cywilne rzeczowe [notatki]

OGÓLNE WIADOMOŚCI O PRAWIE RZECZOWYM

POJĘCIE PRAWA RZECZOWEGO W ZNACZENIU PRZEDMIOTOWYM I PRAW RZECZOWYCH W ZNACZENIU PODMIOTWYM

RZECZY JAKO PRZEDMIOTY PRAW RZECZOWYCH

BEZWZGLĘDNY CHARAKTER PRAW RZECZOWYCH

BLIŻSZA CHARAKTERYSTYKA ORAZ PODZIAŁ PRAW RZECZOWYCH

Inne cechy praw rzeczowych:

Podziały praw rzeczowych:

bezterminowe (dawniej wieczyste) terminowe (czasowe)
– ich czas trwania z góry nie jest określony; – ich czas trwania jest z góry oznaczony;
niektóre mogą być tylko bezterminowe (np. własność nieruchomości), inne tylko jako terminowe (użytkowanie wieczyste), jeszcze inne zależą od woli stron (np. służebności gruntowe);
niezwiązane (wolne) związane
– mają byt niezależny; – mogą przy­sługiwać tylko podmiotowi innego prawa (głównego) i dzielą jego los prawny, np. służebność gruntowa;
samodzielne (samoistne) niesamodzielne (niesamoistne, akcesoryjne)
– do swego istnienia nie potrzebują istnienia innego prawa; – są uzależnione od innego prawa i nie mogą powstać ani istnieć bez niego, np. hipoteka i zastaw względem wierzytelności, którą zabezpieczają;
zbywalne niezbywalne
– można przenieść na inną osobę – ze względu na ich cele jakim jest zaspokajanie potrzeb określonej osoby; np. użytkowanie (z wyjątkiem time-sharingu) oraz służebności osobiste;
odpłatne nieodpłatne
– niektóre z definicji swojej wymagają tego elementu (np. użytkowanie wieczyste, spółdzielcze prawo do lokalu, time-sharing), a inne mogą być albo odpłatne albo nie
podzielne niepodzielne
mogą należeć do kilku osób w ten sposób, że każdej z nich przysługuje część ułamkowa prawa, którą może ona samodzielnie rozporządzać, np. własność, użytkowanie wieczyste, użytkowanie; nawet jeśli mogą należeć do kilku osób, to nie mogą one samodzielnie rozporządzać tymi ułamkami, np. hipoteka, służebność;

Trójpodział praw rzeczowych (wcześniej dwójpodział)

OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA PRAWA RZECZOWEGO W ZNACZENIU PRZEDMIOTOWYM

TREŚĆ, ZAKRES I WYKONYWANIE WŁASNOŚCI

Treść prawa własności

Podmiot i przedmiot oraz przestrzenne i czasowe granice własności

Stosunki sąsiedzkie

  1. właściciel korzystający ze swojej nieruchomości może oddziaływać na grunt sąsiedni – immisje → to działanie na gruncie własnym, którego skutki odczuwa grunt sąsiada;

    • dzieli się je na:

      • bezpośrednie – polegają na skierowaniu pewnych substancji na grunt sąsiedni za pomocą specjalnych urządzeń i są zbliżone do fizycznej ingerencji  zakazane;

      • pośrednie – dzieli się je na materialne – polegają na przenikaniu na nieruchomość sąsiednią cząstek materii lub pewnych sił (pyły, hałasy) oraz niematerialne – oddziałują tylko na sferę psychiki właściciela tej nieruchomości (innej osoby uprawnionej), poczucie bezpieczeństwa czy es­tetyki  niezakazane, ale ograniczenie w art. 144 kc;

    • art. 144 kc → zakres dopuszczalnych immisji jest różny w zależności od rodzaju nieruchomości;

      • do immisji należą: wytwarzanie cieczy, pary, dymu, pyłu, gazów, ciepła, hałasów, spalin, zapachów, wstrząsów, hodowanie pszczół, utrudnianie nasłonecznienia przez dopuszczenie do nadmier­nego wzrostu na granicy drzew i krzewów lub przez wadliwe usytuowanie budynków i innych urządzeń (kontrowersyjne), uniemoż­liwianie lub utrudnianie odbioru programu telewizyjnego (wg. SN);

