HES
Ekonomia w Ochronie Środowiska
METODY OCENY EFEKTYWNOŚCI
INWESTYCJI
mgr inż. Anna Rolewicz-Kalioska
Zakład Ochrony i Kształtowania Środowiska
HES
Ekonomia w Ochronie Środowiska
METODY OCENY EFEKTYWNOŚCI
INWESTYCJI
mgr inż. Anna Rolewicz-Kalioska
Zakład Ochrony i Kształtowania Środowiska
INWESTYCJA, CZYLI…
•
wydatki przedsiębiorstw na dobra, które mogą
byd użyte do produkcji innych dóbr i usług;
•
proces wydatkowania środków na aktywa, z
których można oczekiwad dochodów
pieniężnych w późniejszym okresie- "efekt
korzyści odroczonych w czasie„.
2
PODZIAŁ INWESTYCJI
Z UWAGI NA CZAS REALIZACJI (UZYSKANIA ZYSKÓW)
•
inwestycje długoterminowe (ponad 1 rok)
–
nieruchomości
–
wartości niematerialne i prawne
–
długoterminowe aktywa finansowe
•
inwestycje krótkoterminowe (do 1 roku)
–
udziały i akcje (przeznaczone do zbycia w ciągu
roku)
3
PODZIAŁ INWESTYCJI
Z UWAGI NA PRZEDMIOT INWESTYCJI
•
Inwestycje materialne – dotyczące wydatków
na rzeczowy majątek przedsiębiorstwa;
•
Inwestycje kapitałowe – dotyczące zakupu
papierów wartościowych, lokat w funduszach
powierniczych, itp. (wydatki na aktywa
finansowe).
4
INWESTYCJE MATERIALNE
•
Odtwórcze: mające na celu odtworzenie
środków trwałych lub ich wymianę;
•
Oszczędnościowe: zmniejszenie kosztów;
•
Rozwojowe: rozwijanie istniejących
produktów, ekspansja na nowe rynki;
•
Obowiązkowe: dotyczące najczęściej
bezpieczeostwa pracy lub ochrony środowiska.
5
DECYZJE INWESTYCYJNE
•
odrzucenie lub akceptacja konkretnego projektu,
•
wybór określonego wariantu inwestycyjnego spośród
kilku konkurencyjnych prowadzących do tego samego
celu,
•
wybór najkorzystniejszego programu rozwoju
przedsiębiorstwa - zbiór najkorzystniejszych
przedsięwzięd rozwojowych,
6
PODZIAŁ INWESTYCJI
Z UWAGI NA ROZKŁAD NAKŁADÓW
•
Typowe;
•
Nietypowe;
•
Odwrotne do typowych.
7
TYPOWE
• Ponoszenie nakładów na początku projektu (I-rok,
kilka pierwszych lat)
0
1
2
…
1-t
t
-
+
+
+
+
+
8
NIETYPOWE
0
1
2
…
1-t
t
-
+
+
+/-
+
+
• Nietypowe-wymagają dalszych nakładów
inwestycyjnych
9
ODWROTNE DO TYPOWYCH
• Najpierw dodatnie przepływy, a później ponoszone
są koszty
0
1
2
…
1-t
t
+
+
+
+/-
-
-
10
ETAPY OCENY EFEKTYWNOŚCI
INWESTYCJI
•
Określenie czasu trwania projektu (t);
•
Oszacowanie wydatków inwestycyjnych (CF
-
) oraz
oczekiwanych przepływów pieniężnych
wynikających z projektu (CF
+
);
•
Stworzenie planu finansowego przedsięwzięcia
•
Określenie stopy dyskontowej (k=WACC);
•
Obliczenie mierników oceny efektywności
inwestycji (PP, DPP, PI, NPV, IRR, MNPV, MIRR);
•
Analiza wrażliwości mierników efektywności
inwestycji na zmianę istotnych parametrów.
11
PRZEPŁYWY W PROJEKCIE
(Cash Flows- CF)
•
Dochód może byd określany za pomocą
różnych kategorii:
– zysk brutto (zysk przed opodatkowaniem),
– zysk netto (zysk po opodatkowaniu i
obowiązkowych odpisach),
– zysk netto + odsetki od kredytu,
– zysk netto + amortyzacja,
– zysk netto + amortyzacja + odsetki od kredytu
12
PRZEPŁYWY W PROJEKCIE
(Cash Flows- CF)
•
Amortyzacja wykazywana jest w rachunku
wyników, nie stanowi jednak wydatku
produkcyjnego a inwestycyjny (w okresie
budowy), stąd też pozycja amortyzacja musi
zostad dodana do zysku netto po opodatkowaniu;
•
Koszty finansowe (odsetki) są wliczane do
wydatków pieniężnych. W obliczeniach
zdyskontowanych strumieni pieniężnych są one
jednak pomijane, gdyż stanowią dochód
generowany przez zainwestowany kapitał i
znajdują odzwierciedlenie w stopie dyskontowej.
