W celu realizacji przedsięwzięcia pod nazwą :
„Utworzenie ośrodka sportowo-rekreacyjnego
przy Zespole Szkół Ogólnokształcących w Krzyżanowicach dla uczniów szkół i mieszkańców”
w ramach poprawy atrakcyjności sportowo - turystycznej gmin
należy również:
I. UZYSKAĆ WYPIS I WYRYS Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.
Wyrys to fragment rysunku planu zagospodarowania przestrzennego dla interesującego nas terenu.
Wypis to część opisowa planu zagospodarowania przestrzennego, z którego możemy dowiedzieć się m.in., jakie jest przeznaczenie terenu i co oznaczają inne symbole umieszczone na planie, a także inne szczegóły dotyczące ustaleń planu dla danego terenu.
Wyciągi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta można nabyć w:
Urzędzie Miejskim w Raciborzu, przy ul. Stefana Batorego 6
Informacje można także uzyskać na stronie internetowej: http://bipraciborz.pl
Telefon: (32) 755 06 00 Faks: (32) 755 07 25
E-Mail: boi@um.raciborz.pl
WWW: http://www.raciborz.pl
II. LUB UZYSKAĆ DECYZJĘ O WARUNKACH ZABUDOWY LUB DECYZJĘ O
LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO.
Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o lokalizacji celu publicznego wymagane jest w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla każdej inwestycji budowlanej, dla której przepisy prawa budowlanego przewidują obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę, a także w przypadku zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. W/w decyzje wydawane są przez Prezydenta Miasta Raciborza.
Decyzja o warunkach zabudowy.
Miejsce załatwienia sprawy i składania wniosków:
Urząd Miasta w Raciborzu – Wydział Rozwoju Miasta,
ul. Stefana Batorego 6 , 47-400 Racibórz
Podstawa prawna:
1. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz.
717).
2. Ustawa z 27 kwietnia 2001 r. prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62 z 2001 r. poz. 627
ze zmianami).
3. Ustawa z 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. Nr 225 poz. 1635)
Wymagane dokumenty:
1. Wniosek – min 5 egz.
2. Mapy sytuacyjno – wysokościowe w skali 1:500 z zaznaczoną granicą terenu inwestycji – min 5 egz.
(Starostwo Powiatowe w Raciborzu, Plac Okrzei 4).
3. Mapa ewidencji gruntów – min. 1 egz. map z oryginalnymi pieczęciami(jak wyżej).
4. Wypis z ewidencji gruntów dla terenu inwestycji oraz wszystkich działek przyległych – 1 egz. (jak wyżej).
5. Potwierdzenie dokonania opłaty skarbowej za wydanie decyzji o warunkach zabudowy – 107 zł.
Opłata skarbowa:
1. Za przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy – 56 zł.
2. Za wydanie decyzji o warunkach zabudowy – 107 zł.
3. Za pełnomocnictwo – 17 zł.
Opłaty skarbowej można dokonać wpłacając na konto:
MIASTO RACIBÓRZ : 78 1050 1070 1000 0004 0003 3692
Bezpośrednio zapłaty bez pobierania dodatkowych opłat można dokonać w ING Banku Śląskim S.A. Oddz. w Raciborzu lub w kasach Urzędu Miasta Racibórz - pokój Nr 3 (parter) oraz pokój Nr 116 (I piętro)
Termin wniesienia opłaty: najpóźniej w dniu składania wniosku.
Termin realizacji:
Do 4 miesięcy (pod warunkiem nie wystąpienia tzw. terminów zależnych związanych z prowadzeniem procedury, w tym uzgodnień, zawieszeń postępowania oraz odwołań).
Informacje można także uzyskać na stronie internetowej:
E-Mail: boi@um.raciborz.pl
WWW: http://www.raciborz.pl
Telefon: (32) 755 06 00 Faks: (32) 755 07 25
Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego:
Wymagane dokumenty:
1. Wniosek – min 5 egz.
2. Mapy sytuacyjno – wysokościowe w skali 1: 500 z zaznaczoną granicą terenu inwestycji – min 5 egz. (Starostwo Powiatowe w Raciborzu, Plac Okrzei 4)
3. Mapa ewidencji gruntów – min1 egz. map z oryginalnymi pieczęciami(jak wyżej).
- Wypis z ewidencji gruntów dla terenu inwestycji – 1 egz. (jak wyżej).
- Potwierdzenie dokonania opłaty skarbowej za wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego – 107 zł.
Opłata skarbowa:
− Za wydanie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego – 107 zł.
− Za pełnomocnictwo – 17 zł.
Opłaty skarbowej można dokonać wpłacając na konto:
MIASTO RACIBÓRZ : 78 1050 1070 1000 0004 0003 3692
z dopiskiem „opłata skarbowa”.
Termin realizacji:
Do 4 miesięcy (pod warunkiem nie wystąpienia tzw. terminów zależnych związanych
z prowadzeniem procedury, w tym uzgodnień, zawieszeń postępowania oraz odwołań).
Tryb odwoławczy:
Od decyzji służy odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem Prezydenta Miasta Raciborza w terminie 14 dni od dnia jej otrzymania.
Informacje można także uzyskać na stronie internetowej: http://www.raciborz.pl
POZYSKAĆ TEREN.
Każdy inwestor, aby rozpocząć prace budowlane musi wcześniej pozyskać nieruchomość
gruntową, na której zamierza wznieść obiekt i uzyskać tytuł prawny do tej nieruchomości.
