Dożywocie i renta hipoteczna za przekazane mieszkanie


http://www.rp.pl/artykul/8,501851.html

Dożywocie i renta hipoteczna za przekazane mieszkanie

Jeśli wypłata renty hipotecznej opóźni się o 31 dni, to klient będzie miał prawo rozwiązać umowę dożywocia opartą na odwróconej hipotece. Mieszkanie z powrotem stanie się jego własnością, a dotychczas wypłacone mu pieniądze będą praktycznie nie do odzyskania.

- W takiej sytuacji to nasza firma musiałaby dochodzić sądownie zwrotu przekazanych już seniorowi pieniędzy. Wydaje się jednak, że sąd nie zaakceptowałby takiego rozwiązania - uważa Robert Majkowski, prezes Zarządu Funduszu Hipotecznego Dom, który jest pierwszą firmą na polskim rynku oferującą rentę w zamian za przeniesienie własności mieszkania.

Dziś istotą instytucji hipoteki odwróconej jest wypłacanie bieżącego dodatkowego świadczenia emerytalnego w zamian za własność nieruchomości, w której nadal może mieszkać senior. Opiera się ona na przepisach o dożywociu zawartych w kodeksie cywilnym. Oznacza to konieczność zawarcia umowy dożywocia w formie notarialnej i wpisania do księgi wieczystej danych seniora jako beneficjenta kontraktu, służebności mieszkania i wysokości renty.

Z wyliczeń Funduszu wynika, że dla kobiety w wieku 65 lat, która zdecydowała się na podpisanie umowy dotyczącej przekazania mieszkania o wartości 200 tys. zł, wysokość renty hipotecznej wyniosłaby 261 zł. Dla mężczyzny byłoby to 338 zł. W najkorzystniejszej sytuacji mogliby znaleźć się np. właściciele mieszkania (domu) o wartości 2 mln zł. Kobieta w wieku 65 lat mogłaby liczyć na 2644 zł, natomiast mężczyzna na 3382 zł.

- Prawie połowa seniorów w Polsce twierdzi, że ich dochody nie wystarczają na godne życie i umożliwiają tylko skromną egzystencję - mówi Robert Majkowski. - Chcemy im zapewnić dodatkowe źródło dochodu, po to, by mogli korzystać z życia.

- Spotkaliśmy się już z tysiącem seniorów zainteresowanych podpisaniem umowy odwróconej hipoteki, 200 z nich rozważa sfinalizowanie takiej transakcji - informuje Michał Butscher, wiceprezes zarządu Domu. - W najbliższych latach planujemy zawarcie kilku tysięcy takich umów. Ich finansowanie jest zapewnione, gdyż Dom zyskał inwestora strategicznego w postaci zamkniętego funduszu inwestycyjnego Total Fiz.

Zarządzający nim Konrad Łapiński zdaje sobie sprawę, że na początku biznes jest kapitałochłonny.

- Po pewnym czasie powinien generować satysfakcjonującą stopę zwrotu - zapewnia Łapiński.

Przygotowywane są już założenia projektu ustawy o odwróconym kredycie, która ma umożliwić bankom oferowanie kredytu za przeniesienie przez emeryta własności mieszkania.

Rzeczpospolita

2



Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
Renta hipoteczna czy opłaca się oddać mieszkanie w zamian za dożywotnie świadczenie
Emeryci szukają odwróconej hipoteki. Za ile są w stanie oddać mieszkania, ciekawe porady
Odwrócona hipoteka czy dożywotnia renta co lepsze dla emeryta
Dożywotnia renta za nieruchomość
Odwrócona hipoteka czy dożywotnia renta Co lepsze dla emeryta 2
ZA DALEKO MIESZKASZ MIŁY. A.Rusowicz, Teksty piosenek
LISTA POSŁÓW którzy głosowali za przekazaniem
Dziś kontra jutro, czyli renta hipoteczna vs odwrócona hipoteka
Wniosek o zwrot podatku za świadczenie mieszkaniowe
Odwrócona hipoteka czyli renta hipoteczna dla seniorów
D19200492 Rozporządzenie Ministra Zdrowia Publicznego w przedmiocie opłat za przydział mieszkań i p
Odwrócony kredyt hipoteczny a renta dożywotnia
Odwrócony kredyt hipoteczny to nie renta dożywotnia
Nie warto oddać mieszkania za dożywotnią rentę
Kredyty hipoteczne jako źródło finansowania inwestycji mieszkaniowych osób
Emerytura za mieszkanie, ciekawe porady
Monety bite w Polsce za Mieszka I i trzech Bolesławów, NUMIZMATYKA
Ustawa o przekazywaniu zakl bud mieszk przez przeds panst
59. Rozwój teryt. Polski za Mieszka I, STUDIA EDB, Obrona narodowa i terytorialna

więcej podobnych podstron