenia, jeżeli osoba ta zamieszkuje w Polsce i prowadzi na nabywanej nieruchomości osobiście gospodarstwo rolne od 3 lat na podstawie umowy dzierżawy z datą pewną
c. nie wymaga zezwolenia, jeżeli osoba ta zamieszkuje w Polsce i prowadzi na nabywanej nieruchomości osobiście gospodarstwo rolne od 7 lat na podstawie umowy dzierżawy z datą pewną
46. Inwestycja o najkrótszym okresie zwrotu jest:
a. z reguły najbardziej korzystna dla inwestora
b. z reguły najmniej korzystna dla inwestora
c. inwestycją wysokiego ryzyka
47. Przy rocznej stopie zysku 5%, aby osiągnąć miesięczny zysk w wysokości 2 000 zł należy zainwestować kwotę:
a. 480 000 zł (2 000 x 12 :0,05)
b. 10 000 zł (2 000 x 5)
c. 120 000 zł (2 000 x 12 x 5)
48. Podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlegają umowy:
a. pożyczki
b. leasingu nieruchomości
c. najmu i dzierżawy
49. Modernizacja ewidencji gruntów i budynków przeprowadzana jest na obszarze:
a. obrębów ewidencyjnych
b. jednostek ewidencyjnych
c. województwa
50. Podziału nieruchomości dokonuje się na koszt:
a. gminy
b. osoby, która ma w tym interes prawny
c. państwa
51. W razie odmowy dokonania czynności notarialnej osoba zainteresowana:
a. może wnieść, w terminie tygodnia, zażalenie do sądu okręgowego właściwego ze względu na siedzibę kancelarii notarialnej
b. może wnieść, w terminie dwóch tygodni, zażalenie do sądu apelacyjnego właściwego ze względu na siedzibę kancelarii notarialnej
c. może wnieść, w terminie dwóch tygodni, zażalenie do Ministra Sprawiedliwości
52. Pojęcie dźwigni finansowej kredytu hipotecznego kojarzy się z:
a. dopuszczalnym obciążeniem dochodów gospodarstwa domowego spłatami kredytu
b. maksymalną kwotę kredytu udzielanego przez bank
c. zwiększeniem zdolności inwestycyjnych kredytobiorcy
53. Zgodnie z Kodeksem cywilnym po wygaśnięciu umocowania:
a. pełnomocnik obowiązany jest zwrócić mocodawcy dokument pełnomocnictwa
b. pełnomocnik może żądać poświadczonego odpisu tego dokumentu
c. wygaśnięcie umocowania powinno być zaznaczone na odpisie tego dokumentu
54. Zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wynika:
a. z postanowień umowy pośrednictwa
b. z oczekiwań zamawiającego
c. ze zwyczaju
55. Ekspektatywa odrębnej własności lokalu:
a. nie podlega dziedziczeniu
b. podlega egzekucji
c. nie podlega egzekucji
56. Podatek od czynności cywilnoprawnych sprzedaży własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wynosi:
a. 3% wartości rynkowej tego prawa majątkowego
b. 2% wartości rynkowej tego lokalu mieszkalnego, oszacowanego tak, jak gdyby stanowił lokal będący przedmiotem odrębnej własności
c. 3% wartości rynkowej tego lokalu mieszkalnego, oszacowanego tak, jak gdyby stanowił lokal będący przedmiotem odrębnej własności
57. Kto, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, jest obowiązany odpowiednia zabezpieczyć teren budowy:
a. projektant
b. inwestor
c. kierownik budowy
58. Minister właściwy do spraw wewnętrznych może zezwolić na nabycie nieruchomości cudzoziemcowi, jeżeli:
a. cudzoziemiec wykaże, że istnieją więzi łączące go z Polską
b. nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie spowoduje zagrożenia porządku publicznego
c. cudzoziemiec złoży oświadczenie, że nie dokona zbycia nieruchomości będącej przedmiotem wniosku w terminie 5 lat od dnia jej nabycia
