Gospodarka przestrzenna 5

Dr Arkadiusz Kołoś

Gospodarka przestrzenna, wykład 5


Obrót nieruchomościami:

GOSPODARKA NIERUCHOMOSCIAMI PUBLICZNYMI:

Aktywna gospodarka nieruchomościami:

PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI

PODZIAŁ I SCALANIE NIERUCHOMOSCI

SCALANIE I WYMIANA GRUNTOW

Przy podziale musi być wytyczona działka pod drogę!

GOSPODARKA NIERUCHOMOSCIAMI A PRAWO WŁASNOŚCI:

Ograniczenia prawa własności:

Każda zmiana w nieruchomości powinna być doprowadzona do stanu poprzedniego, a wszelka utrata wartości lub przychodów wyrównana.

Jeżeli nie można oddać nieruchomości w stanie poprzednim, właściciel może domagać się jej wykupienia za godziwą cenę.

!!! Akcja ratownicza kiedy można nieruchomość zająć bez zgody właściciela to sytuacja musi spełniać dwa warunki:

1) zagrożenie musi być powszechne (więcej niż 1 poszkodowany (nieruchomość))

2) zagrożenie musi być zdarzeniem zewnętrznym leżącym ponad sferą działań człowieka – nieuchronnym, nieprzewidywalnym i nieprzezwyciężalnym

Wywłaszczanie i zwrot nieruchomości:

Wywłaszczenie – specyficzna forma obrotu nieruchomościami kiedy nieruchomość jest potrzebna na cel publiczny a jej właściciel nie chce tego przeznaczyć na cel publiczny. Wywłaszczenie – możliwość przekazania na cele publiczne nieruchomości bez zgody właściciela.

USTAWA z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tekst jednolity)

Zwrot nieruchomości może nastąpić:

Zawodowe gospodarowanie nieruchomościami:

- rzeczoznawstwo majątkowe
- pośrednictwo w obrocie
- zarządzanie nieruchomościami

Powszechna taksacja nieruchomości

Cel: podatek katastralny

Metoda: wycena wartości nieruchomości przy pomocy map i tabel taksacyjnych

(Dokończenie za tydzień + ochrona środowiska <3)


Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
roślinny zbiornikó wodnych, GOSPODARKA PRZESTRZENNA SWPS
tabliczka, Gospodarka Przestrzenna, GP semestr II, Rysunek tech. i planistyczny
Gospodarka przestrzenna 2, gospodarka przestrzenna
gospodarka przestrz 09
gospodarka przestrz 06
IV 1 Gospodarka przestrzenna
Rewitalizacja ob zurb, gospodarka przestrzenna
Ustawa strefy ekonomiczne, Gospodarka przestrzenna, Ustawy o planowaniu
USTAWY-22.10.09, Gospodarka Przestrzenna, GP semestr II, Rysunek tech. i planistyczny
Gospodarka przestrzenna, nieruchomości-wykłady
Polityka gospodarcza test 1, Studia - Gospodarka Przestrzenna, Licencjat, Polityka Gospodarcza i Spo
współczesne przemiany rolnictwa w Polsce, Gospodarka przestrzenna licencjat, I rok, Geografia ekonom
strategia rozwoju gminy, gospodarka przestrzenna
Kopia Wykład 6 folie (word 97-2003), Studia - Gospodarka Przestrzenna UEP, I stopień, III semestr, F
Rozkład materiału Ekonomia Gospodarka Przestrzenna
gospodarka przestrz 08
program urbact, Gospodarka przestrzenna licencjat, I rok, Geografia osadnictwa
Zakres działania i zadania powiatu, Szkoła, Gospodarka przestrzenna
rozpZakresProjStudium, Gospodarka Przestrzenna, GP semestr II, Rysunek tech. i planistyczny

więcej podobnych podstron