UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO

Zawarta w dniu

w

pomiędzy

z siedzibą w

przy ulicy

reprezentowanym przez:

1) 2)

legit. się dow. osob.,

ur.

2) 2)

legit. się dow. osob.,

ur.

zwanym Wynajmującym,

a

z siedzibą w

przy ulicy

reprezentowanym przez:

1) 2)

legit. się dow. osob., seria

ur.

2) 2)

legit. się dow. osob., seria

ur.

zwanym Najemcą,

§ 1.

Wynajmujący oświadcza iż jest właścicielem lokalu położonego

w

przy ulicy

Lokal składa się z

pomieszczeń o łącznej powierzchni

metrów kwadratowych.

§ 2.

Najemcy przysługuje prawo do korzystania z urządzeń i pomieszczeń ogólnego użytku.

§ 3.

Wynajmowany lokal będzie wykorzystywany przez Najemcę wyłącznie na cele

	§ 4.
		Czynsz najmu wynosi					miesięcznie
		słownie
		§ 5.
		Czynsz płatny jest z dołu do				każdego miesiąca do rąk Wynajmującego
		.
		§ 6.
		1.	Czynsz może być waloryzowany przez wynajmującego raz na
				np. kwartalnego wskaźnika GUS dotyczącego wzrostu cen i towarów konsumpcyjnych.
		2.	Zmiana czynszu może być dokonana z
				miesięcznym wypowiedzeniem.
		3.	W przypadku nie wyrażenia zgody przez Najemcę umowa ulega rozwiązaniu z okresem wypowiedzenia jak w § 11.
		§ 7.
		Wynajmujący zobowiązuje się do dodatkowych świadczeń na rzecz Najemcy, które rozliczane będą w sposób następujący:
		1.
		2.
		3.
		§ 8.
		Wszelkie adaptacje budowlane lub przebudowa pomieszczeń wymagają zgody Wynajmującego.
		§ 9.
		Najemca nie może bez zgody Wynajmującego podnajmować lokalu osobom trzecim, oraz dokonywanie przebudowy, nadbudowy i rozbudowy budynku.
		§ 10.
		Do Najemcy należy przeprowadzanie remontów bieżących oraz konserwacji przedmiotu najmu.
		§ 11.
		Umowa została zawarta na czas określony.
		od dnia							do dnia
		Strony zastrzegły sobie możliwość rozwiązania umowy z
		miesięcznym wypowiedzeniem.

§ 12.

Wynajmujący może rozwiązać umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia jeżeli Najemca:

-

zalega z czynszem za

okresy płatności,

-

narusza rażąco inne postanowienia umowy. Po ustaniu umowy Najemca obowiązany wydać Wynajmującemu przedmiot umowy w terminie

dni od ustania umowy.

§ 13.

Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają aneksu pisemnego pod rygorem nieważności.

§ 14.

Opłatę skarbową z tytułu zawarcia umowy ponosi Najemca.

§ 15.

Do spraw, których nie reguluje niniejsza umowa mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.

§ 16.

Spory wynikające ze stosowania niniejszej umowy rozstrzygać będzie Sąd Rejonowy w

§ 17.

Umowę sporządzono w

jednobrzmiących egzemplarzach po

dla każdej ze stron

Wynajmujący

Najemca

Strona 1

2