inwestycje w nieruchomości

Nieruchomości to najważniejszy komponent światowych dóbr. Ocenia się, że wartość nieruchomości stanowi około połowę wszystkich aktywów na świecie. W Polsce budynki i budowle stanowiły na koniec 2003 r. dwie trzecie wartości aktywów.

Inwestycje w nieruchomości, ze względu na formę inwestowania, można podzielić na pośrednie i bezpośrednie.

Inwestycje bezpośrednie związane są z bezpośrednim nabyciem tytułu prawnego do nieruchomości przez inwestora lub z rozbudową nieruchomości, do której ten tytuł inwestor już posiada.

Inwestycje pośrednie dotyczą z kolei inwestowania w sytuacji, gdy prawa do nieruchomości ma instytucja, która przysparza korzyści swoim inwestorom. Inwestycje pośrednie umożliwiają zaistnienie na rynku nieruchomości podmiotom dysponującym niedużym kapitałem. Mają one formę inwestycji w udziały lub papiery wartościowe, wyemitowane przez podmioty inwestujące na rynku nieruchomości.

Do podstawowych zalet inwestowania w nieruchomości należą:

Do podstawowych wad inwestowania w nieruchomości należą:

Nieruchomość jako źródło uzyskiwania dochodu:

Dla konkretnego inwestora lokata kapitału w nieruchomości generuje trzy źródła dochodów:

Nieruchomość jako instrument chroniący przed inflacją:

Okazji do inwestowania w nieruchomości nie powinno nam zabraknąć niezależnie jakim kapitałem dysponujemy. Niewielka działka budowlana, kawalerka czy nawet garaż w mieście, to nieruchomości o niewielkiej cenie. Możemy zainwestować w garaż kilkanaście tysięcy, w tańszą działkę kilkadziesiąt tysięcy, w kawalerkę nieco ponad sto tysięcy. Pieniądze, jeżeli ich nam brakuje, możemy zyskać dzięki kredytowi hipotecznemu. Kredyty takie są jednymi z najtańszych a czas ich spłaty jest długi. W przypadku mieszkania takiego jak kawalerka z dużą łatwością je wynajmiemy, z czynszu spłacając kredyt, a za kilka lat sprzedamy kawalerkę po wyższej cenie

Źródła:

** http://www.inwestycje24h.pl/czy-warto-inwestowac-w-nieruchomosci.html autor tekstu: Marcin Kowalski – analityk inwestycyjny

** http://www.twoja-firma.pl/wiadomosc/16817814,o-inwestycjach-w-nieruchomosci-inwestorzy-prywatni.html autor tekstu: Mariusz Ludwiński


Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
Inwestycje i Nieruchomosci1
Zarzadzanie procesami NN, Zarządzanie Inwestycjami i Nieruchomościami UWM, Zarządzanie procesami
Procesy wykład 20 maja, Zarządzanie Inwestycjami i Nieruchomościami UWM, Zarządzanie procesami
INWESTYCJE NIERUCHOMO, 29, INWESTYCJE GMIN
Landlord Jak osiagnac wolnosc finansowa inwestujac w nieruchomosci inweni
Zarz±dzanie procesami, Zarządzanie Inwestycjami i Nieruchomościami UWM, Zarządzanie procesami
Nieruchomości Ryzyko inwestowania w nieruchomość
Opis do prezentacji Analiza rynku nieruchomości komercyjnych w Krakowie w latach 2008-2012, Zarządza
Organizacja procesu inwestowania w nieruchomośći
Inwestycje i Nieruchomosci2
Organizacja procesu inwestowania w nieruchomości
Organizacja procesu inwestowania w nieruchomości, Organizacja procesu inwestowania w nieruchomosci
Inwestowanie w nieruchomości
Prezentacja 4 Inwestowanie w nieruchomości
Inwestowanie w nieruchomosci Kamila Olej, Sylwia Olej

więcej podobnych podstron