Z prawnego punktu widzenia umowa leasingu jest typem umowy zbliżonej do umowy najmu lub dzierżawy. Na jej podstawie LEASINGODAWCA przekazuje LEASINGOBIORCY prawo do używania przedmiotu umowy na uzgodniony okres, w zamian za ustaloną kwotę. Kwota ta jest rozłożona na kilkanaście-kilkadziesiąt płatności (czynszów leasingowych), płatnych miesięcznie, kwartalnie lub w inny uzgodniony w umowie sposób. Opłaty leasingowe stanowią dla leasingobiorcy koszt uzyskania przychodu (z wyjątkiem umów dotyczących samochodów osobowych i ciężarowych o ładowności do 500 kg). Umowa leasingu musi jednak spełniać warunki:
w czasie trwania umowy przedmiot leasingu jest zaliczany do składników majątku leasingodawcy
umowa została zawarta na czas nieokreślony lub: została zawarta na czas określony lecz nie zawiera prawa do nabycia przedmiotu leasingu przez leasingobiorcę lub zawiera to prawo opcjonalnie, z możliwością wypowiedzenia przez leasingobiorcę (opcja wykupu). W praktyce wszystkie nasze umowy leasingowe spełniają powyższe kryteria leasingu operacyjnego, pozwalającego zaliczyć całość rat leasingowych w poczet kosztów.