METODY OCENY PROJEKTÓW
Anna Pieczonka
4 UEZ-Gap
SC 08, 22787
Metody oceny projektów
We współczesnej gospodarce rynkowej istnieje
bardzo duża presja na właścicieli kapitałów. Są
oni zmuszeni do ciągłego poszukiwania
najefektywniejszych możliwości jego
wykorzystania. Aby osiągnąć ten cel
opłacalnej
alokacji kapitału, inwestorzy wykorzystują
różne metody oceny racjonalności inwestycji…
Podział metod oceny
projektów
Teoria i praktyka wypracowały wiele metod
(wskaźników) służących ocenie projektów
inwestycyjnych. Wszystkie, niezależnie od tego,
jak są
skonstruowane odpowiadają na pytanie: czy warto
inwestować w dany projekt.
Rozróżnia się, zatem metody:
statyczne (proste),
dynamiczne (dyskontowe).
Metody statyczne - proste
Cechy metod prostych:
* oparte na analizie jednego roku lub kilku lat (do
trzech lat)
•
nie uwzględniają zmienności efektów i nakładów
•
nie uwzględniają wartości rezydualnej (wartości
pozostałej)
•
nie uwzględniają zmiany wartości pieniądza w
czasie
•
nie są skomplikowane
•
nie są kosztowne
Metody dynamiczne -
dyskontowe
Cechy metod dyskontowych:
oparte są na analizie całego okresu realizacji i
eksploatacji inwestycji (długi okres)
uwzględniają zmienność osiągniętych efektów i
poniesionych nakładów
uwzględniają wartość rezydualną (wartość
pozostałą)
uwzględniają zmianę wartości pieniądza w
czasie
wymagają bardziej złożonych obliczeń
Rodzaje metod prostych
prosty okres zwrotu nakładów
prosta stopa zwrotu
analiza porównawcza kosztów
analiza porównawcza zysków
analiza progu rentowności
Rodzaje metod
dyskontowych
wartość zaktualizowana netto (NPV)
zaktualizowana stopa zwrotu nakładów
(NPVR)
wewnętrzna stopa zwrotu (IRR)
zmodyfikowana wewnętrzna stopa
zwrotu (MIRR)
współczynnik korzyści koszty (BCR)
Metody proste
Metody proste powinny być stosowane :
jedynie we wstępnych fazach procesu przygotowania
przedsięwzięć inwestycyjnych, gdy nie ma jeszcze
szczegółowej i rozbudowanej informacji dotyczącej
danego przedsięwzięcia
w wypadku przedsięwzięć inwestycyjnych o stosunkowo
krótkim ekonomicznym cyklu życia, gdy różne rozłożenie
w czasie nakładów i efektów nie wpływa w sposób
decydujący na ocenę opłacalności przedsięwzięcia
w wypadku przedsięwzięć inwestycyjnych o niewielkiej
skali, gdy efekty i nakłady są niewielkie i nie naruszają
pozycji rynkowej oraz sytuacji ekonomiczno – finansowej
przedsiębiorstwa realizującego dane przedsięwzięcie.
Metody dyskontowe
Warunkiem stosowania metod dyskontowych jest posiadanie
stosunkowo wiarygodnych informacji dotyczących kosztów
(ceny)
kapitału tj. wysokości stopy dyskontowej oraz rozkładu
strumieni
przepływów pieniężnych związanych z danym projektem
inwestycyjnym. Istnieją trzy sytuacje określające taki wybór:
koszt kapitału jest znany (np. oprocentowanie kredytu)
koszt kapitału jest trudny do oszacowania
stopa dyskontowa właściwie odzwierciedla rzeczywisty
koszt kapitały dla danego inwestora
Proste metody oceny
projektów
Prosta stopa zwrotu nakładów
inwestycyjnych to stosunek rocznego
dochodu osiąganego w trakcie
funkcjonowania przedsięwzięcia do
wartości kapitału służącego sfinansowaniu
początkowych nakładów inwestycyjnych
stopa zwrotu = dochód roczny
całkowity nakład inwestycyjny
Proste metody oceny
projektów
Okres zwrotu (payback period) jest miarą, która
określa ile czasu potrzeba, aby suma przepływów
pieniężnych z inwestycji pokryła poniesione na nią
wydatki. Inaczej mówiąc, jest to liczba lat, w ciągu,
których inwestorzy odzyskają swoje wydatki dzięki
uzyskiwaniu dochodów z inwestycji, czyli nadwyżek
finansowych (nadwyżka finansowa to suma zysku netto
amortyzacja). Metoda ta umożliwia sklasyfikowanie
konkurencyjnych projektów inwestycyjnych według kryterium
czasu potrzebnego do spłaty nakładu inwestycyjnego:
okres zwrotu nakładów
= nakłady inwestycyjne
.