      • środki prawne → roszczenie negatoryjne p-ko właścicielowi o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń (art. 222 § 2 k.c) oraz roszczenie o odszkodowanie na zasadach ogólnych dot. czynów niedozwolonych o ile działanie było zawinione; też może dojść do zbiegu roszczeń z art. 144 i 24 § 1 k.c.;

    • art. 147 kc → dot. robót ziemnych na gruncie, które mogłyby zagrozić nieruchomościom sąsiada;

    • też ograniczenia w Prawie o ochronie środowiska;

  2. sposób korzystania z nieruchomości – art. 149 i 150 kc:

    • owoce i gałęzie zwieszające się na grunt sąsiada mogą zostać zabrane przez właściciela, do czasu aż nie opadną na grunt sąsiedni, gdyż wtedy stanowią pożytek tego gruntu (art. 148, z wyjątkiem dot. gruntów publicznych); właściciel gruntu sąsiedniego może żądać naprawienia szkody jaka wynikła z zabierania tych gałęzi i owoców;

    • dot. sytuacji gdy drzewo czy krzewy przerosną przez granicę, właściciel może wtedy obciąć ich korzenie, gałęzie i owoce (i zostawić je sobie), ale jeśli dot. to gałęzi czy owoców powinien wyznaczyć sąsiadowi termin do ich usunięcia;

  3. możliwości ustanowienia służebności – art. 145, 146, 151

    • art. 145, 146 – właściciel lub posiadacz samoistny mogą żądać od właściciela gruntu sąsiedniego ustanowienia potrzebnej służebności drogowej jeśli nie ma dojazdu do drogi publicznej, albo budynków gospodarskich;

    • art. 151 – reguluje kwestie tzw. służebności budynkowej, tj. sytuacji w której budowa budynku przekroczyła granice gruntu, a właściciel gruntu częściowo zajętego może żądać przywrócenia do stanu poprzedniego jedynie wyjątkowo, gdy:

      • przekroczenie granicy było wynikiem winy umyślnej;

      • istniał sprzeciw wobec budowy zgłoszony bez nieuza­sadnionej zwłoki;

      • utrzymanie budowli grozi właścicielowi gruntu zajętego niewspółmiernie wielką szkodą;

      • jeśli nie zachodzi żadna z w/w okoliczności albo jeśli właściciel gruntu zajętego zrezygnuje z możliwości w/w żądania może żądać albo:

        • wynagrodzenia w zamian za ustanowienie odpowiedniej słu­żebności gruntowej (tzw. budynkowej);

        • wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej, która straciła dla niego znaczenie gospodarcze;

  1. stosunki graniczne → związane z nimi 3 zagadnienia:

    • utrzymanie granic w należytym stanie → art. 152 k.c. – obowiązek współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymywaniu stałych znaków granicznych, a koszty po połowie;

    • własność i korzystanie z urządzeń granicznych (np. płoty, mury, miedze):

      • własność → nie uregulowana w kc, wynika z założeń ogólnych, tzn. jeśli urządzenie to część składowa jednego z gruntów, właścicielem jest właściciel danego gruntu, ale kwestia sporna czy urządzenia, które znajdują się częściowo na jednym, a częściowo na drugim gruncie są współwłasnością czy należą w odpowiednich częściach do każdego z właścicieli;

      • korzystanie → art. 154 – domniemanie, że urządzenia te służą do wspólnego użytku, tak samo drzewa i krzewy na granicy, a koszty utrzymania (ale nie wybudowania nowego urządzenia) ponoszą po połowie;

    • rozgraniczenie → to określenie, jak na gruncie przebiega linia graniczna i jak mają być rozmieszczone punkty graniczne umoż­liwiające wytyczenie tej linii; 3 sposoby:

      • w drodze umowy zainteresowanych właścicieli;

      • na mocy orzeczenia sądowego;

      • na podstawie decyzji organu administracyjnego.