Inwestor niedysponujący nieruchomością gruntową, a zamierzający rozpocząć inwestycję
powinien przystąpić do pozyskania informacji o danej nieruchomości. W momencie planowania inwestycji inwestor ponosi koszty dotyczące sporządzenia planów zamierzonej inwestycji oraz innych czynności związanych z pozyskaniem informacji o terenie.
Przed nabyciem nieruchomości gruntowej należy w pierwszej kolejności:
1). Ustalić właściciela nieruchomości gruntowej,
2). Zbadać aktualny stan prawny tej nieruchomości.
Po informację w postaci wypisu z rejestru gruntów należy zgłosić się do:
Starostwa Powiatowego w Raciborzu,
Wydział Geodezji i Kartografii – Referat Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego,
Plac Okrzei 4 w Raciborzu
Szersze informacje można uzyskać na stronie internetowej:
http://www.bip.powiatraciborski.pl
Po wydanie odpisu z księgi wieczystej za opłatą należy udać się do:
Sądu Rejonowego w Raciborzu
Wydział Ksiąg Wieczystych,
| ul. Nowa 29, 47-400 Racibórz |
|---|
| 48 32 45-94-640 |
Właścicielem nieruchomości gruntowej może być:
1). osoba fizyczna,
2). jednostka samorządu terytorialnego,
3). Skarb Państwa,
4). inna osoba prawna
Jeżeli inwestor zainteresowany jest nabyciem nieruchomości gruntowej należącej do osób
fizycznych, nabycie następuje w drodze rokowań z osobami mającymi tytuł prawny do ich zajmowania i w razie osiągnięcia porozumienia, do podpisania umowy notarialnej.
Natomiast w przypadku nabywania nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostki samorządu
terytorialnego obowiązujący tryb postępowania jest ściśle sformalizowany. Nieruchomości stanowiące mienie komunalne mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w wieczyste użytkowanie, w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, a także mogą być obciążone ograniczonymi prawami rzeczonymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, czy przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych oraz jako majątek tworzonych
fundacji.
SPORZĄDZIĆ PROJEKT.
Projekt budowlany, będący załącznikiem do wniosku o pozwolenie na budowę, sporządza osoba posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w określonej specjalności i jest członkiem właściwej izby samorządu zawodowego. Projekt budowlany powinien zawierać wszystkie wymagane opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty określone przepisami szczególnymi.
UZYSKAĆ DECYZJĘ POZWOLENIA NA BUDOWĘ.
Decyzję pozwolenia na budowę wydaje Starosta Powiatu Wałbrzyskiego. Wnioski o wydanie
decyzji można otrzymać w Kancelarii Ogólnej Starostwa Powiatowego w Raciborzu
w Wydziale Administracji Architektoniczno – Budowlanej, Plac Okrzei 4
lub na stronie internetowej:
http://bip.powiatraciborski.pl/zalatwianie_spraw_w_urzedzie/architektura_i_budownictwo.html
Podstawa prawna:
Art. 28, art. 33, ust. 1, art. 34 ust. 4, art. 36 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo Budowlane (tekst jednolity
Dz. U. z 2003 r., nr 207, poz. 2016 z późn. zm.).
Wymagane dokumenty:
1. Wniosek strony ubiegającej się o wydanie pozwolenia na budowę.
2. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
sporządzone na ustawowym druku.
3. Projekt budowlany wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami
wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby
samorządu zawodowego projektanta sporządzającego projekt budowlany, aktualnym na dzień
opracowania projektu – 4 egz.
4. Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z
przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
5. Oryginał pełnomocnictwa lub urzędowo poświadczony jego odpis (np. notarialny czy też
uwiarygodniony przez organ prowadzący postępowanie) w przypadku ustanowienia pełnomocnika.
Opłaty skarbowej można dokonać wpłacając na konto:
MIASTO RACIBÓRZ : 78 1050 1070 1000 0004 0003 3692
z dopiskiem „opłata skarbowa”.
Nie podlega opłacie skarbowej:
− dokonanie czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia oraz zezwolenia w sprawach budownictwa mieszkaniowego.
Zwolnione z opłaty skarbowej są:
1. Pozwolenia wydawane dla np. jednostek budżetowych, jednostek samorządu terytorialnego.
2. Pozwolenia na budowę lub remont obiektów zniszczonych albo uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu lub klęsk żywiołowych.
3. Pozwolenia na budowę budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne.
4. Pozwolenia na remont obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków.
Termin realizacji:
Nie więcej niż 1 miesiąc, w przypadku sprawy szczególnie skomplikowanej nie dłużej niż 2 miesiące od chwili wszczęcia postępowania.
Tryb odwoławczy:
Od decyzji służy odwołanie do Wojewody Śląskiego za pośrednictwem Starosty Raciborskiego w terminie 14 dni od dnia jej otrzymania.
Szersze informacje na stronie internetowej:
http://bip.powiatraciborski.pl/zalatwianie_spraw_w_urzedzie/architektura_i_budownictwo.html
ROZPOCZĘCIE REALIZACJI INWESTYCJI.
Rozpoczęcie budowy może nastąpić na podstawie ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę lub na podstawie zgłoszenia o wykonaniu robót budowlanych dla których, nie jest wymagane pozwolenie na budowę. Zgłoszenie to należy kierować do Starosty Powiatu Raciborskiego.
Inwestor jest zobowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę w/w organ, Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Powiecie Raciborskim oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem.