Grozba, Bład -wzgledna niewaznosc czynności prawnych
Pozornosc , Brak świadomości i swobody - bezwzgledna nieważność czynności prawnych
Przedawnienie - zwykle 10lat / 3 lata dla roszczen o świadczenia okresowe (czynsz itp.)
i związanych z dzialanosci gospodarcza / bezwzględnie obowiązujące / Bieg przedawnienia
rozp się gdy roszczenie staje się WYMAGALNE (np. upływ określonego terminu ,
wezwanie dłużnika do zaplaty)
Pelnomocnictwo - ogolne: czynności zwykłego zarządu (forma pisemna pod rygorem niewaznosci) /
rodzajowe: czynności prawne określonych kategorii / szczególne: okreslona czynność prawna
(taka sama forma ,jaka wymaga owa czynność)
Pełnomocnictwo w nieodpowiedniej formie - bezskuteczność zawieszona
(uzalez od potw przez osobe w imieniu ktorej zostala ona zawarta
Prokura wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności + wpis do rejestru przedsiebiorcow /
prokurent nie może zbyc przedsiębiorstwa , obciążać nieruchomości /
prokure można odwołać w każdej chwili / wygasa automatycznie: wykreslenie z rejestru,
upadłość , likwidacja przedsiębiorstwa , śmierć prokurenta
Nieruchomości. Nieruchomości to części powierzchni ziemskiej
stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), a także budynki lub części takich
budynków trwale związanych z danym gruntem, jeżeli na mocy przepisów szczególnych
stanowią odrębny przedmiot własności. (np. wieżowiec).
Budynki. W świetle art. 46 można wyróżnić budynki trwale związane z gruntem a więc
będące nieruchomościami (np. dom jednorodzinny) (z wyjątkami zastrzeżonymi ustawowo)
oraz budynki nie związane trwale z danym gruntem (np. kiosk)
a więc i nie będące nieruchomościami
Zgodnie z (art. 52) czynność prawna względem rzeczy głównej odnosi skutek
prawny względem przynależności
Część składowa nie może więc stanowić odrębnego przedmiotu własności.
/ Częściami składowymi nieruchomości jest wszystko to, co jest z nią trwale związane
Niewaznosci bezwzgledna - a) sprzeczność z bezwzględnie obowiązującymi
normami b) sprzeczność z zasadami współżycia społecznego
c) pozorność oświadczenia woli d) brak zdolności do czynności prawnych
e) obejście obowiązującej ustawy f) niezachowanie formy szczególnej
kwalifikowanej g)niemożliwość świadczenia h) praktyki monopolistyczne.
Nieważność względna nie jest nieważna z mocy prawa ale może być
unieważniona w drodze czynności prawnej lub orzeczenia sądowego.
Unieważnienie jej powoduje że jest ona nieważna od początku (a więc
świadczenia dokonane przed unieważnieniem podlegają zwrotowi.)
Unieważnienie może nastąpić w drodze konstytutywnego oświadczenia
woli strony czynności lub przez konstytutywne orzeczenie sądowe.
Unieważnienie jest zastrzeżone terminem, toteż po jego upływie
następuje konwalidacja tej czynności.
Bezskuteczność zawieszona. Dotyczy czynności które dla swej
ważności poza niewadliwym złożeniem oświadczeń woli wymagają
zgody osoby trzeciej (np. przedstawiciela ustawowego). Osoba ta wyraża
zgodę poprzez oświadczenie woli. Do czasu potwierdzenia czynności
przez osobę trzecią, czynność ma charakter niezupełny i nie wywołuje
skutków prawnych. Z chwilą potwierdzenia czynność staje się ważna od początku.
Z kolei brak zgody osoby trzeciej pociąga za sobą skutek prawny w postaci
bezwzględnej nieważności czynności.
Bezskuteczność względna. Polega na tym, że czynność prawna jest nieskuteczna
względem jednej strony, a skuteczna względem drugiej. Może to nastąpić
z mocy prawa lub wskutek konstytutywnego orzeczenia sądu.
( podstep A i C względem B)