20091130074

Wycena Nieruchomo i c i Nr 42

§ 6. 1. Źródłem informacji o cenach transakcyjnych nie mogą być informacje o |    g) anoti

transakcjach, w których wystąpiły szczególne warunki zawarcia transakcji 1    sposobu

powodujące ustalenie zapłaty w sposób rażąco odbiegający od średnich cen |    9) wyr

uzyskiwanych na rynku nieruchomości lub sprzedaż w drodze przetargu, z f    nieruch

zastrzeżeniem ust. 2.

2. Ceny uzyskane przy sprzedaży w drodze przetargu mogą być źródłem f    30. Pr

informacji o cenach transakcyjnych, jeżeli nie odbiegają o więcej niż 20% od I    zobowi;

średnich cen uzyskiwanych na rynku za nieruchomości podobne.    ]    a)

b) I

28. Jeżeli operat szacunkowy został sporządzony przez kilku '    ^c)

rzeczoznawców:

a)    operat podpisuje rzeczoznawca, pod kierunkiem którego operat został ,    § 49. P

sporządzony,    J podatki

b)    operatu nie muszą podpisywać wszyscy opracowujący go rzeczoznawcy, *

c)    operat podpisują i podają numery uprawnień wszyscy sporządzający go . rzeczoznawcy majątkowi.

§53. 1. Rzeczoznawca majątkowy sporządzający wycenę nieruchomości j podpisuje operat szacunkowy oraz podaje numer posiadanych uprawnień do szacowania nieruchomości.

2. Jeżeli operat szacunkowy został sporządzony przez kilku rzeczoznawców I majątkowych, operat podpisują i podają numery uprawnień wszyscy : sporządzający go rzeczoznawcy majątkowi.

29. W operacie szacunkowym przedstawia się:

a)    sposób dokonania wyceny,

b)    określenie nieruchomości i zakresu wyceny,

c)    wynik wyceny nieruchomości z przedstawieniem obliczeń wartości nieruchomości.

§ 52. 1. W operacie szacunkowym przedstawia się sposób dokonania wyceny \ nieruchomości, w tym:

1)    określenie nieruchomości i zakresu wyceny;

2)    określenie celu wyceny;

3)    podstawę formalną wyceny nieruchomości oraz źródła danych o 1 nieruchomości;

4)    ustalenie daty określenia wartości nieruchomości;

5)    opis stanu nieruchomości;

6)    wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomości wynikającego z planu | miejscowego lub z innych dokumentów;

7)    wskazanie rodzaju określanej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki j szacowania;