59. Kompetencje do zwolnienia z obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe posiada:
a. wojewoda
b. marszałek województwa
c. starosta
60. Zgodnie z Kodeksem cywilnym, jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, można wypowiedzieć umowę najmu:
a. z zachowaniem terminów umownych
b. w razie braków terminów umownych, z zachowaniem terminów ustawowych
c. nie można wypowiedzieć umowy najmu
61. Osoby które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału, są zobowiązane do wniesienia na rzecz gminy opłat adiacenckich w wysokości:
a. do 10% wzrostu wartości tych nieruchomości
b. do 30% wzrostu wartości tych nieruchomości
c. do 50% wzrostu wartości tych nieruchomości
62. Przepisy ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców stosuje się do:
a. nabycia samodzielnego lokalu mieszkalnego przez cudzoziemca
b. nabycia nieruchomości rolnej przez cudzoziemca
c. nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przez cudzoziemca
63. Pierwsze odrzucenie oferty cenowej przez klienta jest w rzeczywistości:
a. sygnałem, że klient nie jest zainteresowany zakupem
b. zaproszeniem do dalszych pertraktacji
c. porażką negocjatora
64. Organem właściwym do rozpatrywania skarg konstytucyjnych jest:
a. Naczelny Sąd Administracyjny
b. Sąd Najwyższy
c. Trybunał Konstytucyjny
65. Przed wydaniem zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, minister właściwy do spraw wewnętrznych zawsze musi zasięgnąć opinii:
a. Ministra Obrony Narodowej
b. ministra właściwego do spraw rozwoju wsi
c. Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego
66. Czynności wykonywane przez pośrednika w obrocie nieruchomościami są czynnościami:
a. faktycznymi
b. wykonanymi w imieniu właściciela
c. prawnymi
67. Odpisy księgi wieczystej wydaje się według:
a. ostatniego stanu wpisów
b. stanu wskazanego przez wnioskodawcę
c. ostatniego stanu wpisów ale obejmującego wpisy wykreślone - na żądanie sądu, prokuratora, notariusza, organu administracji rządowej oraz jednostki samorządu terytorialnego
68. Siła nabywcza pieniądza informuje o:
a. wskaźniku inflacji
b. kursach walut wymiennych
c. ilość dóbr, które można nabyć za jednostkę pieniężną
69. Termin do wniesienia skargi kasacyjnej w postępowaniu cywilnym wynosi:
a. 2 miesiące od dnia doręczenia orzeczenia z uzasadnieniem
b. 30 dni od daty doręczenia orzeczenia z uzasadnieniem
c. 1 miesiąc od daty złożenia wniosku o doręczenie odpisu orzeczenia z uzasadnieniem
70. Budynek, w rozumieniu ustawy Prawo budowlane, to:
a. obiekt budowlany trwale związany z gruntem, który posiada fundamenty i dach
b. taki obiekt, który stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności
c. obiekt budowlany trwale związany z gruntem, wybudowany zgodnie z wymaganym pozwoleniem na budowę
71. Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli:
a. budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna
b. budowa nie została rozpoczęta przed upływem 1 roku od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna
c. budowa została przerwana na okres 1 roku
72. Forma aktu notarialnego wymagana jest dla:
a. ustanowienia odrębnej własności lokalu w drodze jednostronnej czynności prawnej
b. oświadczenia wykonania prawa odkupu nieruchomości
c. oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu nieruchomości
