Cechy katastru jako systemu informacji przestrzennej:
urzędowy charakter danych pobieranych z tego systemu,
obowiązująca w tym systemie zasada mówiąca, że występującym obiektom musi towarzyszyć obok informacji mających charakter opisowy, informacja
o właścicielach, użytkownikach wieczystych, samoistnych posiadaczach,
dane katastralne mają charakter prawny zaś dane w systemach informacji przestrzennej - tylko informacyjny wspomagający,
dane katastralne są aktualizowane w sposób ciągły, co nie jest konieczne w przypadku danych w SIP, wystarcza aktualizacja okresowa ustalona w interwałach czasowych,
dane katastralne cechuje znacznie większa szczegółowość (pojedyncza nieruchomość, działka), podczas gdy w systemach informacji przestrzennej (SIP) operuje się informacją na ogół obszaru większego i zgeneralizowaną pod względem szczegółowości,
ze względów formalno-prawnych informacje katastralne posiadają ograniczoną jawność, natomiast dane w systemach informacji przestrzennej są na ogół danymi ogólnodostępnymi.
Ustawa z dnia 17 maja 1989r. „Prawo geodezyjne i kartograficzne” (Dz.U.05.240.2027, tekst jednolity)
Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r.
w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U.01.38.454)
Rozporzadzenie Rady Ministrów z dn.4.06.1956 w sprawie klasyfikacji gruntów
Ewidencja gruntów i budynków (kataster nieruchomości) - jednolity dla kraju, systematycznie aktualizowany zbiór informacji o gruntach, budynkach i lokalach, ich właścicielach oraz
o innych osobach fizycznych lub prawnych władających tymi gruntami, budynkami
i lokalami.
Ewidencja gruntów i budynków ma na celu gromadzenie i dostarczanie danych na potrzeby:
oznaczanie nieruchomości w księgach wieczystych
zagospodarowania przestrzennego
gospodarki gruntami
wyznaczania podatków i innych obciążeń publicznoprawnych
zapewnienia ochrony interesów majątkowych stron w przypadku obrotu nieruchomościami
statystyki publicznej.
Podstawowymi jednostkami odniesienia dla celów ewidencyjnych, które są ściśle związane
z podziałem administracyjnym kraju są:
jednostka ewidencyjna (gmina),
obręb (wieś),
działka.
Jednostka ewidencyjna - obszar gruntów położonych w granicach administracyjnych gminy,
a jeżeli w skład gminy wchodzi miejscowość o statusie miasta albo wyodrębnionej dzielnicy - również w granicach administracyjnych miasta lub wyodrębnionej dzielnicy. Jednostki ewidencyjne z uwagi na duże obszary, jakie zajmują, a więc i utrudnienia w technice zakładania i prowadzeni ewidencji gruntów, zostały podzielone na obręby.
Obręb - podstawowa jednostka powierzchniowa, dla której sporządza się odrębny operat ewidencyjny. Obszar obrębu tworzą powierzchnie wszystkich działek ewidencyjnych wchodzących w jego skład, a jego granice na obszarach wiejskich powinny być zgodne
z granicami wsi, miejscowości, sołectw.
podziału na obręby dokonuje starosta, po zasięgnięciu opinii organu do spraw zagospodarowania przestrzennego, właściwej miejscowo jednostki statystyki publicznej,
granice obrębów wiejskich powinny być zgodne z granicami wsi i sołectw,
granice obrębów na obszarach miast powinny być zgodne z granicami dzielnic oraz pokrywać się z granicami osiedli i zespołów urbanistycznych,
podział na obręby wykazuje się na mapie przeglądowej w skali 1:10 000 lub 1: 25 000,
obręb określony jest przez jego nazwę i numer lub wyłącznie przez numer,
identyfikator obrębu: WWPPGG.R.XXXX
Działka ewidencyjna - ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu, jednorodny ze względu na stan prawny, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych.
Z definicji wynika, że działka jest określona pod względem:
identyfikacji (oznaczenie działki),
geometrycznym (granice działki),
topologicznym (spójność obszaru),
czasu (rejestracji i aktualizacji),
wyróżnionych atrybutów opisowych, które wpływają na definiowanie działki w sposób dostosowany do konkretnego katastru.
Sąsiadujące ze sobą działki ewidencyjne, będące przedmiotem tych samych praw oraz władania tych samych osób, wykazuje się jako odrębne działki, jeżeli:
Wyodrębnione zostały w wyniku podziału (dokumentacja przyjęta do ośrodka dokumentacji geodezyjno-kartograficznej).