tryb rozgraniczenia (prawo geodezyjne i kartograficzne): postępowanie administracyjne: na wniosek lub z urzędu na podstawie czynności dokonanych przez upoważnionego geodetę (tzw. władza miernicza) wójt/burmistrz/prezydent miasta wydaje decyzję o rozgraniczeniu tylko wtedy, gdy: są pewne dowodu co do granicy lub strony zawarły ugodę → jeśli brak jest przesłanek lub zgody albo strona nie zgadza się z decyzją (i w terminie zawitym 14 dni od doręczenia decyzji wystąpi z wnioskiem do wójta) wójt przekazuje sprawę do sądu  postępowanie sądowe: art. 153 kc ustala kolejność kryteriów branych pod uwagę przez sąd:

NABYCIE I UTRATA WŁASNOŚCI

Nabycie i utrata własności — charakterystyka ogólna

Przeniesienie własności

I. umowy zobowiązująco-rozporządzające

II. konsensualność umowy

III. kauzalność

IV. warunek i termin w przeniesieniu własności

V. forma przeniesienia własności

VI. czy skutecznie można nabyć własność tylko od właściciela?

VII. ustawowe ograniczenia

VIII. zlecenie

Ograniczenia obrotu nieruchomościami

I. Historia ograniczeń

II. Prawo pierwokupu.

  • ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego:

  • prawo pierwokupu – nie przysługuje p-ko osobom bliskim właściciela (art. 4 pkt. 13 ugn);

Dzierżawca
  • umowa dzierżawy na piśmie z datą pewną;

  • wykonywana przez min. 3 lata;

  • gdy nieruchomość wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy;

→ realizacja prawa pierwokupu:

  • umowa zobowiązująca po warunkiem, inaczej nieważna (art. 9 ustawy, art. 599 § 2 kc);

  • termin – 1 miesiąc na wykonanie tego prawa, a dla Agencji zaczyna biec albo po miesiącu od zawiadomienia dzierżawcy, albo od dnia oświadczenia dzierżawcy o nie wykonaniu tego prawa;

III. Ograniczenie podziału nieruchomości.

IV. Cudzoziemcy.

V. Nieruchomości SP lub samorządu terytorialnego.

Zasiedzenie i przemilczenie

I. Zasiedzenie a przemilczenie

II. Przedmiot zasiedzenia

III. Przesłanki zasiedzenia

IV. Posiadanie samoistne

V. Dobra wiara

VI. Skutek zasiedzenia

VII. Przemilczenie

VIII. ustawa z 1971 r. o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych (tzw. ustawa o uwłaszczeniu posiadaczy)

Inne, przewidziane w kodeksie cywilnym, wypadki nabycia i utraty własności

I. Zrzeczenie się własności (art. 179-180)

nieruchomości

ruchomości

II. Zawłaszczenie (pierwotne nabycie) art. 181-182 kc

III. Znalezienie rzeczy (art. 183-189 kc)

IV. Nabycie pożytków naturalnych z rzeczy (art. 190 kc)

V. Akcesja, czyli połączenie (art. 191-194 kc)

Szczególne sposoby nabywania własności nieruchomości przez państwo i przez jednostki samorządu terytorialnego