73. Łączenie funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestycyjnego jest:
a. dopuszczalne - jeżeli wyrazi na to zgodę organ wydający pozwolenie na budowę
b. dopuszczalne - jeżeli inwestor wyrazi na to zgodę
c. niedopuszczalne
74. Zaświadczenie europejskiego tytułu wykonawczego wydaje na wniosek wierzyciela:
a. sąd powszechny
b. sąd administracyjny
c. Sad Najwyższy
75. Ewidencja gruntów i budynków obejmuje:
a. powierzchnie nieruchomości
b. rodzaj użytków gruntowych
c. obciążenie nieruchomości hipoteką
76. Podatnikiem podatku od nieruchomości jest:
a. posiadacz samoistny nieruchomości
b. jednostka posiadająca prawo trwałego zarządu
c. organ gminy
77. Obywatelka Australii po roku od śmierci swojego brata Polaka dowiedziała się, że był on właścicielem kamienicy w Poznaniu, którą zapisał jej w testamencie. W tej sytuacji:
a. minął już termin, w którym mogła wystąpić z wnioskiem o wydanie zezwolenia
b. powinna wystąpić z wnioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie tej nieruchomości, gdyż nie jest obywatelem państwa członkowskiego Europejskiego Obszaru Gospodarczego
c. nie musi występować z wnioskiem o wydanie zezwolenia
78. Przedmiotowo istotnym elementem umowy sprzedaży nieruchomości jest:
a. przedmiot sprzedaży i cena
b. termin wydania nieruchomości
c. termin zapłaty umówionej ceny
79. Czynności pośrednictwa mogą być wykonywane w stosunku do:
a. nieruchomości stanowiących własność tylko osób fizycznych
b. wszelkich nieruchomości
c. wszelkich nieruchomości, z wyjątkiem nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa
80. Środkami trwałymi w rozumieniu przepisów ustawy o rachunkowości są:
a. inwentarz żywy
b. tylko maszyny związane z gruntem
c. spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego
81. Zgodnie ze standardami zawodowymi pośredników w obrocie nieruchomościami pośrednik nie może reklamować do sprzedaży, wynajmu lub innego obrotu tych nieruchomości:
a. co do których uprzednio nie zawarł umowy pośrednictwa
b. co do których uprzednio zawarł umowę pośrednictwa
c. zawsze może
82. Podstawę opodatkowania nieruchomości otrzymanej w spadku stanowi jej wartość ustalona według:
a. stanu i cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego
b. stanu i cen rynkowych z dnia nabycia
c. stanu w dniu nabycia i cen rynkowych z dnia powstania obowiązku podatkowego
83. Rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych wyłącza:
a. ostrzeżenie o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
b. wzmianka o kasacji co do wpisu w księdze wieczystej
c. zrzeczenie się rękojmi przez strony przy zawieraniu umowy
84. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, inwestor jest obowiązany dołączyć:
a. oryginał decyzji o pozwoleniu na budowę
b. oświadczenie kierownika budowy o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy
c. oryginał projektu budowlanego
85. Samodzielny lokal mieszkalny to:
a. wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych
b. część budynku oddzielona od klatki schodowej drzwiami
c. wydzielona ogniotrwałymi ścianami w obrębie budynku zespół pomieszczeń przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkalnych
86. Kto zarządza przedmiotami majątkowymi służącymi małżonkowi do wykonywania zawodu lub prowadzenia działalności zarobkowej?