Są wyszczególnione w istniejących dokumentach określających stan prawny nieruchomości (KW, zbiorach dokumentów, aktach notarialnych, prawomocnych orzeczeniach sądowych, decyzjach administracyjnych).
Obejmują grunty zajęte pod drogi publiczne, linie kolejowe wody śródpolne, rowy, a ich wyróżnienie w postaci odrębnych działek jest celowe ze względu na odrębne oznaczenia tych gruntów w innych ewidencjach bądź ze względu na ich różne nazwy urzędowe.
UZYTEK:ciągła czesc pow. Ziemi użytkowana w sposób jednolity
Kontur użytku gruntowego - ciągły obszar gruntu w granicach obrębu, wyodrębniony
ze względu na faktyczny sposób zagospodarowania; lub oznaczony na mapie linią zamkniętą
i odpowiednim symbolem spójny obiekt powierzchniowy.
Kontur klasy gleboznawczej - ciągły obszar gruntu w granicach obrębu wyodrębniony
w wyniku klasyfikacji gleboznawczej; lub oznaczony na mapie linią zamkniętą
i odpowiednim symbolem spójny obiekt powierzchniowy o jednakowej klasie gleboznawczej gruntu.
Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi ewidencji gruntów są:
numeryczny opis konturów użytków gruntowych i klas,
oznaczenie użytków gruntowych i klas gleboznawczych w granicach poszczególnych konturów oraz numery tych konturów.
Podział użytków gruntowych na grupy i rodzaje:
U.rolne:
grunty rolne R,
sady S,
łąki trwałe Ł,
pastwiska trwałe Ps,
grunty rolne zabudowane B-R, B-Ł, B-Ps
grunty pod stawami Wsr,
rowy W,
leśne oraz zadrzewione zakrzewione:
lasy Ls,
grunty zadrzewione i zakrzewione,
zabudowane i zurbanizowane:
tereny mieszkaniowe B,
tereny przemysłowe Ba,
inne tereny zabudowane Bi,
zurbanizowane tereny niezabudowane Bp,
tereny rekreacyjne wypoczynkowe Br,
użytki kopalne k
tereny komunikacyjne: drogi (dr), tereny kolejowe, inne tereny komunikacyjne,
użytki ekologiczne E
nieużytki N
grunty pod wodami
morskimi wewnętrznymi Wm,
powierzchniowymi płynącymi Wp,
powierzchniowymi stojącymi Ws,
tereny różne Tr.
Nie wykazuje się użytków mniejszych od 1 ara.
O zaliczeniu gruntów do poszczególnych użytków gruntowych decydują:
informacje zawarte w operacie gleboznawczej klasyfikacji gruntów,
faktyczny sposób wykorzystywania gruntów,
ustalenia zawarte w obowiązujących aktach prawnych dotyczące morskich wód wewnętrznych oraz użytków ekologicznych.
GLEBOZNAWCZA KLASYFIKACJA GRUNTÓW
obejmuje:
użytki rolne,
grunty leśne,
śródpolne grunty zadrzewione i zakrzewione,
nie obejmuje:
terenów zabudowanych i zurbanizowanych,
gruntów pod wodami,
terenów różnych,
nieużytków.
Jednostka rejestrowa gruntów - działki położone w granicach jednego obrębu, wchodzące w skład jednej nieruchomości, np.: G.12, B.13.
Do zurbanizowanych terenów niezabudowanych zalicza się grunty spełniające jednocześnie nast.warunki:
-są niezabudowane,- w miejscowym planie zagospod. Przestrzennego SA przeznaczone pod zabudowę
-są wyłączone z produkcji rolnej lub leśnej.
Zródłami danych ewid. Dotyczących użytków gruntowych są w szczególności:
-dok, geodezyjna sporządzana przy zakładaniu Ew.gruntów
-operat gleb.klasyfikacji gruntów
-mapa zasadnicza
-ortofotomapa cyfrowa
-przetworzone zdjęcia lotnicze
-miejscowy plan zagosp.przestrzennego
-rozporządzenia właściwego wojewody lub uchwaly wł. Rad gmin dot. Użytków ekologicznych
-dok. Sporz. dla potrzeb postępowania admin. W sprawie zezwolenia na wył. Gr.z prod.rolne,leśnej
Dane ewidencyjne działki:
województwo,
powiat,
jednostka ewidencyjna,
obręb,
numer działki ewidencyjnej,
pole powierzchni działki ewidencyjnej,
rodzaj użytków w granicach działki ewidencyjnej,
klasy bonitacyjne użytków w granicach działki ewidencyjnej,
powierzchnia użytków w działce,
współrzędne punktów geodezyjnych,
wartość działki ewidencyjnej,
data określenia wartości,
numer jednostki rejestrowej gruntów,
oznaczenie podmiotu (właściciel, władający oraz osób jednostek organizacyjnych i organów mających inne prawa do nieruchomości niż własność),
numer księgi wieczystej,
inne dokumenty określające własność,
numer rejestru zabytków,
numer rejonu statystycznego,
data utworzenia obiektu,
data weryfikacji danych.