I. Nacjonalizacja

II. Wywłaszczenie

WSPÓŁWŁASNOŚĆ

Pojęcie, rodzaje i ogólna charakterystyka współwłasności

I. Podzielność prawa własności.

II. Definicja współwłasności.

III. Rodzaje współwłasności.

IV. Odmiany współwłasności w częściach ułamkowych.

tzw. współwłasność przymusowa

współwłasność siedlisk

współwłasność spadkowa

współwłasność wspólnot gruntowych

V. Istota udziału.

VI. Powstanie współwłasności w częściach ułamkowych.

VII. uregulowania prawne dot. współwłasności w częściach ułamkowych.

VIII. Stosowanie odpowiednio.

Udziały współwłaścicieli

I. Charakter udziału

II. Rozporządzenie udziałem

Zarząd rzeczą wspólną

I. Pojęcie i rodzaje zarządu rzeczą wspólną

II. Zasady zarządu ustawowego

III. Czynności zwykłego zarządu i czynności przekraczające zwykły zarząd

IV. Czynności zachowawcze (art. 209 kc)

V. Zarząd umowny

VI. Zarząd sądowy (art. 203 kc)

Korzystanie z rzeczy wspólnej

I. Sposób korzystania

II. Prawa współwłaścicieli

III. Ochrona współposiadania rzeczy wspólnej

IV. Korzystanie z rzeczy wspólnej umowne i na podstawie orzeczenia sądowego

korzystanie umowne

korzystanie na podstawie orzeczenia sądowego

V. Skutek umów między współwłaścicielami

Zniesienie współwłasności

I. Pojęcie zniesienia współwłasności

II. Tryb zniesienia współwłasności

tryb umowny

tryb sądowy

III. Rodzaje podziałów

IV. Podział fizyczny

V. Przyznanie rzeczy jednemu (lub niektórym) ze współwłaścicieli (art. 212 § 2 kc)

VI. Podział cywilny

VII. Podział gospodarstwa rolnego (213-218 kc)

WŁASNOŚĆ LOKALI

Pojęcie własności lokali i rozwój ustawodawstwa

Prawna regulacja odrębnej własności lokali

I. Przesłanki wyodrębnienia lokali

II. Sposób ustanowienia odrębnej własności lokali

III. Nieruchomość wspólna

IV. Użytkowanie wieczyste

V. Podmiotowość prawna

VI. Sytuacja prawna właścicieli lokali

VII. Sankcja

VIII. Zarząd nieruchomością wspólną

Własność lokali w spółdzielniach mieszkaniowych

I. Uregulowania prawne

II. Sposoby uzyskania własności lokalu

III. „Dostarczanie” lokalu

IV. „Przekształcenie” prawa spółdzielczego

wyodrębnienie dla siebie przez spółdzielnię

V. Swoistość spółdzielczego reżimu

VI. Zarząd nieruchomością wspólną

VII. Odpowiedzialność względem osób trzecich

VIII. Obciążenia właścicieli lokali

IX. Prawa i obowiązki

X. Zakończenie reżimu spółdzielczego

OCHRONA WŁASNOŚCI

Ogólna charakterystyka ochrony własności

Roszczenie windykacyjne i negatoryjne

I. Historia ustawodawcza

II. Charakter ochrony petytoryjnej

III. Roszczenie windykacyjne (art. 222 § 1 kc)

Legitymacja czynna

Legitymacja bierna

Możliwości obrony

Przedawnienie

IV. Roszczenie negatoryjne (art. 222 § 2 kc)

Roszczenia uzupełniające

I. Pojęcie i istota

II. Posiadacz samoistny i zależny

III. Przedawnienie

IV. Charakter ochrony. Dobra i zła wiara.

Roszczenia z tytułu nakładów

I. Zwrot nakładów posiadaczowi.

Przedawnienie

II. Budynek na cudzym gruncie

Przesłanki powstania roszczenia o wykup.

Skutek roszczenia

Grunt należący do Skarbu Państwa.

użytkowanie wieczyste

Pojęcie i funkcja społeczno-gospodarcza użytkowania wieczystego

I. Przedmiot użytkowania wieczystego (art. 232 § 1 kc).

II. Podmiot użytkowania wieczystego.

III. Charakter użytkowania wieczystego.

IV. Uregulowania prawne dot. użytkowania wieczystego.

Treść i wykonywanie użytkowania wieczystego

I. Treść użytkowania wieczystego.

II. Własność budynków i urządzeń (art. 235 kc).

III. Terminowość użytkowania wieczystego (art. 236 kc)

IV. Opłata (art.238 kc + ugn).

V. Sposób korzystania.

Powstanie i wygaśnięcie użytkowania wieczystego

I. Powstanie użytkowania wieczystego.

II. Zasiedzenie.

III. Wygaśnięcie użytkowania wieczystego.

Skutki wygaśnięcia użytkowania wieczystego.