inwestycyjnych (lata) zysk netto + amortyzacja
Proste metody oceny
projektów
Wady i zalety metody okresu zwrotu
nakładów:
nie uwzględnia zmian wartości pieniądza
nie uwzględnia przepływów po momencie zwrotu
nakładów
odrzuca projekty długoterminowe
wymaga ustalenia granicznego okresu zwrotu
przyjęte projekty mogą mieć negatywny NPV
jest to metoda prosta i zrozumiała
sprzyja ona zachowaniu płynności
Proste metody oceny
projektów
Analiza porównawcza kosztów ma
zastosowanie dla wyrobu alternatywnych
wariantów inwestycji, w których efekcie
powstanie możliwość produkcji i sprzedaży
produktów o identycznych walorach
użytkowych i rynkowych, zapewniających
możliwość zastosowania jednakowej ceny
sprzedaży.
Proste metody oceny
projektów
Analiza porównawcza zysków – ma
zastosowanie dla wyborów alternatywnych
warunków inwestycji, w efekcie których
powstanie możliwość produkcji i sprzedaży
produktów o podobnych warunkach
użytkowych i rynkowych zapewniających
możliwość zastosowania różnych cen
sprzedaży.
Proste metody oceny
projektów
Analiza progu rentowności – pozwala na
określenie tzw. punktu wyrównania,
odpowiadającego takiej wielkości produkcji
(sprzedaży), przy której przychody ze
sprzedaży zrównoważą koszty produkcji. Jest
to punkt graniczny, powyżej którego badane
przedsięwzięcie zaczyna przynosić zyski.
Metody dyskontowe
1
2
3
koszt kapitału jest
znany (np.
oprocentowanie
kredytu)
koszt kapitału jest
trudny do
oszacowania
stopa dyskontowa
właściwie
odzwierciedla
rzeczywisty koszt
kapitały dla danego
inwestora
stosujemy dwie
metody: NPV i
IRR
lepsza jest
metoda IRR niż
NPV
lepsza jest
metoda NPV
niż IRR
Metody dyskontowe
Ocena efektywności projektu inwestycyjnego, przedsięwzięcia
W sytuacji, gdy koszt kapitału jest znany (np. oprocentowanie kredytu) najczęściej
stosujemy dwie metody: NPV i IRR.
IRR w tej sytuacji odzwierciedla rzeczywista stopę zwrotu zainwestowanego kapitału,
która utożsamiana jest z ceną kapitału na rynku.
Kiedy koszt kapitału jest trudny do oszacowania stosujemy wówczas metodę IRR.
IRR – metoda ta pozwala na ustalenie najlepszych relacji pomiędzy kapitałem
własnym i kapitałem obcym, ponieważ IRR jednocześnie wyznacza maksymalną
nieprzekraczalną cenę kapitału. IRR informuje inwestora o ryzyku występującym w
danym przedsięwzięciu inwestycyjnym. Im większa różnica pomiędzy IRR a cena
kapitału tym margines bezpieczeństwa jest szerszy.
Kiedy stopa dyskontowa właściwie odzwierciedla rzeczywisty koszt kapitały dla
danego inwestora (oprocentowanie kredytów, zobowiązania wobec akcjonariuszy
(premia za ryzyko) to lepszym rozwiązaniem jest zastosowanie metody NPV,
Ponieważ przedstawia ona aktywna wartość efektu netto przez cały okres
inwestycyjnym.
Metody dyskontowe - NPV
Wartość zaktualizowana netto (NPV) –
zaktualizowana wartość przedsięwzięcia to suma
zaktualizowanych na dany moment, oddzielnie dla
każdego roku eksploatacji lub likwidacji inwestycji,
strumienia nadwyżek lub wydatków nad wpływami.
