Co wpływało i wpływa na kształt Standardów?

Treść pierwotnie wprowadzonych w Polsce „Standardów...” opierała się początkowo na doświadczeniach zagranicznych. Stopniowo treść standardów uzupełniana była w oparciu o doświadczenia nabywane przy obsłudze rynku nieruchomości związanego z polskimi realiami i polskim prawodawstwem. O jakości i zaletach praktycznych „Standardów...” opracowanych przez środowisko zawodowe świadczyć może fakt, że do ich treści odwołuje się ustawodawca w ustawie o gospodarce nieruchomościami (art. 175 ust. 1), wprowadzając dodatkowo mechanizm uzgadniania treści standardów ze stosownym organem rządowym (obecnie Departament Regulacji Rynku Nieruchomości Ministerstwa Infrastruktury).

Rozliczenie rzeczoznawca - klient

Ideą istnienia standardów wyceny nieruchomości jest funkcjonowanie zasad i reguł postępowania, z których rozliczani są autorzy wycen. Standardy tworzone są przez praktyków zawodu dla potrzeb odbiorców usług. Podmioty korzystające z usług rzeczoznawców majątkowych muszą mieć możliwość weryfikacji i sprawiedliwej oceny jakości zamówionej usługi. Bez takiej możliwości funkcjonowanie specjalistycznych usług ma ograniczony i krótkotrwały sens. Świadomość tego jest powodem stałej pracy nad „Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych”, która prowadzona jest przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Doświadczenia międzynarodowe w obszarze wyceny wskazują, że ingerencja organów rządowych w społeczne organizacje zawodowe jest tyleż nieskuteczna, co i niepotrzebna. Społeczne organizacje zawodowe działają najsprawniej, najtaniej i najszybciej, ponieważ leży to w ich własnym interesie, a przede wszystkim w interesie odbiorców usług. Należy więc liczyć na to, że w Polsce również uda się skorzystać doświadczeń państwo rozwiniętych gospodarczo, w których usługa polegająca na wycenie nieruchomości ma wieloletnie i bogate doświadczenie.

Wojciech Nurek

Pełnomocnik ds. Public Relations PFSRM

---