Przedawnienie

PRAWA RZECZOWE OGRANICZONE — PRZEPISY OGÓLNE

Pojęcie i ogólna charakterystyka praw rzeczowych ograniczonych

I. Pojęcie ograniczonych praw rzeczowych.

II. Podział ograniczonych praw rzeczowych.

III. Przedmiot ograniczonych praw rzeczowych.

IV. Skuteczność ograniczonych praw rzeczowych.

V. Funkcja społeczno-gospodarcza ograniczonych praw rzeczowych.

VI. Uregulowania prawne dot. ograniczonych praw rzeczowych.

Powstanie i wygaśnięcie praw rzeczowych ograniczonych oraz sytuacja prawna osób, którym te prawa przysługują.

I. Powstanie ograniczonych praw rzeczowych.

II. Zmiana treści ograniczonych praw rzeczowych.

III. Przeniesienie ograniczonych praw rzeczowych.

IV. Kolizja ograniczonych praw rzeczowych.

V. Wygaśnięcie ograniczonych praw rzeczowych.

VI. Ochrona ograniczonych praw rzeczowych.

Ciężary realne

UŻYTKOWANIE

Pojęcie i funkcja społeczno-gospodarcza użytkowania oraz zasady wspólne dla wszystkich wypadków użytkowania

I. Funkcja użytkowania.

II. Definicja użytkowania (art. 252 kc).

III. Podobieństwa użytkowania do innych praw.

IV. Przedmiot użytkowania.

V. Cechy użytkowania, w szczególności:

VI. Stosunki obligacyjne w użytkowaniu.

VII. Powstanie użytkowania.

VIII. Wygaśnięcie użytkowania.

Użytkowanie przez osoby fizyczne (art. 266-270 kc)

I. Pojęcie.

II. Uregulowania szczególne.

Timesharing

I. Pojęcie timesharingu (art. 2701 kc).

II. Przeniesieni timesharingu.

III. Egzekucja timesharingu.

IV. Zastaw timesharingu.

V. Wymagania dla ustanowienia timesharingu jako użytkowania.

Użytkowanie przez rolnicze spółdzielnie produkcyjne

I. Znaczenie przepisów.

II. Grunty należące do Skarbu Państwa.

III. Grunty należące do członków.

IV. Gospodarstwo przyzagrodowe.

Inne wypadki użytkowania

I. Jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej.

II. Państwowe i samorządowe jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej.

SŁUŻEBNOŚCI

Służebności gruntowe

I. Definicja służebności gruntowej (art. 285 § 1 kc).

II. Istota służebności gruntowej.

III. Powstanie służebności gruntowej.

IV. Zmiana i wygaśnięcie służebności gruntowej.

Służebności osobiste

I. Pojęcie służebności osobistej.

II. Uregulowania charakterystyczne dla służebności osobistej.

III. Służebność mieszkalna.

IV. Służebność drogi koniecznej dla posiadacza samoistnego.

SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU

Przemiany praw do lokali w spółdzielniach mieszkaniowych

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu według ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

I. Przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

II. Podmiot spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

III. Powstanie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Umowa o ustanowienie tego prawa (art. 171 ust. 1 i 3 usm).

Umowa o przekształ­cenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego (art. 111 ust. 1 usm).

IV. Treść spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

V. Przeniesienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

VI. Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

VII. Egzekucja.

VIII. Współwłasność.

IX. Ograniczone prawo rzeczowe.

X. Obowiązki związane ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu.

XI. Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu we własność.

XII. Wygaśniecie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Los prawa w przypadku współwłasności i wygaśnięcia członkostwa.

Prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej

PRAWA ZASTAWNICZE

Uwagi ogólne

Przewłaszczenie na zabezpieczenie.

Zastaw antychrtyczny.

Dług gruntowy.

HIPOTEKA

Pojęcie, funkcja społeczno-gospodarcza i ogólna charakterystyka hipoteki

I. Treść hipoteki (art. 65 ust. 1 ust. o ks. wiecz. i hip.).

II. Akcesoryjność hipoteki.

III. Stosunki między wierzycielem a dłużnikiem.

Przedmiot hipoteki

I. Prawa obciążane hipoteką.

wg. art. 65 ust. o ks. wiecz. i hip. hipoteką mogą być obciążone następujące prawa:

  1. prawo własności nieruchomości;

  2. udział współwłaściciela we własności nieruchomości;

  3. użytkowanie wieczyste;

  4. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;

  5. prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej;

  6. wierzytelność zabezpieczona hipoteką;

Hipoteka morska – zastaw na statkach wpisanych do rejestru okrętowego – stosuje się odpowiednio przepisy dot. hipoteki na nieruchomości, ale to wciąż jest zastaw, gdyż dot. ruchomości;

ad I. Własność nieruchomości.

