Koło z rynku nieruchomości 20.12.2013

1. Co oznacza pojęcie "transakcja rynkowa"?

2. Wymienić najważniejsze warunki konieczne do funkcjonowania rynku

3. Co oznacza pojęcie "rynek efektywny"?

4. Jakie najważniejsze konsekwencje wynikają z małej płynności nieruchomości jako towaru?

5. Co to "popyt" na nieruchomości?

6. Wymienić najważniejsze czynniki które powodują dużą rozpiętość cen za podobne nieruchomości?

7. Na czym polega analiza regresji wielorakiej?

8. Wymienić przykłady cech jakościowych charakteryzujących lokale mieszkalne

9. Na czym polega weryfikacja merytoryczna modelu regresji wielorakiej?

10. W trakcie analizy regresji na rynku lokali mieszkalnych uzyskano następujący model:

cena=stała+526,39*powierzchnia+250,34*lokalizacja

Powierzchnia wyrażona jest w m2 (od 35 do 50 m2), natomiast lokalizacja została wyrażona w skali: 3-przeciętna, 2-dobra, 1-bardzo dobra.

Czy model ten jest poprawny pod względem merytorycznym? Odpowiedź uzasadnij