Mapa ewidencyjna :
jest pochodną mapy zasadniczej
Typowe skale:
1:500,1000 - tereny miejskie
1:200 - obszary o dużych kompleksach leśnych
1:5000 - tereny wiejskie
Skala uzależniona jest od:
-celu,dla jakiego mapa jest sporządzana,-zagęszczenia szczegółów,-struk.Użyt. i władania terenu
-sporządzana jest w kroju obrębowym
1:500,1:10000wielkoskalowe, 1;25000,1:100000średnioskalowe, pow1:100000małoskalowe
Mapa ewidencyjna-m. wielkoskalowa, której treść stanowią przestrzenne dane ewidencyjne i może
Występować w tradycyjnej postaci analogowej lub num. Dostoi. Do tech. Komp.
Treść mapy ewidencyjnej stanowią następujące elementy:
granice państwa, jednostek zasadniczego trójstopniowego podziału terytorialnego państwa, jednostek ewidencyjnych, obrębów, działek
oznaczenie punktów granicznych
kontury użytków gruntowych i ich oznaczenia
kontury klas gleboznawczych i ich oznaczenia
kontury budynków
numery działek ewidencyjnych
granice rejonów statystycznych i ich oznaczenia
dane opisowo-informatyczne
(nazwy jednostek zasadniczego trójstopniowego podziału teryt. Państwa, ozn.jednostki ewid. I obrębu,
Nazwy ulic, placówek,zbiorników wodnych, nr dróg publicznych i porządkowe bud)
Kolejność obliczania pow: ( 1ogólna,2cześć obrębu,3kompleksów obliczeniowych,4działek,5użytków i klas gruntowych)
W zależności od wymaganej dokładności oraz danych geodezyjnych - powierzchnie oblicza się następującymi metodami:
analityczną - ze współrzędnych obliczonych na podstawie miar terenowych
graficzną - na podstawie miar odczytanych z mapy
kombinowaną - wykorzystując miary z gruntu i miary odczytane z pierworysu
mechaniczną - za pomocą planimetru
METODA ANALITYCZNA
2P=Xn(Yn+1-Yn-1)
2P= Yn(Xn+1-Xn-1)
Powierzchnię zapisuje się w ha z dokładnością do 1m2
Czyli: np. 2,7816 ha
METODA GRAFICZNA
Trzeba sprawdzić skurcz papieru.
Powierzchnię oblicza się dwukrotnie
Różnica dwukrotnego pomiaru działki nie może przekraczać:
dP=0,002P+2,0√(P) skala 1:5000
Wzór ten stosuje się również w przypadku metody kombinowanej
METODA KOMBINOWANA
Stosuje się w odniesieniu do działek wydłużonych (np. dróg). Stosunek długości boków 1:20
METODA MECHANICZNA
Kolejność obliczania powierzchni:
ogólna obrębu
części obrębu
kompleksów obliczeniowych
działek
użytków i klas gruntów
Granice kompleksów nie powinny dzielić działek. Powinny przebiegać wzdłuż granic naturalnych. Ilość działek w kompleksie - około 50.
Przy wyrównywaniu sumy działe w kompleksie do powierzchni całego kompleksu, różnica nie powinna przekraczać:
dP=0,002+1,0√(P) skala 1:5000
Powierzchnia działek należy wyrównać do ogólnej powierzchni kompleksu.
Odchyłki nie otrzymują działki obliczona metodą analityczną.
Odchyłki rozrzuca się proporcjonalnie do powierzchni działek.