Hipoteka łączna.

ad II. Współwłasność.

ad III. Użytkowanie wieczyste.

ad IV i V. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz prawo do domu jednorodzinnego w s.m.

ad VI. Wierzytelność zabezpieczona hipotecznie (tzw. subintabulat; prawo podzastawu).

II. Stosowanie przepisów.

WIERZYTELNOŚĆ ZABEZPIECZONA HIPOTEKĄ I SPOSÓB JEJ ZASPOKOJENIA

I. Wierzytelności zabezpieczane hipoteką.

II. Wielość dłużników.

III. Domniemania iuris tantum.

IV. Postępowanie egzekucyjne.

V. Inne postanowienia ustawy o księgach wieczystych i hipotece dot. hipoteki.

POWSTANIE HIPOTEKI I JEJ RODZAJE

I. Hipoteka umowna.

II. Hipoteka przymusowa.

III. Hipoteka ustawowa (prawna).

IV. Hipoteka kaucyjna.

Wygaśnięcie hipoteki

I. Wygaśnięcie wierzytelności.

II. Zniesienie hipoteki przez czynność prawną.

III. Złożenie zabezpieczonej kwoty do depozytu sądowego.

IV. Konfuzja.

V. Bezpodstawne wykreślenie z księgi wieczystej.

VI. Wygaśnięcie jednej z hipotek.

VII. Obowiązki wierzyciela po wygaśnięciu wierzytelności.

ZASTAW

Pojęcie, funkcja społeczno-gospodarcza zASTAWU

I. Definicja zastawu.

II. Przedmiot zastawu.

II. Wierzytelność zabezpieczana.

pOWSTANIE I WYGAŚNIĘCIE zASTAWU. SYTUACJA PRAWNA ZASTAWCY I ZASTAWNIKA

I. Powstanie zastawu.

II. Prawo do rozporządzania rzeczą przez właściciela;

III. Tryb zaspokojenia wierzyciela.

IV. Przedawnienie zastawu.

V. Pożytki z rzeczy zastawionej.

VI. Wygaśnięcie zastawu.

VII. Inne przypadki zastawu.

ZASTAW REJESTROWY

Pojęcie i funkcje zastawu rejestrowego

I. Rejestrowy zastaw skarbowy.

II. Miejsce zastawu w systemie ograniczonych praw rzeczowych.

III. Definicja.

IV. Różnice w stosunku do zwykłego zastawu.

Ustanowienie zastawu rejestrowego

Przedmiot zastawu rejestrowego

Wierzytelności zabezpieczone zastawem rejestrowym

I. Podmiot wierzytelności.

II. Cechy wierzytelności.

Zaspokojenie wierzyciela z przedmiotu obciążonego zastawem rejestrowym

I. Sposób zaspokojenia zastawnika.

II. Przejecie przedmiotu na własność.

III. Sprzedaż przedmiotu zastawu w drodze przetargu publicznego.

IV. Zaspokojenie z dochodów uzyskanych z przedsiębiorstwa.

V. Prawa i obowiązki zastawnika.

Wygaśnięcie zastawu rejestrowego

Rejestr zastawów

POSIADANIE

Pojęcie i funkcjA SPOŁECZNO-GOSPODARCZA I OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA POSIADANIA