a. ten małżonek samodzielnie
b. oboje małżonkowie
c. drugi małżonek może dokonywać tylko niezbędnych bieżących czynności w wypadku przemijającej przeszkody
87. Jeżeli osoba biorąca udział w czynności notarialnej jest głucha lub głuchoniema to wówczas notariusz jest obowiązany:
a. przywołać do czynności biegłego
b. przywołać do czynności świadków spoza kręgu osób spokrewnionych z tą osobą
c. przekonać się, że treść czynności jest jej dokładnie znana i zrozumiała
88. W przypadku nabycia nieruchomości przez cudzoziemca w drodze dziedziczenia testamentowego:
a. cudzoziemiec zawsze musi wystąpić o wydanie zezwolenia na nabycie tej nieruchomości w terminie 6 miesięcy od ogłoszenia testamentu przez sąd spadku
b. cudzoziemiec nie musi występować o wydanie zezwolenia, jeżeli jest uprawniony do dziedziczenia również z mocy ustawy po spadkodawcy
c. cudzoziemiec nie musi występować o wydanie zezwolenia, jeżeli nieruchomość nie stanowi gospodarstwa rolnego
89. Bank centralny spełnia funkcję:
a. banku emisyjnego (dokonuje emisji pieniądza)
b. banku gospodarki narodowej
c. banku państwa
90. O zmianie kierownika budowy, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, inwestor jest obowiązany:
a. zawiadomić bezzwłocznie właściwy organ
b. zawiadomić bezzwłocznie wykonawcę
c. zawiadomić bezzwłocznie projektanta
91. Zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych, podstawą naliczenia podatku od nieruchomości jest:
a. powierzchnia netto budynku
b. powierzchnia gruntu i powierzchnia użytkowa budynku
c. powierzchnia gruntu i powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku
92. Minister właściwy do spraw rozwoju wsi, nie zgadzając się na nabycie przez cudzoziemca nieruchomości rolnej, wydaje:
a. sprzeciw, w drodze decyzji, w terminie 30 dni
b. pisemne oświadczenie o odmowie wyrażenia zgody
c. sprzeciw w drodze postanowienia
93. Obligacja to:
a. krótkoterminowy papier wartościowy będący świadectwem wierzytelności osoby fizycznej, która zaciągnęła dług określonej wysokości i na określony czas, stając się dłużnikiem
b. średnio - lub długoterminowy papier wartościowy będący świadectwem wierzytelności osoby prawnej, która zaciągnęła dług określonej wysokości i na określony czas, stając się dłużnikiem
c. średnio - lub długoterminowy papier wartościowy będący świadectwem wierzytelności osoby fizycznej, która zaciągnęła dług określonej wysokości i na określony czas, stając się dłużnikiem
94. Podstawą ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość może być:
a. wartość odtworzeniowa
b. wartość rynkowa
c. cena nieruchomości, określona na podstawie wartości rynkowej nieruchomości
95. W razie stwierdzenia naruszenia przepisów o ochronie danych osobowych, Generalny Inspektor, z urzędu lub na wniosek osoby zainteresowanej, może nakazać administratorowi danych:
a. wstrzymania przekazywania danych osobowych do państwa trzeciego
b. zabezpieczenie danych lub przekazanie ich innym podmiotom
c. usunięcia danych osobowych
96. Zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych, przetwarzanie danych osobowych jest dopuszczalne tylko wtedy, gdy:
a. osoba, której dane dotyczą, wyrazi na to zgodę
b. jest to niezbędne dla dochodzenia roszczeń z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, a przetwarzanie nie narusza praw i wolności osoby, której dane dotyczą
c. jest to konieczne do realizacji umowy, gdy osoba, której dane dotyczą, jest jej stroną
97. Obrońcę z urzędu w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami wyznacza:
a. minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej
b. przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej
c. wiceprzewodniczący kierujący sekcją dla pośredników w obrocie nieruchomościami
98. W razie stwierdzenia, że działanie lub zaniechanie administratora danych wyczerpuje znamiona przestępstwa, zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych, Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobowych:
a. wszczyna postępowanie karne z urzędu
b. kieruje zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa do organu powołanego do ścigania przestępstw
c. kieruje sprawę do rozpatrzenia właściwemu sądowi
99. Notariusz w związku z dokonywaną w jego kancelarii czynnością notarialną:
a. ma prawo przyjąć na przechowanie, w celu wydania ich osobie wskazanej przy złożeniu, papiery wartościowe albo pieniądze w walucie polskiej lub obcej
b. ma obowiązek przyjąć na przechowanie, w celu wydania ich osobie wskazanej przy złożeniu, papiery wartościowe albo pieniądze w walucie polskiej lub obcej
c. nie ma prawa przyjąć, w celu przechowania, papierów wartościowych albo pieniędzy w walucie polskiej lub obcej
100. Ustawę o ochronie danych osobowych stosuje się przy przetwarzaniu danych osobowych:
a. osób fizycznych, prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej
b. osób fizycznych
c. osób prawnych