NPV to wartość uzyskana przez dyskontowanie, przy
stałej stopie i oddzielnie dla każdego okresu, różnic
między wpływami i wydatkami pieniężnymi
generowanymi w całym okresie projektu.
Różnica ta, czyli saldo gotówkowe jest dyskontowana
na moment, w którym przewidziane jest rozpoczęcie
inwestycji (przedsięwzięcia inwestycyjnego).
Metody dyskontowe
NCFt = INFt - OUFt
n
t
t
t
K
NCF
NPV
1
)
1
(
n
i
i
t
a
NCF
NPC
1
Metody dyskontowe
NPV – wartość zaktualizowana netto
NCFt – saldo przepływów pieniężnych w
roku „t”
INFt – wpływy pieniężne
OUFt – wydatki pieniężne
k – stopa dyskontowa
n – okres realizacji i eksploatacji inwestycji
ai - czynnik dyskontujący
Metody dyskontowe
gdy:
NPV > 0 – przedsięwzięcie inwestycyjne
jest opłacalne (można zaakceptować)
NPV = 0 – przedsięwzięcie inwestycyjne
jest neutralne (można zaakceptować)
NPV < 0 – przedsięwzięcie inwestycyjne
jest nieopłacalne (należy odrzucić)
Metody dyskontowe
Zalety metody NPV:
korzyść netto jest wyrażona przepływem pieniężnym netto;
uwzględnia zmienność pieniądza w czasie;
zakłada ujmowane w bezwzględnej ocenie opłacalności korzyści netto z całego cyklu życia
przedsięwzięcia inwestycyjnego;
pozwala zbudować obiektywne bezwzględne kryterium decyzyjne
wiąże przedsięwzięcie inwestycyjne z długofalowym celem działania firmy;
może być stosowana do szacowania opłacalności zarówno dla przedsięwzięć
konwencjonalnych jak i niekonwencjonalnych;
pozwala prowadzić analizy związane z ryzykiem przedsięwzięcia inwestycyjnego i umożliwia
prostą interpretację uzyskanych wyników.
Wady metody NPV:
utrudniony wybór odpowiedniego poziomu stopy dyskontowej;
nie pokazuje relatywnej opłacalności przedsięwzięcia inwestycyjnego;
zakłada płaską krzywą rentowności ( stałość stopy dyskontowej w całym cyklu życia
przedsięwzięci inwestycyjnego);
przyjmuje założenie o równości stopy dyskontowej oraz stopy kapitalizacji wykorzystywanej
do reinwestycji dodatkowych przepływów pieniężnych netto;
ogranicza aktywne zarządzanie przedsięwzięciem inwestycyjnym po rozpoczęciu jego
realizacji.
Metody dyskontowe - NPVR
Metoda NPVR
Wskaźnik NPVR jest ilorazem NPV danego projektu
inwestycyjnego i zaktualizowanej wartości
bezwzględnej nakładów inwestycyjnych poniesionych
na ten projekt.
|PVI| - wartość teraźniejsza (zaktualizowana) nakładów inwestycyjnych
Spośród projektów o dodatniej NPV najbardziej
korzystny jest ten, który posiada najwyższy wskaźnik
NPVR, czyli charakteryzuje się nadwyżką nad
jednostką zaktualizowanej wartości nakładu
inwestycyjnego.
|
|PVI
NPV
NPVR
Metody dyskontowe - IRR
Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR)
Odpowiada na pytania:
* czy rozpatrywany wariant inwestycji jest opłacalny
* który z wariantów ma najwyższą opłacalność
* jak wrażliwe jest przedsięwzięcie inwestycyjne na zmiany stóp
procentowych
IRR projektu inwestycyjnego to taka stopa procentowa
(dyskontowa), przy której zaktualizowana wartość inwestycji
jest równa zero. Inaczej mówiąc, jaka może być maksymalna
stopa procentowa, przy której przedsięwzięcie nie będzie
przynosić strat, bądź też zysków.
IRR – to taka stopa dyskontowa, przy której NPV przedsięwzięcia
jest równa zero, czyli wartość zaktualizowana wpływów z
przedsięwzięcia jest równa wartości zaktualizowanych
wydatków.