I. Przyczyny powstania posiadania.

II. Definicja posiadania (art. 336 kc).

III. Współposiadanie.

IV. Rodzaje posiadania.

V. Kategorie posiadania.

VI. Dzierżenie.

VII. Władztwo prekaryjne (precarium).

VIII. Skutki posiadania.

IX. System domniemań.

Ochrona posiadania

I. Przyczyny i istota ochrony posiadania.

II. Ochrona własna.

III. Ochrona sądowa (art. 344 kc).

IV. Legitymacja.

V. Model procesu posesoryjnego.

VI. Terminy ochrony.

VII. Współposiadanie.

VIII. Roszczenie o wstrzymanie budowy (cautio damni infecti).

IX. Wymagania dot. wyroku o przywrócenie posiadania.

X. Ochrona posesoryjna a petytoryjna.

XI. Petytoryjna ochrona posiadania.

XII. Ochrona władania lokalem (art. 3431 kc)

Nabycie i utrata posiadania

I. Nabycie pierwotne.

II. Nabycie pochodne.

III. Dziedziczenie posiadania.

KSIĘGI WIECZYSTE I EWIDENCJA GRUNTÓW

Pojęcie, funkcja społeczno-gospodarcza i ogólna charakterystyka ksiąg wieczystych

I. Pojęcie.

II. Akty prawne.

III. Powszechność ksiąg wieczystych.

IV. Prawo podstawowe dla księgi wieczystej.

V. Prawa i informacje ujawniane w księdze wieczystej.

VI. Treść księgi wieczystej.

VII. Zniszczenie ksiąg wieczystych.

zasady ksiąg wieczystych

I. Prawnomaterialne zasady ksiąg wieczystych.

  1. zasada wpisu;

  2. zasada rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych;

  3. zasada domniemań związanych z wpisem;

  4. zasada pierwszeństwa praw rzeczowych ograniczonych wpisanych do księgi wieczystej;

  5. zasada skuteczności względem osób trzecich praw i roszczeń osobistych wpisanych do księgi;

ad I. Zasada wpisu.

ad II. Zasada rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych.

ad III. Zasada domniemań związanych z wpisem.

  1. domniemanie, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym;

    • domniemanie to jest silniejsze niż wynikające z faktu posiadania;

  2. domniemanie, że prawo wykreślone z księgi wieczystej nie istnieje;

  3. domniemanie istnienia prawa wynikające z wpisu hipoteki obejmuje także (chyba, że jest to hipoteka kaucyjna), gdy chodzi o odpowiedzialność z nieruchomości, wierzytelność za­bezpieczoną hipoteką;

ad IV. Zasada pierwszeństwa praw rzeczowych ograniczonych wpisanych do księgi.

ad V. Zasada skuteczności względem osób trzecich praw i roszczeń osobistych wpisanych do księgi.

II. Zasada formalnej jawności ksiąg wieczystych.

Zakładanie i prowadzenie ksiąg wieczystych; samodzielny zbiór dokumentów

I. Organ powołany do prowadzenia ksiąg wieczystych.

II. Postać ksiąg wieczystych.

III. Założenie księgi wieczystej.

IV. Skład księgi wieczystej.

V. Samodzielny zbiór dokumentów.

Ewidencja gruntów

I. Istota ewidencji gruntów. Kataster.

II. Dane w ewidencji gruntów.

III. Zasady ewidencji gruntów.


Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
Prawo cywilne- rzeczowe (notatki), WSPiA bezpieczeństwo wewnętrzne, III Rok, semestr VI, rzczowe
s cywilne rzeczowe notatki (2)
s cywilne rzeczowe notatki
s cywilne rzeczowe notatki 2
s cywilne rzeczowe notatki
przewłaszczenie na zabezpieczenie, CYWILNE, RZECZOWE
ogr. pr. rzecz, CYWILNE, RZECZOWE
s cywilne rzeeeczowe notatki, Prawo Cywilne
nabycie własności, CYWILNE, RZECZOWE
wykład cywilne2, Administracja-notatki WSPol, prawo cywilne z umowami w administracji, pr. cywilne
wykład cywilne7, Administracja-notatki WSPol, prawo cywilne z umowami w administracji, pr. cywilne
wykład Cywilne1, Administracja-notatki WSPol, prawo cywilne z umowami w administracji, pr. cywilne
wykład cywilne8, Administracja-notatki WSPol, prawo cywilne z umowami w administracji, pr. cywilne
servitutes, CYWILNE, RZECZOWE
zastaw, CYWILNE, RZECZOWE

więcej podobnych podstron