Kosztorys jest to dokument finansowy realizacji określonego zadania.
Rodzaje kosztorysów:
a) ze względu na stopień dokładności:
- wstępne (szacunkowe) - sporządzane na etapie badania celowości i opłacalności inwestycji
- wskaźnikowe zestawienie kosztów(kosztorys generalny, zbiorcze zestawienie kosztów) - sporządzany na etapie projektów koncepcyjnych. Służy do wyboru najlepszego wariantu
- kosztorys szczegółowy sporządzany na podstawie projektu technicznego jako element dokumentacji projektowej.
b) ze względu na cel:
- kosztorys inwestorski - jest to kosztorys szczegółowy z dokładnym wyliczeniem wszystkich nakładów i cen
- kosztorys nakładczy (ślepy) - jest to kosztorys szczegółowy z dokładnym wyliczeniem wszystkich nakładów ale nie zawiera cen. Służy do celów przetargowych.
- kosztorys ofertowy - sporządzają firmy startujące do przetargu wypełniając swoimi cenami kosztorys ślepy.
- kosztorys powykonawczy - sporządza wykonawca po zrealizowaniu zadania. Może służyć do rozliczeń z inwestorem lub do rozliczeń fiskalnych.
- kosztorys na roboty dodatkowe - sporządza się w sytuacji jeżeli zakres robót zmienił się w trakcje realizacji budowy.