Metody dyskontowe
IRR można obliczyć ze wzoru :
k1 – stopa dyskontowa, dla której NPV jest bliskie zeru ale
dodatnie
k2 – stopa dyskontowa, dla której NPV jest bliskie zeru ale ujemne
PV – NPV przy k1
NV – NPV przy k2
n
t
t
t
IRR
NCF
NPV
1
0
)
1
(
|
|
)
(
1
2
1
NV
PV
k
k
PV
k
IRR
Metody dyskontowe
Zalety metody IRR:
uwzględnia zmienność pieniądza w czasie;
uwzględnia teorię kosztów alternatywnych;
możliwe jest porównanie z kosztem pozyskania kapitału przez przedsiębiorcę;
możliwe jest uwzględnienie ryzyka w rozważaniach dotyczących efektywności
inwestycji;
wykorzystanie danych z rachunków wyników;
możliwe jest wykorzystanie danych z istniejących prognoz i analiz;
może posłużyć do porównywania efektywności dwóch projektów inwestycyjnych;
jest swoistą stopą z inwestycji.
Wady metody IRR:
niemożliwość zastosowania w przypadku wektora cash flow;
jeżeli wektor cash flow jest zmienny w okresie analizy, czyli zmienia się z
dodatniego na ujemny uzyskany w wyniku analizy wynik IRR może być
niejednoznaczny;
brak możliwości wprowadzenie elementów ryzyka;
założenie, że dodatnie przepływy pieniężne są reinwestowane wg tej samej stopy
procentowej.
Metody dyskontowe - MIRR
Zmodyfikowana wewnętrzna stopa zwrotu (MIRR)
Jest to jedna z dynamicznych metod rachunku inwestycji, polega ona
na
znalezieniu takiego poziomu stopy dyskontowej, przy której
zaktualizowana wartość netto (NPV) jest równa zero biorąc pod uwagę
jednocześnie koszty inwestycji oraz procent uzyskany z ponownego
zainwestowania środków pieniężnych (r).
kryterium oceny inwestycji MIRR jest utożsamiane z takim
poziomem stopy dyskontowej, przy którym przyszła wartość dodatnich
sald przepływów pieniężnych netto jest taka sama jak wartość bieżąca
ujemnych sald przepływów pieniężnych netto;
MIRR pozwala szacować wszystkie rodzaje przedsięwzięć
inwestycyjnych (tych typowych i nietypowych) oraz uwzględnia proces
inwestycji dodatnich przepływów pieniężnych netto.
Metody dyskontowe
Zalety metody MIRR:
korzyść netto jest wyrażona przepływem pieniężnym netto;
jest prosta w interpretacji;
zawiera informacje o marginesie bezpieczeństwa;
pozwala określić graniczną stopę zwrotu, która może być
bezpośrednio porównywana z kosztem kapitału;
pozwala zbudować obiektywne kryterium decyzyjne dla bezwzględnej
decyzji inwestycyjnej;
uwzględnia w bezwzględnej ocenie opłacalności korzyści netto z
całego cyklu życia przedsięwzięcia inwestycyjnego;
może być stosowana do szacowania bezwzględnej opłacalności
przedsięwzięcia inwestycyjnego w sytuacji gdy nie jest jeszcze znana
stopa dyskontowa;
nie wymaga przyjęcia założenia o równości stopy reinwestycji
dodatnich przepływów pieniężnych netto i wewnętrznej stopy zwrotu.
Metody dyskontowe - BCR
Współczynnik korzyści – koszty (BCR)
Wskaźnik BCR tworzony jest przez
podzielenie sumy zdyskontowanych
przepływów gotówkowych (B) przez
sumę zdyskontowanych kosztów (C).
Metody dyskontowe
BCR = B/C
przedsięwzięcie badane tą metodą jest
akceptowane wówczas, gdy wskaźnik ten
jest większy od jedności (BCR >1)
w przypadku wyboru: wariantu
inwestycyjnego spośród większej liczby
przedsięwzięć lub warunków danego
przedsięwzięcia, kryterium BCR nakazuje
wybór projektu o najwyższym
współczynniku BCR.