Olsztyn, 10.01.2005

UNIWERSYTET WARMIŃSKO - MAZURSKI W OLSZTYNIE

WYDZIAŁ GEODEZJI I GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ

SPRAWOZDANIE NR 4

Opłata adiacencka

Marcin Ossowski
Rok III Grupa 3
GiK:SzN

Uchwała Nr XXII

Rady Gminy Ruś

z dnia 01.06.2005

w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej

Na podstawie ustawy o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r., Nr 142 poz.1591; zm z 2002r., Nr 62 poz. 558), art. 146 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000r., Nr 46 poz.543; zm z 2002r., Nr 25 poz. 253) oraz ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw ( Dz. U. z 2004 r., Nr 141 poz. 1492 )

uchwala się, co następuje:

§1

1. Wprowadza się obowiązek ponoszenia opłaty adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania sieci kanalizacyjnej położonej w Gminie Ruś.

2. Nieruchomości, których położenie umożliwia korzystanie z przyłączenia do sieci; określa mapa stanowiąca załącznik do uchwały.

3. Właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości zobowiązanych do wnoszenia opłat oraz wysokość i termin wnoszenia opłat ustala Wójt Gminy Ruś w wydanej decyzji administracyjnej.

§2

Uchwala się następujące zasady ustalania opłat adiacenckich:

1. w zakresie ustalania wysokości udziału w kosztach budowy urządzenia wartość nieruchomości będzie oszacowana przez rzeczoznawcę majątkowego.

2. W zakresie sposobu pokrywania kosztów urządzenia opłata będzie wniesiona jednorazowo lub na wniosek zainteresowanego może być rozłożona na raty maksymalnie na 10 lat i podlega oprocentowaniu w wysokości stopy redyskonta weksli stosowanej przez NBP.

3. Stopa procentowa opłaty adiacenckiej wynosi 50% przyrostu wartości.

§3

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Ruś.

§4

Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia i podlega ogłoszeniu w prasie lokalnej i na tablicy Urzędu Gminy Ruś.

przewodniczący Rady Gminy

Dawid Wesołowski

Nr akt 1384 Ruś, dnia 30.06.2005

DECYZJA

w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej

Wójta Gminy Ruś

Po rozpatrzeniu w dniu 16.06.2005 w Rusi sprawy ustalenia opłaty adiacenckiej od Pana Krzysztofa Szulca zam. w Olsztynie ul. Szrajbera 22, będącego właścicielem gruntu położonego w gminie Ruś, obręb Dyrkowo z tytułu wzrostu wartości tej nieruchomości na skutek wybudowania sieci energetycznej.

Działając na podstawie:

- art. 145 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000r., Nr 46 poz.543; zm z 2002r., Nr 25 poz. 253),

- art. 104 KPA,

- zgodnie z uchwałą Rady Gminy Ruś z dnia 01.06.2005 w sprawie ustalenia opłat adiacenckich

orzeka się:

1) Ustala się jednorazową opłatę adiacencką w wysokości 19651,27 zł, słownie: dziewiętnastu tysięcy sześciuset pięćdziesięciu jeden złotych i dwudziestu siedmiu groszy na rzecz Gminy Ruś od Pana Krzysztofa Szulca zam. w Olsztynie ul. Szrajbera 22 będącego właścicielem gruntu położonego w gminie Ruś, obręb Dyrkowo z tytułu wzrostu wartości tej nieruchomości na skutek wybudowania sieci energetycznej.

2) Nakazuje się Panu Krzysztofowi Szulcowi uiścić ustaloną w pkt. 1 opłatę w terminie 14 dni licząc od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, na konto Urzędu Gminy Ruś PKO Bank Polski nr 50 1020 2345 1111 2222 3333 7777 lub do kasy Urzędu Gminy Ruś w pokoju Nr 15. Do skutków zwłoki lub opróżnienia stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego.

Uzasadnienie

Pan Krzysztof Szulc jest w dniu wydania decyzji właścicielem działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 12, 15, 19 położonych w gminie Ruś, obrębie Dyrkowo.

Dowody:

1) wyciąg z KW

2) oświadczenie Pana Lennego Oleszczyka

W związku z wybudowaniem sieci energetycznej wzrosła wartość ww. nieruchomości i istnieje możliwość podłączenia do urządzenia:

Dowód:

- opinie biegłego - operat szacunkowy ww. nieruchomości sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego,

- protkół odbioru.

Wobec powyższego, zgodnie z powołanymi przepisami prawnymi oraz Uchwałą Rady Gminy Ruś, powstał obowiązek wniesienia na rzecz gminy Ruś opłaty adiacenckiej.

Wysokość opłaty została ustalona stosownie do przepisów powołane na wstępie ustawy.

Od decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem tut. urzędu, w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.