Dla celów ewidencyjnych (przy zakładaniu ewidencji) należy stosować takie metody, które zapewnią dokładność:
0,10m dla punktów granic działek ewidencyjnych
0,10m dla punktów usytuowania budynków pozyskiwanych metodami terenowych pomiarów geodezyjnych
0,30m dla punktów załamania konturów kanałów, rowów i innych budowli ziemnych oraz dla konturów budynków mierzonych metodami fotogrametrycznymi
0,50m dla punktów załamania konturów użytków i klasyfikacji gleboznawczej gruntów
MODERNIZACJA EWIDENCJI
Odchyłka pomiędzy powierzchnią obliczoną geodezyjnie, a tą która dana jest w ewidencji:
dP=Pgeode-Pew
dPmax=0,001P+0,2√(P) P- pow.geod.
Jeśli odchyłka dP nie przekracza dPmax to w ewidencji zostawia się powierzchnię ewidencyjną
Jeśli odchyłka dP> dPmax to poprawia się w ewidencji powierzchnię jako dPgeod
Dane podmiotowe:
dane dotyczące właściciela nieruchomości
dane osób fizycznych i jednostek organizacyjnych, które tymczasowo nieruchomościami władają
Wykazuje się także dane dotyczące:
użytkowników wieczystych gruntów
jednostek organizacyjnych sprawujących zarząd lub trwały zarząd nieruchomościami
państwowych osób prawnych, którym SP powierzył w stosunku do jego nieruchomości wykonywanie prawa własności lub innych praw rzeczowych
organów administracji publicznej, które gospodarują nieruchomościami wchodzącymi w skład zasobu nieruchomości SP oraz gminnych, powiatowych i wojewódzkich zasobów nieruchomości
użytkowników gruntów państwowych i samorządowych
dane dotyczące osób i jednostek organizacyjnych, które władają gruntami na podstawie umów dzierżawy
Dane o podmiocie wpisuje się do ewidencji na podst.:
-wpisów z Kw,-prawomocnych orzeczen sądu, umów zawartych w formie aktów notarialnych,
-ostatecznych decyzji administracyjnych,-syspozycji zawartych w aktach normatywnych,-umowy dzierżawy
Podmioty ewidencji musza przedstawić odpowiednie dokumenty dowodzące ich prawa
do działek gruntu, budynku lub lokalu.
„Stwierdzenie stanu prawnego dokonuje się z uwzględnieniem dokumentów udostępnionych przez zainteresowanych.”
Przy założeniu ewidencji stan prawny nieruchomości wykazuje się na podstawie ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów.
Baza ewidencyjna podmiotu (dla os.fizycznych):
nazwisko
imiona
imiona rodziców
adres zamieszkania
obywatelstwo
płeć
PESEL
NIP
oznaczenie dokumentu tożsamości
forma własności lub władania
udział
oznaczenie współwłasności
grupa rejestrowa
dla osoby prawnej:
pełna nazwa
nazwa skrócona
adres siedziby
status
REGON
NIP
nazwa i numer rejestru osób prawnych
nazwa sądu rejestrowego
forma władania
udział
oznaczenie współwłasności
grupa rejestrowa
Jednostka rejestrowa gruntu: działki położone w granicach jednego obrębu wchodzące w skład jednej nieruchomości.
grupa rejestrowa - dotycząca przedmiotów ewidencyjnych (właścicieli i władających nieruchomościami)
Grupy rejestrowe.
1) grupa 1 - Skarb Państwa, jeżeli nie występuje w zbiegu z użytkownikami wieczystymi,
2) grupa 2 - Skarb Państwa, jeżeli występuje w zbiegu z użytkownikami wieczystymi,
3) grupa 3 - jednoosobowe spółki Skarbu Państwa, przedsiębiorstwa państwowe i inne państwowe osoby prawne,
4) grupa 4 - gminy i związki międzygminne, jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi,
5) grupa 5 - gminy i związki międzygminne, jeżeli występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi,
6) grupa 6 - jednoosobowe spółki jednostek samorządu terytorialnego i inne osoby prawne, których organami założycielskimi są organy samorządu terytorialnego,
7) grupa 7 - osoby fizyczne,
8) grupa 8 - spółdzielnie,
9) grupa 9 - kościoły i związki wyznaniowe,
10) grupa 10 - wspólnoty gruntowe,
11) grupa 11 - powiaty i związki powiatów, jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi,
12) grupa 12 - powiaty i związki powiatów, jeżeli występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi,
13) grupa 13 - województwa, jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi,
14) grupa 14 - województwa, jeżeli występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi,
15) grupa 15 - spółki prawa handlowego i inne podmioty ewidencyjne niewymienione w pkt 1-14.
