, dnia r.

Do

Sądu Okręgowego

I Wydział Cywilny

w

Wartość przedmiotu sporu: zł

Powód: ,

, ul.

Pozwany: ,

, ul.

Pozew
o wydanie przedmiotu użytkowania
oraz o naprawienie szkody

W imieniu własnym wnoszę o:

1. nakazanie pozwanemu , aby wydał powodowi mieszkanie własnościowe powoda, położone w , przy ul. ;

2. zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kwoty zł () wraz z ustawowymi odsetkami od dnia r.;

3. zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda odsetek od zaległych odsetek od dnia wytoczenia powództwa;

4. zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych;

5. rozpoznawanie sprawy również w nieobecności powoda;

6. wydanie wyroku zaocznego, opatrzonego rygorem natychmiastowej wykonalności,
w przypadku zaistnienia przesłanek przewidzianych w art. 339 KPC.

Uzasadnienie

Dnia r. strony zawarły nieodpłatną umowę użyczenia pozwanemu mieszkania włas­nościowego powoda, położonego w , przy ul. i posiadającego urządzoną księgę wieczystą, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w  Kw Nr .

Umowę powyższą strony zawarły na czas określony - dziesięciu lat.

Dowód:  1. odpis księgi wieczystej Kw Nr ,

2. umowa użyczenia z r.

W związku ze zbliżającym się zakończeniem umowy użyczenia powód r. udał się do pozwanego, aby przypomnieć o obowiązku zwrotu mieszkania r., jako przedmiotu użyczenia. Przy tej okazji powód stwierdził, iż mieszkanie jego zostało tak zdewastowane przez pozwanego, że koszt napraw wyniesie co najmniej zł.

Wobec powyższego powód pismem z r. wezwał pozwanego do wydania mu r. oraz do zapłaty kwoty zł w tymże dniu tytułem należności za naprawienie szkody z powodu pogorszenia substancji mieszkania.

Pozwany pismem z r. odpowiedział powodowi, że mieszkania mu nie wyda i szkody nie pokryje.

Dowód:  1. pismo powoda z r. wraz z dowodem nadania,

2. pismo pozwanego z r.,

3. opinia biegłego inżyniera z dziedziny budownictwa - o dopuszczenie której    wnosi się,

4. przesłuchanie stron.

Przedmiotowe mieszkanie jest położone na I piętrze i składa się z czterech pokoi. Miesięczny czynsz najmu uzyskiwany w Kaliszu za wynajem tego rodzaju mieszkań wynosi ok. zł, co jest faktem powszechnie znanym w rozumieniu przepisu art. 228 § 1 KPC.

Podstawę prawną roszczeń o wydanie stanowią przepisy art. 262 KC w zw. z art. 222 § 1 KC.

Roszczenie o naprawienie szkody opiera się na treści przepisu art. 262 KC.

Żądanie odsetek od zaległych odsetek od dnia wytoczenia powództwa znajduje oparcie w przepisie art. 482 § 1 KC.

W tym stanie rzeczy pozew niniejszy jest konieczny i uzasadniony.

Załączniki:

1. odpis księgi wieczystej Kw Nr ,

2. umowa użyczenia z r.,

3. pismo powoda z r. wraz z dowodem nadania,

4. pismo pozwanego z r.,

5. odpis pozwu i załączników.

---