Otrzymują:

Krzysztof Szulc Wójt Gminy Ruś

Marcin KaleczycNr akt 1385 Ruś, dnia 30.06.2005

DECYZJA

w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej

Wójta Gminy Ruś

Po rozpatrzeniu w dniu 16.06.2005 w Rusi sprawy ustalenia opłaty adiacenckiej od Pani Anety Belickiej zam. w Olsztynie ul. Świetlista 25, będącej właścicielem gruntu położonego w gminie Ruś, obręb Dyrkowo z tytułu wzrostu wartości tej nieruchomości na skutek wybudowania sieci energetycznej. Działając na podstawie:

- art. 145 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000r., Nr 46 poz.543; zm z 2002r., Nr 25 poz. 253),

- art. 104 KPA,

- zgodnie z uchwałą Rady Gminy Ruś z dnia 01.06.2005 w sprawie ustalenia opłat adiacenckich

orzeka się:

1) Ustala się jednorazową opłatę adiacencką w wysokości 22405,15 zł, słownie: dwudziestu dwóch tysięcy czterystu pięciu złotych i piętnastu groszy na rzecz Gminy Ruś od Pani Anety Belickiej zam. w Olsztynie ul. Świetlista 25 będącej właścicielem gruntu położonego w gminie Ruś, obręb Dyrkowo z tytułu wzrostu wartości tej nieruchomości na skutek wybudowania sieci energetycznej

2) Nakazuje się Pani Anecie Belickiej uiścić ustaloną w pkt. 1 opłatę w terminie 14 dni licząc od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, na konto Urzędu Gminy Ruś PKO Bank Polski nr 50 1020 2345 1111 2222 3333 7777 lub do kasy Urzędu Gminy Ruś w pokoju Nr 15. Do skutków zwłoki lub opóźnienia stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego.

Uzasadnienie

Pani Aneta Belicka jest w dniu wydania decyzji właścicielem działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 11, 14, 16, 18 położonych w gminie Ruś, obrębie Dyrkowo.

Dowody:

1) wyciąg z KW

2) oświadczenie Pani Anety Belickiej

W związku z wybudowaniem sieci energetycznej wzrosła wartość ww. nieruchomości i istnieje możliwość podłączenia do urządzenia:

Dowód:

- opinie biegłego - operat szacunkowy ww. nieruchomości sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego,

- protkół odbioru.

Wobec powyższego, zgodnie z powołanymi przepisami prawnymi oraz Uchwałą Rady Gminy Ruś, powstał obowiązek wniesienia na rzecz gminy Ruś opłaty adiacenckiej.

Wysokość opłaty została ustalona stosownie do przepisów powołane na wstępie ustawy.

Od decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem tut. Urzędu, w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.

Otrzymują:

Wójt Gminy Ruś

Aneta Belicka Marcin Kaleczyc

Nr akt 18/48 Ruś, 30.06.2005

Pan Jacek Kałduński

ul. Browarowa 12

Dotyczy: aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu

Wójt Gminy Ruś działając w oparciu o art. 77 ust. 1 i 3 oraz art. 78 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000r., Nr 46 poz.543; zm z 2002r., Nr 25 poz. 253) wypowiada Panu Jackowi Kałduńskiemu dotychczasową wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu opisanego w KW 12868, położonego w gminie Ruś, działki ew. 13, 17, 20 obręb Dyrkowo wynoszącą 1992 zł ze skutkiem na dzień 31.07.2006. Jednocześnie Wójt Gminy Ruś proponuje nową wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nieruchomości o pow. 1717 m² położonej na terenie Gminy Ruś, obręb Dyrkowo w kwocie 2587,24 zł tj. 1% wartości gruntu.

Nowa opłata będzie obowiązywać od dnia 01.08.2006.

Na skutek zmiany wartości ww. gruntu, spowodowanego budowa urządzeń infrastruktury technicznej (sieci kanalizacji sanitarnej) wartość 1m² będąca podstawą do ustalenia wysokości opłaty rocznej została zaktualizowana i wynosi 150,68 zł.

Aktualizacja ta została dokonana w oparciu o wycenę szacunkową przedmiotowej nieruchomości, sporządzoną przez rzeczoznawcę majątkowego.

Wysokość stawki opłaty roczne za ww. grunt zgodnie art. 77 ust. 3 pkt.5 ustawy gospodarce nieruchomościami dnia 21 sierpnia 1997 wynosi 1% jego wartości.

Opłatę tę należy uiszczać w terminie do 31 marca każdego roku na rachunek Wydziału Finansów i Podatków Gminy Ruś nr konta: 12473415-53421757-125784721 lub do kasy Urzędu Gminy Ruś w pokoju Nr 15.

POUCZENIE:

Pan Jacek Kałduński jako użytkownik wieczysty może w terminie 14 dni od dnia doręczenia wypowiedzenia, złożyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie, wniosek o ustalenie, że podwyższenie opłaty jest nieuzasadnione albo jest uzasadnione w mniejszej wysokości.

W przypadku nie złożenia wniosku, strony wiąże nowa wysokość opłaty zaoferowana w wypowiedzeniu.

Otrzymują:

1. Wydział Finansów i Podatków w/m.

2. a/a

Załącznik - Aktualizacja opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu.

Obliczenia dotyczące opłaty adiacenckiej, wnoszonej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej budową infrastruktury technicznej (sieci energetycznej).

gdzie

C_i - cena rzeczywista za m²

r - wskaźnik zmiany ceny

t - liczba okresów

P - powierzchnia

Cena 1m² po roku czasu uwzględniając wskaźnik zmiany cen wynosi 150,68 zł

Za rok wartość nieruchomości wzrośnie o 16% wskutek wybudowania sieci kanalizacyjnej

Opłata adiacencka po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej dotyczy właścicieli nieruchomości

Działki nr 12, 15, 19

zł

zł

zł

Działki nr 11, 14, 16, 18

zł

zł

zł

Obliczenie zmiany opłaty rocznej dla użytkowników wieczystych

Działki nr 13,17, 20

zł

zł

zł

---