Procedura administracyjno-techniczna zakładania ewidencji gruntów i budynków
Zakładanie ewidencji gruntów i budynków- wykonanie czynności technicznych i administracyjnych, związanych z utworzeniem komputerowych baz danych ewidencyjnych i operatu ewidencyjnego oraz uruchomienie systemu komputerowego umożliwiającego:
-aktualizację baz danych ewidencyjnych,
-tworzenie raportów obrazujących dane ewidencyjne,
-udostępnianie danych ewidencyjnych.
Dokładności:
-0,10 m-dla punktów granic działek ewidencyjnych,
-0,10 m-dla punktów usytuowania budynków pozyskiwanych metodami terenowych pomiarów geodezyjnych,
-0,30 m-dla punktów załamania konturów kanałów, rowów i innych budowli ziemnych oraz dla konturów budynków mierzonych metodami fotogrametrycznymi,
-0,50 m-dla punktów załamania konturów użytków i klasyfikacji gleboznawczej gruntów.
Założenie ewidencji poprzedza opracowane przez starostę projektu założenia ewidencji zawierającego:
-charakterystykę obiektu,
-zakres przewidywanych prac do wykonania,
-źródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskiwania,
-system, w którym prowadzona będzie ewidencja,
-przewidywany termin wykonania poszczególnych etapów prac,
-przewidywany koszt przedsięwzięcia,
Projekt musi być uzgodniony z wojewódzkim inspektorem nadzoru geodezyjnego i kartograficznego.
Źródła danych ewidencyjnych niezbędnych do założenia ewidencji są:
-materiały zgromadzone w PZGiK,
-wyniki pomiarów fotogrametrycznych,
-wyniki terenowych prac geodezyjnych,
-dane zawarte w innych ewidencjach i rejestrach prowadzonych przez sądy, organy administracji publicznej, państwowej i samorządowej i jednostki organizacyjnej,
-dane zawarte w dokumentach udostępnianych przez strony,
-dane zawarte w dokumentacji architektoniczno-budowlanej,
-wyniki oględzin,
-umieszczenie na dokumentach tego operatu adnotacji o ich zatwierdzeniu,
-przyjęcie operatu oraz baz danych ewidencyjnych do PZGiK,
-uruchomienie informatycznego systemu obsługującego bazy danych ewidencyjnych.
Operat ewidencyjny - składa się z map, rejestrów, dokumentów uzasadniających wpisy do tych rejestrów.
Częściami składowymi operatu ewidencyjnego są:
operat geodezyjno-prawny - zawierający zbiór dowodów uzasadniających wpisy do komputerowych baz danych ewidencyjnych, składa się z następujących części:
zbioru dokumentów stanu prawnego nieruchomości
geodezyjnych dokumentacji technicznych
zbioru dokumentów zawierających dane opisowe budynków i lokali
operat opisowo-kartograficzny - zawierający uporządkowane komputerowe wydruki raportów podstawowych i pomocniczych oraz numerycznej mapy ewidencyjnej
Raport - zbiór informacji liczbowych tworzonych na podstawie komputerowych BD
Podstawowe raporty obrazujące dane ewidencyjne:
rejestr gruntów
rejestr budynków
rejestr lokali
kartoteka budynków
kartoteka lokali
mapa ewidencyjna
Pomocnicze raporty tworzone na podstawie basy danych ewidencyjnych:
zestawienie gruntów
wykaz gruntów
wykaz lokali
wykaz budynków
skorowidz działek
wykazy:
podmiotów ewidencyjnych
osób, jednostek organizacyjnych
dzierżawców gruntów
Rejestr gruntów - komputerowy raport sporządzony na podstawie danych dotyczących działek ewidencyjnych położonych w granicach obrębu, zebranych według ich przynależności do poszczególnych jednostek rejestrowych gruntów oraz zbiór danych opisowych, dotyczących podmiotów ewidencyjnych i osób władających
Rejestr gruntów umożliwia identyfikację działek ewidencyjnych z określoną nieruchomością oraz wyszukiwanie danych opisujących budynki stanowiące część składową nieruchomości bądź budynki położone na tym gruncie, ale stanowiące odrębne od gruntu nieruchomości
Rejestr budynków - rejestr sporządzony na postawie danych ewidencyjnych, dotyczących budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, zebrany według ich przynależności do poszczególnych jednostek rejestrowych budynków
Kartoteka budynków - zawiera informacje dotyczące wszystkich budynków ujawnionych w ewidencji