13
STOPA DYSKONTOWA
•
Najczęściej za stopę dyskontową przyjmowany jest
koszt kapitału zaangażowanego w projekt;
•
Koszt kapitału to średnia stopa zwrotu jaką firma musi
zaoferowad dostarczycielom kapitału (właściciele i
wierzyciele);
•
Zastosowanie każdego ze składników kapitału wiąże się
z pewnymi kosztami (odsetki od kredytu, wypłacenie
dywidendy z akcji, koszt utraconych korzyści);
•
Stopa zwrotu z alternatywnego zastosowania kapitału –
koszt utraconych korzyści. Jest to dochód alternatywny
możliwy do osiągnięcia przez inwestora w przypadku
gdyby ulokował kapitał w inne przedsięwzięcie o
podobnym stopniu ryzyka
14
KOSZT KAPITAŁU
•
Źródła kapitału
– wkłady właścicieli, wspólników
– wpłaty udziałowców, akcjonariuszy
– pożyczki, kredyty
– obligacje, akcje
– leasing, faktoring
– subwencje, dotacje, fundusze UE
– itp.
15
KOSZT KAPITAŁU
k=WACC
•
WACC (Weighted Average Cost of Capital) –
średni koszt zaangażowanych w projekt
składników kapitału pochodzących z różnych
źródeł, ważony ich udziałem w
zaangażowanym kapitale ogółem.
gdzie:
w
i
- udział danego składnika kapitału
k
i
-koszt danego składnika kapitału
16
n
i
i
i
k
w
WACC
1
OKRES ZWROTU
(Payback Period –PP)
• Oczekiwana liczba lat potrzebna do całkowitej
spłaty poniesionych nakładów inwestycyjnych
.
gdzie:
17
RPPN – rok poprzedzający pokrycie nakładów
NNnPRP – kwota brakująca do spłaty na początku roku pokrycia
PPwRP – przepływy pieniężne w roku pokrycia
PPwRP
NNnPRP
RPPN
PP
ZDYSKONTOWANY OKRES ZWROTU
(Discount Payback Period –DPP)
•
Czas wymagany do pokrycia poniesionych
nakładów inwestycyjnych zdyskontowanymi
wpływami z tytułu realizacji projektu;
•
Stopą dyskonta jest koszt kapitału.
gdzie:
18
PPwRP
NNnPRP
RPPN
DPP
RPPN – rok poprzedzający pokrycie nakładów
NNnPRP – kwota brakująca do spłaty na początku roku
pokrycia
PPwRP – zdyskontowane przepływy pieniężne w roku
pokrycia
ZALETY I WADY
•
Zalety
– prostota i łatwośd obliczeo
– szybkośd decyzji
•
Wady
– nieuwzględnianie zmiany wartości pieniądza w
czasie (PP)
– nieuwzględnianie dalszych przepływów
pieniężnych
19
WSPÓŁCZYNNIK RENTOWNOŚCI
(Profitability Index-PI)
• Wskazuje ile na każdą złotówkę nakładów inwestycyjnych
przypada przepływów dodatnich;
gdzie:
n- czas trwania projektu
k- koszt kapitału
CF
t
+
- dodatnie przepływy pieniężne
CF
t
+
- nakłady inwestycyjne
20
n
t
t
t
n
t
t
t
k
CF
k
CF
PI
0
1
)
1
(
)
1
(
WSPÓŁCZYNNIK RENTOWNOŚCI
(Profitability Index-PI)
21
•
jeżeli PI > 1,
inwestycję można przyjąd, oznacza to, że dzięki realizacji projektu nie
tylko pokryty został koszt kapitału, ale uzyskano dodatkową premię,
dzięki której wzrasta wartośd firmy realizującej projekt;
•
jeżeli PI < 1,
odrzucid projekt, jeżeli wskaźnik zyskowności ma wartośd mniejszą od
1, oznacza to, że nie został pokryty koszt kapitału, zaś realizacja
projektu prowadzi do zmniejszenia wartości przedsiębiorstwa;
•
jeżeli PI = 1,
inwestycję można zaakceptowad, gdyż koszt kapitału został pokryty, nie
uzyskano jednakże dodatkowej premii. Jeżeli stopa dyskontowa
przyjęta została jako koszt utraconych korzyści, wówczas można
stwierdzid, że projekt rozpatrywany i projekt alternatywny przynoszą
takie same korzyści.
ZALETY I WADY (PI)
•
Zawiera informacje dotyczące marginesu
bezpieczeostwa, czyli o ile mogą zmienid się
przepływy nim projekt stanie się
nierentowny
Margines_bezpieczeostwa= (PI-1)/PI*100 [%]
•
Jest miernikiem uzupełniającym w stosunku
do NPV
•
Bezpośrednio zależy od wysokości stopy
dyskonta
•
Nie nadaje się do wyboru jednego z
projektów
•
Może byd stosowany w analizie przyjąd, czy
odrzucid
22
WARTOŚD OBECNA NETTO
(Net Present Value -NPV)
n
t
t
t
n
n
k
CF
CF
NPV
k
CF
k
CF
k
CF
CF
NPV
1
0
2
2
1
1
0
1
1
...
1
1
23
•Różnica pomiędzy zdyskontowanymi wpływami a
wydatkami związanymi z przedsięwzięciem, w
pewnym horyzoncie czasu. Przepływy pieniężne
dyskontowane są na moment początkowy
przedsięwzięcia.
n- czas trwania projektu
k- koszt kapitału
CF
t
+
- dodatnie przepływy pieniężne
CF
t
-
- nakłady inwestycyjne
WARTOŚD OBECNA NETTO
(Net Present Value -NPV)
•
JEŻELI NPV > 0 inwestycję należy zaakceptowad gdyż:
– zdyskontowane przepływy pieniężne netto przewyższają zdyskontowaną wartośd
nakładów,
– jeżeli k jest kosztem kapitału: przepływy pieniężne z tej inwestycji wystarczą na
pokrycie kosztu kapitału oraz zapewnią uzyskanie dodatkowej premii,
– jeżeli k jest kosztem alternatywnym: Przepływy zapewniają osiągnięcie wyższej stopy
zwrotu niż w inwestycji alternatywnej.
•
JEŻELI NPV < 0 inwestycję należy odrzucid gdyż:
– zdyskontowane przepływy pieniężne netto są niższe od zdyskontowanej wartośd
nakładów
– jeżeli k jest kosztem kapitału: przepływy pieniężne z tej inwestycji nie wystarczą na
pokrycie kosztu kapitału,
– jeżeli k jest kosztem alternatywnym: projekt jest mniej korzystny od alternatywnego.
•
JEŻELI NPV = 0 inwestycję można zaakceptowad gdyż:
– zdyskontowane przepływy pieniężne netto są równe zdyskontowanej wartości
nakładów
– jeżeli k jest kosztem kapitału: koszt kapitału został pokryty, nie uzyskano jednak
dodatkowej premii,
– jeżeli k jest kosztem alternatywnym: projekt rozpatrywany i projekt alternatywny
przynoszą takie same korzyści.
24
Krzywa NPV
25
ZALETY NPV
•
Jest nadrzędnym narzędziem oceny projektów (nie ma
znaczenia jaki projekt)
•
Nadaje się do oceny projektów nietypowych
•
Uwzględnia zmianę wartości pieniądza w czasie
•
Spełnia zasadę addytywności NPV
A+B
=NPV
A
+NPV
B
•
Spełnia zasadę multiplikatywności NPV
AxC
=CxNPV
A
•
Analizuje projekt w całym czasie trwania
•
Nie jest wrażliwe na rodzaj projektu-zawsze daje
odpowiedź, który lepszy
26
WADY NPV
•
Wartośd NPV zależy od doboru stopy dyskontowej
•
Zakłada stałośd stopy dyskontowej w całym cyklu
życia przedsięwzięci inwestycyjnego
•
Jest silnie uzależniona od rozkładu przepływów
pieniężnych w czasie (ta sama suma przepływów, ale
inaczej rozłożona w czasie daje inne NPV)
•
Nie dostarcza informacji o ryzyku związanym z
kosztem kapitału
•
NPV nie informuje o rentowności inwestycji.
•
Nie powinna byd stosowana do oceny projektów
niezależnych- mały projekt zawsze wypadnie gorzej
•
W przypadku NPV zakłada się reinwestowanie po
stopie równej przyjętej stopie dyskontowej –
najczęściej po koszcie kapitału.
