DSC06772

•    Opracowanie analityczne w formie plansz zmierzające do określenia słabych i mocnych stron miejscowości oraz wizji 1 planu rozwoju miejscowości.

•    Katalog elementów charakterystycznych.

•    Koncepcje projektowe wybranych miejsc we wsi.

2.3. OPRACOWANIE ANALITYCZNE (PLANSZE)⁸⁵

Każda miejscowość składa się z wielu zróżnicowanych pod względem funkii i formy elementów, które mają wpływ na jej wygląd. W celu określenia specyficznego charakteru poszczę-gólnych wsi przeprowadzono analizy posiadanych zasobów, dzieląc je na odrębne zakresy tema-tyczne. Studia i wnioski dotyczące poszczególnych zagadnień przedstawiano na planszach oraz w katalogu elementów charakterystycznych. Przyjęcie takiego rozwiązania miało na celu lepsze zaprezentowanie i zobrazowanie problemów, z jakimi spotkają się mieszkańcy w momencie przy- j gotowywania planów odnowy. Pokazanie odrębnych tematów w sposób graficzny pozwala w większym stopniu na właściwe opisanie stanu wyjściowego, dokonanie prawidłowej oceny elementów składowych analizowanej przestrzeni, a w konsekwencji - postawienie diagnozy i sformułowanie odpowiednich wniosków. Każda z plansz tematycznych zawierała:

•    zapis stanu istniejącego,

•    jego graficzną analizę,

•    wnioski.

Poniżej przedstawiono przykładowy zestaw tematyczny plansz z zakresem opracowania.

Plansza 1. Opis i charakterystyka miejscowości

Aby prawidłowo podejść do opracowania planu rozwoju miejscowości, należy bardzo wnll kliwie przeanalizować stan istniejący w zakresie zagospodarowania przestrzennego (tak w terenie, jak i w świetle obowiązujących dokumentów planistycznych). Stąd w pierwszej kolejności anaf-zowano położenie miejscowości w regionie, powiązania funkcjonalne i komunikacyjne z innym: jednostkami osadniczymi, zajmowano się historią danego miejsca, a także ukształtowaniem pionowym terenu (mapa hipsometryczna), wykonywano wypis i wyrys z dostępnych, obowiązujący^ dokumentów planistycznych.

Wnioski:

Określenie ciekawego położenia, spadków terenu, atrakcyjności turystycznej (samą Ki i najbliższej okolicy), funkcji wsi wynikającej z dokumentów planistycznych i propozycji mieszkać ców oraz kierunku rozbudowy miejscowości wynikającego z planu miejscowego (MPZP) lub a studium gminy.

Plansza 2. Użytkowanie i funkcje terenów budowlanych

Analiza sposobów użytkowania i funkcji terenów budowlanych wsi daje możliwość określenia fizjonomii wsi, podziału na poszczególne strefy oraz ich wzajemnych relacji. Opracowując t» element, brano pod uwagę następujące składowe:

-    użytkowanie terenu - tereny zabudowane (tereny budowlane o różnym przeznaczeń^ i niezabudowane (grunty orne, łąki, pastwiska, lasy, wody, nieużytki, zieleń zorganizowana. parki, skwery, cmentarze, tereny sportowe, lasy, wody, nieużytki); zaznacza* występujące we wsi tereny należące do gminy;

-    funkcje terenu - mieszkalna (zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, zagrodowi usługowa (rodzaje usług), przemysłowa, produkcyjna;

-    funkcje budynków - budynki mieszkalne, gospodarcze, usługowe, przemysłowe, ofr czonych funkcjach.

Wnioski:

Określenie dominującej zabudowy i podstawowej funkcji wsi, wyznaczenie miejsca & trum usługowego, rozmieszczenie innych stref, usytuowanie gospodarstw rolnych prowadzą^