Jednostką segregującą informacje zawarte w kartotece budynków jest pozycja kartoteki budynków
Rejestr lokali - składa się z jednostek rejestrowych lokali, zawierających informacje o lokalach, stanowiących odrębne nieruchomości należące do tego samego właściciela, znajdujących się w budynkach położonych na działkach ewidencyjnych wchodzących w skład jednej jednostki rejestrowej gruntów
Kartoteka lokali - zawiera informacje dotyczące wszystkich samodzielnych lokali ujawnionych w ewidencji, zarówno stanowiących odrębne nieruchomości, jak i stanowiących części składowe nieruchomości gruntowych
Pozycją kartoteki lokali są dane o lokalach znajdujących się w jednym budynku
Identyfikatorem pozycji kartoteki lokali jest identyfikator budynku, w którym ten lokal się znajduje
Budynek - obiekt budowlany, trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni
za pomocą przegród budowlanych posiadający fundamenty i dach. Przystosowany
do przebywania ludzi, zwierząt lub ochrony przedmiotów
Rodzaje budynków:
mieszkaniowe -1-m
przemysłowe -2-p
transportu i łączności -3-t
handlowo-usługowe -4-h
zbiorniki, silosy, budynki magazynowe -5-s
biurowe -6-b
szpitale i zakłady opieki medycznej -7-z
oświaty, nauki i kultury -8-k
produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa -9-g
inne mieszkalne -10-i
budynki mieszkalne - obiekty budowlane, których co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych
budynki niemieszkalne - obiekty budowlane, w których więcej niż 50% powierzchni użytkowej jest wykorzystywane na potrzeby inne niż mieszkalne
Dane ewidencyjne budynku:
województwo
powiat
jednostka ewidencyjna
obręb
numer działki, na której użytkowany jest budynek
identyfikator budynku
nr porządkowy budynku (nr adresowy)
funkcja podstawowa budynku
pole powierzchni zabudowy
numeryczny opis konturu budynku
liczna pełnych kondygnacji nad/podziemnych
liczna i numer lokalu stanowiący oddzielną nieruchomość
liczba i numer lokali innych
powierzchnia użytkowa wszystkich lokali w budynku
powierzchnia użytkowa pomieszczeń przynależnych
materiał, z którego zbudowane są zewnętrzne ściany (drewno, mur, inne)
rok zakończenia budowy
wartość budynku
data określenia wartości
numer rejestru zabytków
oznaczenie jednostki rejestrowej budynków
numer KW
oznaczenie innego dokumentu określającego własność
oznaczenie dokumentu określającego inne prawa do budynku niż własność
data i zegarowy czas wprowadzenia danych
data weryfikacji danych
dane dotyczące odrębnych nieruchomości
Wyróżnia się 3 rodzaje materiałów budowlanych:
mur
drewno
inne materiały
Identyfikator budynku:
1. WWPPGG_R.XXXX.NDZ.Nr_BUD
rodzaj gminy
numer obrębu
numer działki
numer budynku
2. WWPPGG_R.XXXX.AR_NR.NDZ.Nr_BUD
arkusz mapy
3. WWPPGG_R.XXXX.Nr_BUD
Numer porządkowy budynku - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 28 X 2004r. w sprawie numeracji porządkowej nieruchomości (Dz.U. Nr.243 poz.2432)
Lokal - (samodzielny lokal mieszkalny lub lokal o innym przeznaczeniu) wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych lub wykorzystywane zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne.
Stwierdzenie w/w wymagań stwierdza starosta w formie zaświadczenia zgodnie z ustawą
o własności lokali.
Ze względu na funkcję użytkową w ewidencji wyróżnia się lokal mieszkalne i niemieszkalne.
Pomieszczenia przynależne:
piwnica
garaż
miejsca postojowe w wielostanowiskowych garażach
strych
komórka
inne
Źródła pozyskiwania danych dla lokalu
Dane ewidencyjne lokalu:
województwo
powiat
jednostka ewidencyjna
obręb
identyfikator lokalu
numer ewidencyjny budynku, w którym znajduje się lokal
funkcja użytkowa lokalu
liczba izb wchodzących w skład lokalu
liczba i rodzaj pomieszczeń przynależnych lokalu
powierzchnia użytkowa lokalu
powierzchnia pomieszczeń przynależnych do lokalu
oznaczenie podmiotowe
numer jednostki rejestrowej lokalu
numer KW
oznaczenie dokumentu określającego inne prawa do lokalu niż własność
wartość lokalu
data określenia wartości
data i zegarowy czas wpisania danych
data weryfikacji danych