27
WEWNĘTRZNA STOPA ZWROTU
(Internal Rate of Return -IRR)
•
Wewnętrzna stopa zwrotu to taka wartośd stopy dyskontowej, dla
której NPV = 0
•
IRR > k
można zaakceptowad inwestycję; wewnętrzna stopa zwrotu jest
wyższa od kosztu kapitału (lub od kosztu utraconych korzyści)
•
IRR < k
inwestycję należy odrzucid; wewnętrzna stopa zwrotu jest niższa od
kosztu kapitału (lub od kosztu utraconych korzyści)
•
IRR =k
wówczas projekt może zostad zaakceptowany, gdyż koszt kapitału
został pokryty (projekt rozpatrywany i projekt alternatywny przynoszą
takie same korzyści)
28
n
t
t
t
IRR
CF
NPV
0
0
1
ZALETY IRR
•
Nie zależy od stopy dyskonta
•
Umożliwia uwzględnienie ryzyka w
rozważaniach dotyczących efektywności
inwestycji
•
Spełnia zasadę multiplikatywności-
przemnożenie przepływów przez jakąś wartośd
nie spowoduje zmiany IRR
•
Nadaje się do oceny projektów
podejmowanych w tej samej branży
29
WADY IRR
•
Nie nadaje się do oceny projektów które
wykazują więcej niż jedna stopę zwrotu
•
Nie spełnia zasady addytywności
•
Raczej nie powinna byd stosowana do oceny
projektów wykluczających się i o różnych
nakładach, gdyż nie odzwierciedla różnic w
rozmiarach inwestycji (trudnośd w
uszeregowaniu przedsięwzięd)
30
ZMODYFIKOWANA WARTOŚD
OBECNA NETTO
(MNPV)
•
Opiera się na założeniu, że generowane przez
projekt przepływy są reinwestowane wg stopy
innej niż stopa dyskonta;
•
Najpierw kapitalizujemy dodatnie przepływy
pieniężne, a dopiero potem całą kwotę
dyskontujemy
•
Stosujemy dodatkowy wskaźnik- stopę
reinwestycji „re”
31
ZMODYFIKOWANA WARTOŚD
OBECNA NETTO
(MNPV)
32
n
t
n
t
n
t
k
re
CF
CF
MNPV
1
1
)
1
(
0
n- czas trwania projektu
k- koszt kapitału
re-stopa reinwestycji
CF
t
+
- dodatnie przepływy pieniężne
CF
t
-
- nakłady inwestycyjne
ZMODYFIKOWANA WARTOŚD
OBECNA NETTO
(MNPV)
•
Założenie, że re≠k sprawia, że MNPV jest
lepszym kryterium oceny efektywności
inwestycji niż NPV liczone tradycyjnie
•
Jeżeli
re>k NPV< MNPV
re<k NPV>MNPV
33
ZMODYFIKOWANA WEWNĘTRZNA
STOPA ZWROTU
(MIRR)
•
MIRR jest to stopa dyskontowa, dla której (zdyskontowana)
wartośd koocowa inwestycji jest równa zaktualizowanej
wartości nakładów inwestycyjnych na projekt
n- czas trwania projektu
k- koszt kapitału
re-stopa reinwestycji
CF
t
+
- dodatnie przepływy pieniężne
CF
t
-
- nakłady inwestycyjne
34
-1
ZMODYFIKOWANA WEWNĘTRZNA
STOPA ZWROTU
(MIRR)
•
W porównaniu do modyfikacja polega na tym, że
nie dyskontujemy od razu dodatnich przepływów
pieniężnych, ale obliczamy ich wartośd przyszłą
wg stopy reinwestycji, która to wartośd (jako
suma) dopiero jest dyskontowana do momentu
bieżącego przy użyciu właściwej dla projektu
stopy dyskontowej
•
Jeżeli:
MIRR>k MNPV>0
MIRR<k MNPV<0
35
Ekonomia w Ochronie Środowiska
KAPITALIZACJA, DYSKONTOWANIE, KOSZT
KAPITAŁU, METODY OCENY EFEKTYWNOŚCI
INWESTYCJI
HES
Ekonomia w Ochronie Środowiska
METODY OCENY EFEKTYWNOŚCI
INWESTYCJI
mgr inż. Anna Rolewicz-Kalioska
Zakład Ochrony i Kształtowania Środowiska