Wpływ kryzysu w gospodarce światowej na polski rynek budowlany

Wprowadzenie

W latach 2006-2008, gdy amerykański kryzys finansowy przeradzał się w kryzys globalny, na polskim rynku budowlanym panowało znaczne ożywienie. Dynamicznie rosła ilość zamówień na roboty budowlane. Przedsiębiorcy budowlani częściej mieli problemy z brakiem pracowników gwarantujących prawidłową realizację kontraktów niż z pozyskiwaniem zleceń. Zwiększało się tempo wzrostu produkcji budowlano-montażowej. Obserwatorzy polskiego rynku budowlanego prognozowali na najbliższe lata kontynuację dobrej koniunktury. Przewidywania te miały podstawę w dobrej kondycji polskiej gospodarki i w oddziaływaniu silnych stymulatorów popytu na usługi budowlane (dostępność funduszy unijnych, EURO 2012). Jednocześnie zwracano uwagę na zagrożenie kryzysem, którego skutki odczuwały także liczne kraje europejskie. Autorki podjęły próbę zbadania, czy globalny kryzys finansowy początku XXI w. wpłynął na rynek budowlany Polski. Poniżej przedstawiono wyniki przeprowadzonej w ramach tych badań analizy danych statystycznych dotyczących budownictwa polskiego i czynników determinujących kondycję polskiej branży budowlanej w latach 2006-2009.

Przyczyny negatywnych zjawisk na polskim rynku budowlanym w latach 2006-2009 związane z kryzysem globalnym

Omówione powyżej negatywne zjawiska: spadek tempa wzrostu produkcji budowlano-montażowej oraz spadek intensywności ruchu budowlanego w budownictwie mieszkaniowym z pewnością były spowodowane spadkiem popytu na produkcję budowlaną, w tym na budowę mieszkań.

Najbardziej prawdopodobnymi bezpośrednimi przyczynami spadku popytu na produkcję budowlaną były:

• spadek rentowności przedsiębiorstw,

• spadek tempa wzrostu płac,

• wzrost trudności w pozyskiwaniu kredytów na cele budowlane,

• spadek inwestycji zagranicznych w Polsce.

Rentowność przedsiębiorstw

Tab. 1. Wskaźniki rentowności obrotu – przedsiębiorstwa ogółem
Rok
2005
2006
2007
2008

Źródło: GUS, Mały Rocznik Statystyczny 2008, 2009

Rys. 8. Przeciętne miesięczne wynagrodzenia w gospodarce narodowej w latach 2006-2009 (podstawa wymiaru emerytur i rent)

Źródło: GUS, Portal informacyjny, www.stat.gov.pl

Bezpośrednie inwestycje zagraniczne w Polsce

Tab. Bezpośrednie inwestycje zagraniczne w Polsce
Rok
2006
2007
2008
2009

Źródło: Opracowano na podst.: Roczne mierniki gospodarcze, GUS, www.stat.gov.pl

Rys. 7. Bezpośrednie inwestycje zagraniczne w Polsce w latach 2006-2009

Źródło: Opracowano na podst.: Roczne mierniki gospodarcze, GUS, www.stat.gov.pl