Analiza

ekonomiczna

termomodernizacji

budynku szkoły

podstawowej

Aleksandra Bachanek

Ilona Niewęgłowska

Agata Wronkowska

Gr. OŚ 1

Cel realizacji

inwestycji

•

ocieplenie ścian budynku,

• wymiana okien,
• wymiana drzwi zewnętrznych,
• ocieplenie stropodachu.

Szczegóły

• Ściany budynku: warstwa styropianu
+ warstwa ochronno – dekoracyjna
tynku
• Stropodach: wełna mineralna
• Okna: szczelne okna PVC
• Drzwi zewnętrzne: aluminiowe na

profilu ciepłym szklone szkłem
bezpiecznym.

Dane techniczne

• Wymiary budynku: 35m x 15m x 8m.
• Powierzchnia okien: 136,8 m² (wymiary

okien: 2m x 1,8m, ilość: 38),

• Powierzchnia drzwi zewnętrznych:

10,8 m²

• Powierzchnia ścian budynku: 652,4 m²
• Powierzchnia stropodachu: 525 m²

• ŁĄCZNA POWIERZCHNIA DO

OCIEPLENIA: 1177,4 m²

Koszty inwestycyjne

(1)

• Koszt jednego

okna z profilu
PCV: 700 zł

• Całkowity koszt

wymiany
wszystkich
okien: 26 600 zł

Koszty inwestycyjne

(2)

Całkowity koszt
wymiany drzwi
zewnętrznych:
5 000 zł

Źródło: drewexim.com

Koszty inwestycyjne

(3)

Koszt ocieplenia
1 m

2

ściany: 90

zł/m

2

Całkowity koszt
ocieplania ścian:
58 716 zł

Źródło:kabeterm.eu

Koszty inwestycyjne

(4)

Koszt ocieplenia
1 m

2

stropodachu:

50 zł/m

2

Całkowity koszt
ocieplenia
stropodachu:
26 250 zł

Źródło: rockwool.cz

Całkowity koszt

termomodernizacji budynku

116 566 zł

Źródła finansowania

• budżet szkoły: 31 566 zł,

• kredyt: 80 000 zł,

• sfinansowanie drzwi przez

jednego z rodziców: 5 000 zł,

Koszty eksploatacyjne

KOSZTY STAŁE:
• brak

KOSZTY ZMIENNE:
• mycie oraz konserwacja okien i

drzwi: ok. 600 zł/rok.

Spadek kosztów

ogrzewania

Cena 1 m

3

gazu ziemnego: 2,41 zł

Roczna oszczędność: 22 050 zł

 

Przed termomodernizacją

Po termomodernizacji

Koszt rocznego

ogrzewania

51 450 zł

29 400 zł

Amortyzacja

Nie uwzględnia się amortyzacji,
ponieważ:

• jest to budynek oświatowy,

• amortyzacja nie może dotyczyć

przedmiotów/produktów, których nie
można ponownie użyć

.

Podatki

Zwolnienie z podatku od

nieruchomości, leśnego oraz

rolnego podobnie jak

zwolnione są inne placówki

oświatowe

Przyjęte założenia

• spadek kosztów ogrzewania budynku,

• zapobieżenie wychładzaniu budynku

zimą
i nagrzewaniu latem,

• eksploatacja okien, drzwi i elewacji

przez 20 lat

Możliwe zmiany

kosztów

• wzrost cen gazu lub zmiana jego

jakości,

• zużycie lub uszkodzenie okien i

drzwi,

• uszkodzenie elewacji

Oszacowanie kosztu

kapitału

Zaciągnięcie kredytu inwestycyjnego:

• czas spłaty kredytu: 4 lata,
• roczne oprocentowanie kredytu:

13%,

• roczną ratę w wysokości 20 000 zł,
• odsetki naliczane od pełnej kwoty

kredytu w wysokości: 10 400 zł

Średni ważony koszt

kapitału

(0,27*0,13) + (0,26*0,25) + (0,04*0,25) = 0,1101 = 11%

•  

Identyfikacja przepływów

pieniężnych

 

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

Koszt

wymiany

okien

-26600

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Koszt

wymiany

drzwi

-5000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Koszt

ociepleni

a ścian

-58716

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Koszt

ociepleni

a

stropodac

hu

-26250

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Wpływ

z kredytu

80000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Wpływ z

budżetu

szkoły

31566

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Wpływ od

sponsora

5000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Koszty

zmienne

0

-600

-600

-600

-600

-600

-600

-600

-600

-600

-600

-600

-600

-600

-600

-600

-600

-600

-600

-600

-600

Koszt

spłaty

kredytu

0

-20000

-

20000

-

20000

-

20000

0

0

-0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Koszt

spłaty

odsetek

kredytu

0

-10400

-

10400

-

10400

-

10400

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Oszczędn

ość na

ogrzewan

iu

0

22050

22050

22050

22050

22050

22050

22050

22050

22050

22050

22050

22050

22050

22050

22050

22050

22050

22050

22050

22050

Przepływ

y

pieniężne

ogółem

0

-8950

-8950

-8950

-8950

21450

21450

21450

21450

21450

21450

21450

21450

21450

21450

21450

21450

21450

21450

21450

21450

Skumulo

wany

przepływ

pieniężny

0

-8950

-

17900

-

26850

-

35800

-

14350

7100

28550

50000

71450

92900

11435

0

13580

0

15725

0

17870

0

20015

0

22160

0

24305

0

26450

0

28595

0

30740

0

Analiza efektywności

projektu

OKRES SPŁATY:

NPV:

 

•  

Wnioski

MINUSY

• wysokie raty

kredytu,

• możliwe zmiany

kosztów

PLUSY

• zmniejszenie

kosztów ogrzewania
o ok. 40%,

• szybka spłata

kredytu,

• możliwość

zaoszczędzenia,

• komfort,
• estetyka.

Analiza

ekonomiczna

termomodernizacji

budynku szkoły

podstawowej

Aleksandra Bachanek

Ilona Niewęgłowska

Agata Wronkowska

Gr. OŚ 1