100V99

GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI TEST-112009

1.    Wyodrębnia się nstp. rodzaje nieruchomości:

a)    budowlane

b)    budynkowe

c)    mieszkaniowe

2.    Nieruchomość jako rzecz obejmuje:

a)    część pow. ziemskiej

b)    zapasy i aktywa

c)    maszyny i urządzenia niezwiązane z gruntem

3.    Nieruchomość gruntowa to:

??a) grunt wraz z prawem do trwałego zarządu budowli

b)    grunt wraz z częściami składowymi

c)    pojęcie abstrakcyjne

4.    GN to w szczególności:

a)    prawo posiadania

b)    pobierania pożytków dochodów

c)    rozporządzania nieruchomościami

5.    Funkcjonalne zróżnicowanie własności dotyczy:

a)    własności rolniczej

b)    własności przemysłowej

c)    oznaczeń geograficznych i wzorów użytkowych

6.    W GN publicznymi występują nstp. organy stanowiące i kontrolne:

a)    Minister ds. Skarbu Państwa

b)    organ założycielski spółki z o .o.

c)    sejmik wojewódzki

7.    Zaznacz właściwy organ w GN:

a)    starosta, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej

b)    organ wykonawczy gminy

c)    kierownictwo samorządowej osoby prawnej

8.    Samorządowe kolegium odwoławcze jest:

a) organem wyższego stopnia, w rozumieniu KPA, z zakresu administracji publicznej należących do właściwości J.S.Ł

??b) organem odwoławczym od postanowień wojewody w zakresie nieruchomości SP c) organem nie mającym zastosowania w GN

9.    Ważne przepisy z zakresu GN, które zostały uchwalone w latach 1961*1985:

a)    Ustawa o gospodarce terenami w miastach i osiedlach

b)    Ustawa o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości

c)    Ustawa Kodeks cywilny

10.    Zaznacz procedury powodujące wyłączenie z zasady równości podmiotów w sferze stosunków cywilno* pf3^vnyrfK??7777??!77777777777?7777777777????7?77?77?????777???????7???????????????????????????????

a)    wywłaszczenie nieruchomości

b)    oddanie nieruchomości gruntowej w UW

c)    zakup nieruchomości przez cudzoziemców

11.    Pomieszczenie przynależne jest związane z:

a)    pojęciem nieruchomości budynkowej

b)    nieruchomością lokalową

???c) określeniem relacji nieruchomości do prawa użytkowania budynków spółdzielni mieszkaniowej

12.    Nieruchomość wspólna:

a)    należy do większej liczby osób na zasadzie wspólnoty wiejskiej

b)    te grunty oraz części budynków oraz urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych właścicieli

???c)to grunt oraz część budynków i urządzenia związane z właściwym prawem do lokalu użytkowanego w spółdzielni mieszkaniowej

13.    Organy powiatu to:

a)    sejmik powiatowy

b)    zarząd powiatu

c)    rada powiatu

14. Zaznacz te czynności starosty, które wymagają zgody wojewody:

a)    wydanie decyzji o wygaśnięciu trwałego zarządu

b)    darowizna nieruchomości SP

c)    darowizna nieruchomości powiatu

15.    W stosunku do nieruchomości SP i j. s. t. można zrealizować nstp. procedury:

a)    zamiana nieruchomości

b)    wywłaszczenie nieruchomości

c)    użyczenie

16.    Nieruchomości SP mogą być przedmiotem:

a)    oddania w trwały zarząd

b)    wywłaszczenie na cele publiczne za słusznym odszkodowaniem

c)    obciążenia ograniczonymi prawami rzeczowymi

17.    Darowizny nieruchomości, stanowiące przedmiot własności SP dokonuje:

a)    wojewoda za zgodą ministra Skarbu Państwa

b)    starosta za zgodą wojewody

c)    marszałek powiatu za zgoda powiatu

18.    Czy państwowa osoba prawna może zrzec się nieruchomości na rzecz j.s.t.:

a)    tak

b)    tak - za zgodą marszałka województwa

c) nie

19.    Zaznacz cechy różniące tryb sprzedaży prawa własności w (stosunku) do oddania gruntów gruntów UW:

??a) oba prawa (poza wyjątkami zapisanymi w ustawie) sprzedaje się w drodze przetargu

b) w obu przypadkach sporządza się umowę dodatkową określąjącą m.in. przeznaczenie gruntu i sposób jego zabudowy ??c) warunki zbycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej ustala się w rokowaniach przeprowadzonych z nabywcą

20.    Okres, na który oddąje się grunt w UW zależy m.in. od:

a)    celu, na który oddano nieruchomość gruntową

b)    relacji pomiędzy cenami gruntów sprzedawanych na własność lub oddawanych w UW

c)    wysokości współczynnika procentowego dotyczącego.. .(czegoś)... jednorazowej:

21.    Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości przysługuje osobie, która:

a)    jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony

b)    jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym tego prawa przed dniem 5 grudnia 2000 roku

c)    jest użytkownikiem wieczystym gruntów gruntów i budynków od min 40 lat

22.    Obrót nieruchomościami pomiędzy jednostki samorządu terytorialnego charakteryzuje:

a)    sprzedaż za cenę niż wartość rynkowa nieruchomości

b)    zaniechanie pobierania opłaty pierwszej przy oddawaniu nieruchomości gruntowych w UW

c)    możliwość zamiany nieruchomości bez obowiązku pobierania opłat wyrównawczych

23.    Trwały zarząd to:

a)    forma prawa rzeczowego

b)    forma prawa władania nieruchomością przez jednostkę organizacyjną, nieposiadającą osobowości prawnej

c)    forma prawa zobowiązaniowego, dotycząca jednostek organizacyjnych gminy, powiatu lub województwa